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    4 ベッドルーム 別荘 Nature Valley 2 で販売中
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥25,700,000 ¥28,600,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Nature Valley 2 で販売中

    (1 レビュー)
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U688976
    8% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 7月 5, 2025
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    175 m2 屋内面積
    1 階
    1月 2012 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥25,700,000
    ¥28,600,000
    特格 特格
    21

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き175 m2 別荘 です。 ヒン・レク・ファイ, ホアヒンでのNature Valley 2プロジェクトの一部です。 そして1月 2012に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥25,700,000 (¥147,000/m2) で購入でき、 月に¥171,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 30, 2021
    Updated 1日前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -4.8 Km
    屋内面積 175 m2
    価格/m2 ¥147,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 432 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2012)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,850/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U688976

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥31,200,000
    優
    ¥23,200,000
    良
    適正
    上
    ¥36,300,000
    現在の希望価格: ¥25,700,000 | 公募賃料: ¥171,000/月
    この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥5,500,000 市場価値以下 (-18%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥25,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,850/月
    賃料
    ¥171,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Nature Valley 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2013)
    ユニット: 10
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 4.8 Km
    所在地: ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Nature Valley 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Nature Valley 2で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Nature Valley 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Nature Valley 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Hua Hin Beach は Nature Valley 2 から最も近い ビーチ で、 4.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nature Valley 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Nice atmosphere, a villa suitable for families.
    Wallace Pavone, スイス, 6年前
    It's such a private villa for my family. My family and I had vacation time here in the mid-year because it was such my dad's favorite place to stay. It is 3 bedrooms and 2 bathrooms with fully furnished in which is ready-to-move-in. The interior includes in-house features such as a kitchen, a living room, bathrooms, and a private swimming pool. At the pool, we could organize the party and have a BBQ grilled pleasantly. The villa surrounding is also spacious and beautifully decorated with a leisure garden. The atmosphere was shady and natural. There is also a walkway to walk in the garden. My dad loved walking so much and relaxed comfortably. The villa here is located in a rural village, and it is not crowded anymore. Besides, it is easily accessible because the project entrance is well-constructed and not far from Hua Hin Town in which it is easy to buy something and doesn't take a lot of time. It takes only 10-15 minutes then.
    ホアヒン
    ヒン・レク・ファイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Nature Valley 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Nature Valley Estates
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥39.5m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature Valley 3
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥31.6m - ¥38m
    ▲ 23% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy Premium Pool Villa HuaHin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥21.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Ville Huahin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥8.55m - ¥79.1m
    ▼ -23.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥55.6K - ¥107K
    竣工年
    5月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Orchid Paradise Homes 3
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥23.5m - ¥31.6m
    月別賃貸
    ¥179K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Orchid Paradise Homes
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥12m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥158K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Phutawan
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    129
    売却価格
    ¥4.23m - ¥7.48m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥25.6K
    竣工年
    8月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lavallee Town 3
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    115
    売却価格
    ¥9.83m - ¥10.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Light
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥10.7m - ¥20.9m
    ▼ -8.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥94K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kiri Nakara
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥12.4m - ¥20.7m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥120K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    Nature Valley 2 周辺プロジェクト
    節約
    Nature Valley Estates
    Nature Valley 3
    Indy Premium Pool Villa HuaHin
    La Vallee Ville Huahin
    Orchid Paradise Homes 3
    Orchid Paradise Homes
    Baan Phutawan
    Lavallee Town 3
    La Vallee Light
    Kiri Nakara
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