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    3 ベッドルーム 別荘 Bodek Real Estate で販売中
    ドン・トン, Mueang Phitsanulok,Phitsanulok
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    売却価格
    ¥13,500,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Bodek Real Estate で販売中

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    ドン・トン, Mueang Phitsanulok,Phitsanulok
    ユニットID: U638048
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    150 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2020 完了
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    売却価格
    ¥13,500,000
    特格 特格
    12

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き150 m2 別荘 です。 ドン・トン, PhitsanulokでのBodek Real Estateプロジェクトの一部です。 そして10月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥13,500,000 (¥90,200/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 30, 2020
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ドン・トン, Phitsanulok
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Wat Si Kham -231.1 Km
    屋内面積 150 m2
    価格/m2 ¥90,200
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    200 m2
    区画サイズ 200 m2
    ペット N/A
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (10月 2020)
    家具
    家具なし
    ビュー レイクビュー, パークビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U638048

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥25,100,000
    優
    ¥16,300,000
    良
    適正
    上
    ¥34,700,000
    現在の希望価格: ¥13,500,000
    この 別荘は、Phitsanulok エリアにおけるの ¥11,600,000 市場価値以下 (-46%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥13,500,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Bodek Real Estate
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (10月 2020)
    ユニット: 1
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Wat Si Kham - 231.1 Km
    所在地: ドン・トン, Phitsanulok
    Bodek Real Estate プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    駐車場 駐車場

    Bodek Real Estateで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Bodek Real Estate に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Wat Si Kham は Bodek Real Estate から最も近い 寺院 で、 231.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Bodek Real Estate you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    Phitsanulok
    ドン・トン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Luckyhome
    所在地
    Hua Ro, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    61
    売却価格
    ¥7.19m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jirachot Park
    所在地
    Hua Ro, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    132
    売却価格
    ¥8.88m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laongdaw Green Ville
    所在地
    Hua Ro, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chinnalap Village
    所在地
    サモ・カエ, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    170
    売却価格
    ¥4.86m
    月別賃貸
    ¥50.8K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Happiness Home 1565
    所在地
    Aranyik, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥9.69m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Palm Place 1-2
    所在地
    Aranyik, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.8m - ¥22.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lovely Home
    所在地
    Hua Ro, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Phongphaka 2
    所在地
    Aranyik, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Po Ngern Po Thong
    所在地
    Nai Mueang, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥6.56m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Coo Condo Phitsanulok
    所在地
    Nai Mueang, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
    住戸数
    448
    売却価格
    ¥4.99m - ¥6.13m
    月別賃貸
    ¥25.4K - ¥28.3K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    Bodek Real Estate 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Luckyhome
    Jirachot Park
    Laongdaw Green Ville
    Chinnalap Village
    Happiness Home 1565
    Palm Place 1-2
    Lovely Home
    Baan Phongphaka 2
    Moo Baan Po Ngern Po Thong
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