2 ベッドルーム一軒家 Natural Hill 2 で販売中

ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

2 ベッドルーム一軒家 Natural Hill 2 で販売中

(1 レビュー)

ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

ユニットID: U1024778

5% 賃貸料率

2 ベッドルーム

2 バスルーム

85 m2 屋内面積

1 階

12 月オーダーメイド

(1 レビュー)

売却価格

¥15,300,000

特格

この一軒家について

この物件は売却で可用な 2 ベッドルームと 2 バスルーム付き85 m2 一軒家です。ヒン・レク・ファイ, ホアヒンでのNatural Hill 2プロジェクトの一部です。そして購入から12月以内に建設される予定です。. この一軒家を ¥15,300,000 (¥180,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートガーデン

基本情報

リストアップされた日付 8月 27, 2021

Updated N/A

物件の種類一軒家

階 1

所在地ヒン・レク・ファイ, ホアヒン

ベッドルーム 2

最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -6 Km

屋内面積 85 m2

価格/m2 ¥180,000

屋外エリア

N/A

区画サイズ 264 m2

ペット全種類のペット同伴可

一軒家所有権

外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権

土地所有権

Thai 所有権, 会社, 借地権

土地権利書 N/A

建設オーダーメイド (12 月)

家具

家具なし

ビューマウンテンビュー, ガーデンビュー

ユニットタイプ CoZy II

駐車場台 2

プールサイズ N/A

CAM料金

¥2,140/月

掲載者

開発業者

Electricity Price N/A

Water Price N/A

ユニットID U1024778

価格分析

特格

推定市場価格 ¥19,500,000

優

良

適正

上

現在の希望価格: ¥15,300,000 | 賃貸概算: ¥62,700/月

この一軒家は、ホアヒンエリアにおけるの ¥4,200,000 市場価値以下 (-22%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。

FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格

¥15,300,000

CAM料金

¥2,140/月

価格対家賃比

賃貸料利回り

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Natural Hill 2

開発業者: HUAHIN NATURAL LAND AND HOME

建設: オーダーメイド (12 月)

ユニット: 82

プロジェクトエリア: 64,000 m2

最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 6 Km

所在地: ヒン・レク・ファイ, ホアヒン

Natural Hill 2 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

ホテルマネージド

共同プール

共用ジム

クラブハウス

24時間セキュリティ

CCTV

駐車場

Natural Hill 2 の人気施設

共同プール

地上階
共用ジム

地上階

Natural Hill 2で利用可能なユニット

売却 13 賃貸用 2

全て
2 ベッド
3 ベッド
4 ベッド

Natural Hill 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます

すべてを見る (13)

ローン計算機

お支払い方法

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥420,000

保証金

Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit

¥3,260,000

保証金

2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit

¥3,260,000

保証金

3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)

¥3,150,000

第1回目分割払い

1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)

10%

頭金

Down payment every 1 month (Baht)

30%

第2回目分割払い

引渡し時

10%

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥420,000

保証金

Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit

¥3,570,000

保証金

2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit

¥3,570,000

保証金

3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)

¥3,530,000

第1回目分割払い

1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)

10%

頭金

Down payment every 1 month (Baht)

30%

第2回目分割払い

引渡し時

10%

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥420,000

頭金

Downpayment for 7 months (Baht)

88%

第1回目分割払い

引渡し時

13%

よくある質問

Natural Hill 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。

この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥25で、¥2,140になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。

新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Natural Hill 2 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥84,000 となっています。

Hua Hin Beach は Natural Hill 2 から最も近いビーチで、 6 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Natural Hill 2 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥420,000

保証金

Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit

¥3,260,000

保証金

2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit

¥3,260,000

保証金

3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)

¥3,150,000

第1回目分割払い

1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)

10%

頭金

Down payment every 1 month (Baht)

30%

第2回目分割払い

引渡し時

10%

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥420,000

保証金

Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit

¥3,570,000

保証金

2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit

¥3,570,000

保証金

3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)

¥3,530,000

第1回目分割払い

1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)

10%

頭金

Down payment every 1 month (Baht)

30%

第2回目分割払い

引渡し時

10%

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥420,000

頭金

Downpayment for 7 months (Baht)

88%

第1回目分割払い

引渡し時

13%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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売却価格 : ฿5,759,000

Fazwaz推定 : ฿5,550,000

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿12,140,999

Fazwaz推定 : ฿11,990,999

価格評価 : 特格

売却価格 : ฿1299,999

Fazwaz推定 : ฿179,999

価格評価 : 価格以上

売却価格 : ฿159,999

Fazwaz推定 : ฿149,999

価格評価 : 適正価格

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レビュー

4.2 つ中の 5

これらのレビューに基づいています

1 レビュー

メンテナンス

スタッフ・セキュリティ

敷地内設備

仕上げの品質

コストバリュー

位置

レビューを書く

Beautiful house

Zam Silverstein, ロシア, 6年前

Every unit is designed uniquely but beautifully. The surrounding atmosphere is quiet with good neighbors. There is a strict safety system and fast solution for emergency problems. They provide a swimming pool, a clubhouse, and wide village roads. The disadvantage is that the entrance to the village is a bit deep.

ホアヒン

ヒン・レク・ファイ

周辺環境概要

購入
¥1.68m - ¥503m
FazWaz.jp で売却中
440 物件
賃料
¥25.2K - ¥1.47m
FazWaz.jp で賃貸用
52 物件
Hin Lek Fai Mountain Viewpoint まで
車で 7.0 km / 12分
Hua Hin Airport まで
車で 13.2 km / 19分

立地・周辺環境

Natural Hill 2 周辺プロジェクト

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

Pegasus Hua Hin Pool Villa

所在地

ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥25.1m - ¥26.7m

▼ -23% 値下り

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 2017

竣工状況

竣工

プロジェクト名

CoCo Hua Hin 88

所在地

タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥24.3m - ¥40.5m

月別賃貸

N/A

竣工年

3月 2026

竣工状況

オフプラン

プロジェクト名

The Water Garden

所在地

ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥60.8m

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 2006

竣工状況

竣工

プロジェクト名

The Prime Hua Hin

所在地

ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥19.7m - ¥71.3m

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 2019

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Hua Hin Hillside Hamlet 5-6

所在地

タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥54.3m - ¥65m

▼ -15.5% 値下り

月別賃貸

¥273K

竣工年

8月 2017

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Sunshine International Residences

所在地

ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥14.7m - ¥17.6m

月別賃貸

¥138K - ¥176K

竣工年

1月 2018

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Sunshine Hill's

所在地

ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥17.6m - ¥19.5m

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 2019

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Smart House Village 3

所在地

タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥14.7m - ¥17.6m

▼ -14% 値下り

月別賃貸

¥113K

竣工年

12月 2014

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Blue Loft 88

所在地

タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

売却価格

¥22.9m

月別賃貸

¥62.9K - ¥147K

竣工年

1月 2020

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Baan Klang Muang 88

所在地

タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan

住戸数

214

売却価格

¥5.51m - ¥23.1m

▼ -39% 値下り

月別賃貸

¥23.1K - ¥147K

竣工年

2月 2018

竣工状況

竣工

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2 ベッドルーム 一軒家 Natural Hill 2 で販売中

この 一軒家 について

特徴

基本情報

価格分析

投資機会: 料金と利回り

プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

Natural Hill 2 の人気施設

Natural Hill 2で利用可能なユニット

ローン計算機

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周辺環境概要

立地・周辺環境

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