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3 ベッドルーム 一軒家 La Vallee Ville Huahin で販売中
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
ユニットID:
U166198
6% 賃貸料率
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き180 m2 一軒家 です。 ヒン・レク・ファイ, ホアヒンでのLa Vallee Ville Huahinプロジェクトの一部です。 そして5月 2017に竣工されました。. この 一軒家 を ¥12,800,000 (¥71,200/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
1
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
-4.8 Km
屋内面積
180 m2
価格/m2
¥71,200
屋外エリア
N/A
区画サイズ
256 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (5月 2017)
家具
作り付け
ビュー
マウンテンビュー, パークビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥3,150/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U166198
価格分析
特格
推定市場価格
¥20,000,000
優
¥17,700,000
良
適正
上
¥23,800,000
現在の希望価格: ¥12,800,000 | 賃貸概算: ¥68,100/月
この 一軒家は、ホアヒン エリアにおけるの ¥7,200,000 市場価値以下 (-36%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥12,800,000
CAM料金
¥3,150/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
La Vallee Ville Huahin
開発業者:
LHM Property Group
建設:
完了 (5月 2017)
ユニット:
200
プロジェクトエリア:
60,710 m2
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
- 4.8 Km
所在地:
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
La Vallee Ville Huahin プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
共同庭園エリア
キーカードアクセス
La Vallee Ville Huahinで利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 2
¥11,300,000
¥75,600/m2
3
ベッド
2
バス
150
m2
サイズ
-
区画サイズ
一部家具付き
シティビュー
¥8,400,000
¥84,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
100
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥12,800,000
¥71,200/m2
特格
3
ベッド
2
バス
180
m2
サイズ
256
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥8,400,000
¥84,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
100
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥20,200,000
¥155,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
130
m2
サイズ
390
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥16,100,000
¥89,500/m2
3
ベッド
2
バス
180
m2
サイズ
275.60
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥13,000,000
¥108,000/m2
3
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
180
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥77,700,000
¥173,000/m2
5
ベッド
6
バス
450
m2
サイズ
892
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
La Vallee Ville Huahin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
よくある質問
La Vallee Ville Huahin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
La Vallee Ville Huahin の共用部分の管理費は、一定価格の¥3,150 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Hin Beach は La Vallee Ville Huahin から最も近い ビーチ で、 4.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at La Vallee Ville Huahin you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Cheap houses in good location
Cheap houses in good location - cant expect too much for 2 mil THB. The location is very good with shops etc nearby
This Modern Vintage is the perfect answer for my family.
I started decorating and moved into the house right after it was completed in October 2017. My house is a 4-bedroom unit, and it's huge enough for my family. Plus, this project is pet-friendly, so they allow us to have cats. Still, you need to take care of your pets not to roam around or cause trouble to your neighbors. Otherwise, you will be fined immediately. The location is excellent as it's close to my office, school, shops, restaurants, and tourist attractions. In my spare time, I like to visit department stores like Bluport Hua Hin Shopping Center and shopping centers Market Village Hua Hin as it's nearby. There are decent facilities like a large outdoor swimming pool in the common area, where I usually go around 9:00 a.m. - 10:00 a.m. as it's not as crowded as some other times. Most importantly, the price is reasonable considering that it's a newly built project. Also, it's easy to get anywhere from the condo as there are various entrance ways, so it avoids traffic jams effectively.
ホアヒン
ヒン・レク・ファイ
周辺環境概要
-
購入
¥1.68m - ¥503m -
FazWaz.jp で売却中
440 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
52 物件 -
Hua Hin Beach まで
車で 6.9 km / 15分 -
Hua Hin Airport まで
車で 11.3 km / 16分
立地・周辺環境
La Vallee Ville Huahin 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nature Valley 3
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
10
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nature Valley Estates
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
10
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nature Valley 2
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
10
月別賃貸
¥168K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lavallee Town 3
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
115
売却価格
¥9.65m - ¥10.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Vallee Light
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
72
月別賃貸
¥92.3K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Vallee
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
N/A
売却価格
¥15.1m - ¥23.1m
月別賃貸
¥71.3K - ¥159K
竣工年
7月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Phutawan
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
129
月別賃貸
¥25.2K
竣工年
8月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Great Hua Hin
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
31
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Indy Premium Pool Villa HuaHin
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
N/A
売却価格
¥21m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kiri Nakara
所在地
ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
100
月別賃貸
¥117K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
La Vallee Ville Huahin 周辺プロジェクト
節約
Nature Valley 3
Nature Valley Estates
Nature Valley 2
Lavallee Town 3
La Vallee Light
La Vallee
Baan Phutawan
The Great Hua Hin
Indy Premium Pool Villa HuaHin
Kiri Nakara