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    4 ベッドルーム 別荘 Hua Hin Grand Hills で販売中
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥37,400,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Hua Hin Grand Hills で販売中

    (1 レビュー)
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U165718
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    337 m2 屋内面積
    2 階
    10 月 オーダーメイド
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥37,400,000
    特格 特格
    13

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き337 m2 別荘 です。 ヒン・レク・ファイ, ホアヒンでのHua Hin Grand Hillsプロジェクトの一部です。 そして購入から10月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥37,400,000 (¥111,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 7, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -3.9 Km
    屋内面積 337 m2
    価格/m2 ¥111,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 460 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (10 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,730/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U165718

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥53,100,000
    優
    ¥29,400,000
    良
    適正
    上
    ¥61,000,000
    現在の希望価格: ¥37,400,000
    この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥15,700,000 市場価値以下 (-30%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥37,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,730/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Hua Hin Grand Hills
    開発業者: Prachuab Intertrade co.,ltd
    建設: オーダーメイド (10 月)
    ユニット: 93
    プロジェクトエリア: 64,400 m2
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 3.9 Km
    所在地: ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Hua Hin Grand Hills プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    シャトルバス シャトルバス

    Hua Hin Grand Hills の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共用ジム
      1.
    • 屋外キッズゾーン
      1.
    • クラブハウス
      1.

    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット

    売却 13 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥33,600,000
    ¥189,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 178 m2 サイズ
    区画サイズ 254 m2 区画サイズ
    全家具付き プールビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥41,000,000
    ¥227,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 180.90 m2 サイズ
    区画サイズ 816 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥37,400,000
    ¥111,000/m2
    特格
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 337 m2 サイズ
    区画サイズ 460 m2 区画サイズ
    全家具付き パークビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥32,200,000
    ¥178,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 180.90 m2 サイズ
    区画サイズ 480 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥38,500,000
    ¥173,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 222.10 m2 サイズ
    区画サイズ 480 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥34,500,000
    ¥146,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 235.50 m2 サイズ
    区画サイズ 480 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥37,400,000
    ¥121,000/m2
    特格
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 310 m2 サイズ
    区画サイズ 480 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥27,800,000
    ¥154,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 180 m2 サイズ
    区画サイズ 356 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥39,500,000
    ¥168,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 235.50 m2 サイズ
    区画サイズ 480 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥47,200,000
    ¥213,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 222.10 m2 サイズ
    区画サイズ 816 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥43,700,000
    ¥152,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 288.20 m2 サイズ
    区画サイズ 480 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥48,500,000
    ¥206,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 235.50 m2 サイズ
    区画サイズ 816 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hillsで利用可能なユニット
    ¥52,800,000
    ¥183,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 288.20 m2 サイズ
    区画サイズ 816 m2 区画サイズ
    全家具付き マウンテンビュー
    Hua Hin Grand Hills に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (13)

    ローン計算機

    よくある質問

    Hua Hin Grand Hills では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥17で、¥7,730になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Hua Hin Beach は Hua Hin Grand Hills から最も近い ビーチ で、 3.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Hua Hin Grand Hills you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    Down payment, 3 installments
    60%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    20%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    ホアヒンの高級住宅
    Pura Torkelson, スウェーデン, 3年前
    このプロジェクトの家を見たところです。まず、宿泊施設を囲む山の景色は新鮮な空気で美しいと思います。静かで本当にリラックスできて良いです。住宅は非常に豪華で変化に富んだ一戸建てタイプです。私たちはベッドルーム 2 室とバスルーム 2 室の家が大好きです。リビングエリアは約180平方メートルで、適度に区切られています。上質な家具が置かれているので、バッグを持ってすぐに入居できます。専用スイミングプールと庭園があります。このタイプの住宅は、カップルや私たちのような少人数の家族に適しています。このプロジェクトには、設備の整ったフィットネスセンター、無料Wi-Fi付きのロビー、ショップ、レストラン、セキュリティシステムなど、多くの施設があります。スタッフはとても素敵でフレンドリーです。このプロジェクトは、カオヒン レック ファイ、ナイト マーケット、ホアヒン ビーチに近いホアヒン中心部の好立地にあります。価格は手頃です。推薦する！
    ホアヒン
    ヒン・レク・ファイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Hua Hin Grand Hills 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Tara Valley Pool Villa
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥18.9m - ¥27.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    H Two Villa
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥15.7m - ¥39.9m
    ▲ 35% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Tavisa
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥34.5m - ¥62.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Great Hua Hin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥16.7m - ¥20.9m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.1m - ¥23.1m
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥159K
    竣工年
    7月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Light
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥10.5m - ¥20.6m
    ▼ -8.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥92.3K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Phutawan
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    129
    売却価格
    ¥4.15m - ¥7.34m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥25.2K
    竣工年
    8月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kiri Nakara
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥12.2m - ¥20.3m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥117K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lavallee Town 3
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    115
    売却価格
    ¥9.65m - ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Ville Huahin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥8.39m - ¥77.6m
    ▼ -23.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥105K
    竣工年
    5月 2017
    竣工状況
    竣工
    Hua Hin Grand Hills 周辺プロジェクト
    節約
    Tara Valley Pool Villa
    H Two Villa
    Baan Tavisa
    The Great Hua Hin
    La Vallee
    La Vallee Light
    Baan Phutawan
    Kiri Nakara
    Lavallee Town 3
    La Vallee Ville Huahin
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