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Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き34.08 m2 マンション です。 Fa Ham, チェンマイでのThe Spring Loftプロジェクトの一部です。 そして10月 2022に竣工されました。. この マンション を ¥12,500,000 (¥366,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
洗濯機
テレビ
基本情報
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥12,300,000
優
¥12,400,000
良
適正
上
¥12,800,000
現在の希望価格: ¥12,500,000
この マンションは、チェンマイ エリアにおけるの ¥200,000 市場価値以上 (2%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥12,500,000
CAM料金
¥9,310/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Spring Loft
開発業者:
NTS Property Co., Ltd.
建設:
完了 (10月 2022)
階:
4
建物:
3
ユニット:
43
プロジェクトエリア:
1,945 m2
最寄りのランドマーク
Chiang Mai International Airport
- 7.6 Km
所在地:
Fa Ham, チェンマイ
The Spring Loft プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
駐車場
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
The Spring Loftで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 2
¥12,400,000
¥362,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
34.38
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥12,400,000
¥361,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
34.43
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥11,300,000
¥276,000/m2
1
ベッド
1
バス
41
m2
サイズ
6
階
全家具付き
シティビュー
¥12,400,000
¥361,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
34.44
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥12,600,000
¥391,000/m2
1
ベッド
1
バス
32.25
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥12,500,000
¥366,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.08
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥12,400,000
¥362,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.38
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥14,000,000
¥412,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.97
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥17,900,000
¥355,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.60
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥18,000,000
¥355,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
50.66
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥18,000,000
¥355,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
50.66
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥18,300,000
¥363,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.55
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥18,400,000
¥367,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.20
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥19,600,000
¥356,000/m2
1
ベッド
1
バス
55.05
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥19,700,000
¥356,000/m2
1
ベッド
1
バス
55.16
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
The Spring Loft に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
お支払い方法
Standard 1 Bedroom Unit - Thai Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥42,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥294,000
頭金
1 契約後から月数
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%
Loft and 2 Bedroom Unit - Thai Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥84,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥420,000
頭金
1 契約後から月数
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%
Standard 1 Bedroom Unit - Foreign Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥42,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥294,000
頭金
1 契約後から月数
30%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
Loft and 2 Bedroom Unit - Foreign Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥84,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥420,000
頭金
1 契約後から月数
30%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
The Spring Loft では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥273で、¥9,310になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Spring Loft では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Chiang Mai International Airport は The Spring Loft から最も近い 空港 で、 7.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Spring Loft you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Standard 1 Bedroom Unit - Thai Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥42,000 第1回目分割払い 契約締結時 ¥294,000 頭金 1 契約後から月数 10% 第3回目分割払い 引渡し時 90% Loft and 2 Bedroom Unit - Thai Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥84,000 第1回目分割払い 契約締結時 ¥420,000 頭金 1 契約後から月数 10% 第3回目分割払い 引渡し時 90% Standard 1 Bedroom Unit - Foreign Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥42,000 第1回目分割払い 契約締結時 ¥294,000 頭金 1 契約後から月数 30% 第3回目分割払い 引渡し時 70% Loft and 2 Bedroom Unit - Foreign Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥84,000 第1回目分割払い 契約締結時 ¥420,000 頭金 1 契約後から月数 30% 第3回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Unique condo
Unique condo, decorated beautifully with winter flower garden and European green space. The project has complete facilities. The rooms range from 1-2 bedrooms, emphasizing airiness, adequate ventilation, and comfort of living. I can also enjoy the garden view. The project is also close to local amenities such as Bangkok Hospital Chiang Mai, Big C Extra Chiang Mai 2, Chiang Mai market, and Chiang Mai Gate.
European style condo with a private and quiet atmosphere
I already made a reservation here because after viewing the sample room, I was very impressed. It didn't take a long time to decide. My family definitely voted to buy here. We decided to buy a 2-bedroom unit just in case we have a little one too. The atmosphere is quite peaceful and private. The project has only 43 units in total, making each room space spacious and private. Besides, there is a European-style flower garden around the project for the residents to relax. The project facilities include a swimming pool, jogging track, fitness center, and a common multi-purpose area for those who want to change their workplace. As for the location, it's okay. The project is only 200 meters from the Central Festival and 10 minutes to Chiang Mai Night Bazaar. I think that it is convenient to travel.
Close to Central festival Chiang Mai
I bought a room here for a long-term investment as it's a famous luxury project in Chiang Mai. Outstanding in design with high privacy as there is a limited number of units. Complete with facilities, including a swimming pool, garden, and 24-hour security system. The one-bedroom unit in loft-style has two stories with functional space. It's absolutely made for people who fancy modern luxury. It's in the best location next to Central Festival Chiang Mai. Recommended!!
Condo in a good location should reserve.
It is a modern condo, which is under construction. It comprises 43 private units, conveniently located within easy reach everywhere. The model project includes a large and beautiful swimming pool and a 24-hour security system that gives a security feeling. My husband and I are very impressed with this project. Also, the location is perfect, nestled in the nature of Chiang Mai, worth it.
Centrally located in Chiang Mai, Cost-effective
I booked a 2 bedroom unit because I like the location which is easily accessible and near Chiang Mai city. I think buying the rooms here is definitely worth the investment, whether buying to stay or rent it out ิbecause Chiang Mai is a popular tourist destination for foreigners and Thais. Chiang Mai is one of the best tourist destinations to invest in real estate. However, The Spring Loft has a beautiful design, featuring all common facilities. In the future, there will possibly be many tourists interested in and stay in this project.
It's worth the long term investment
I contacted the agent to see the room, and I think it's worth the long term investment because Chiang Mai is a city known as the beautiful city and full of nature. I have a plan to move to Thailand and do business here. So I contacted many projects, and I think that this place is the most private. Doing business here is not difficult for me as it is very popular with Chinese people. It will be much more convenient if you have a private car because there are not many buses like other cities. The condo is located about 5 minutes from Central Festival Chiang Mai. All the rooms are corner rooms to see the outside clearly, and the pool is large. There are flower gardens decorated in European style. I think it is really beautiful, and I hope to move in as soon as possible.
チェンマイ
Fa Ham
周辺環境概要
-
購入
¥4.15m - ¥154m -
FazWaz.jp で売却中
88 物件 -
賃料
¥23.1K - ¥147K -
FazWaz.jp で賃貸用
38 物件 -
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade まで
車で 1.9 km / 8分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 11.5 km / 24分
立地・周辺環境
The Spring Loft 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The One Chiang Mai
所在地
サンサイノイ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
760
月別賃貸
¥37.8K - ¥75.5K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Na Thong Ville
所在地
サンサイノイ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
47
売却価格
¥71.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Escent Ville Chiangmai
所在地
Suthep, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
450
月別賃貸
¥105K
竣工年
9月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Escent Condo
所在地
Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
400
月別賃貸
¥33.6K - ¥52.4K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D Condo Sign
所在地
Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
813
月別賃貸
¥37.8K - ¥62.9K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Monte 2
所在地
Nong Pa Khrang, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
734
月別賃貸
¥37.8K - ¥147K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Escent Park Ville Chiangmai
所在地
Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
450
売却価格
¥9.23m
月別賃貸
¥42K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
The Spring Loft 周辺プロジェクト
節約
The One Chiang Mai
Na Thong Ville
Escent Ville Chiangmai
Escent Condo
Dcondo Rin
D Condo Nim
D Condo Sign
Supalai Monte 2
D Condo Ping
Escent Park Ville Chiangmai