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3 ベッドルーム 別荘 The Grandio で販売中
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
ユニットID:
U897966
6% 賃貸料率
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き245 m2 別荘 です。 Hua Hin City, ホアヒンでのThe Grandioプロジェクトの一部です。 そして8月 2015に竣工されました。. この 別荘 を ¥27,300,000 (¥111,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
屋根付き駐車場
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
5月 27, 2021
Updated
2年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Hua Hin City, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Hin Airport
-2.9 Km
屋内面積
245 m2
価格/m2
¥111,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
356 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (8月 2015)
家具
N/A
ビュー
マウンテンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U897966
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥25,800,000
優
¥20,000,000
良
適正
上
¥35,900,000
現在の希望価格: ¥27,300,000 | 賃貸概算: ¥125,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥1,500,000 市場価値以上 (6%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥27,300,000
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Grandio
開発業者:
N/A
建設:
完了 (8月 2015)
ユニット:
64
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Hua Hin Airport
- 2.9 Km
所在地:
Hua Hin City, ホアヒン
The Grandio プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
The Grandioで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 1
¥27,300,000
¥99,300/m2
特格
3
ベッド
3
バス
275
m2
サイズ
356
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥27,300,000
¥99,300/m2
特格
3
ベッド
3
バス
275
m2
サイズ
356
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥27,300,000
¥111,000/m2
3
ベッド
3
バス
245
m2
サイズ
356
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥25,200,000¥27,700,000
¥92,200/m2
特格
3
ベッド
3
バス
273
m2
サイズ
360
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
The Grandio に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
ローン計算機
よくある質問
The Grandio では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Hua Hin Airport は The Grandio から最も近い 空港 で、 2.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Grandio you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A detached house in a good location, close to many amenities
It is a well-designed detached house and one of the best housing projects in Hua Hin. The environment is good. In addition, the gardens are well maintained, offer beautiful views, with a quiet and peaceful atmosphere. The house is private since there is a fence around the house that will make you feel at ease. The house is decorated in soft tone colors, giving a sense of eye-soothing. The furniture is also beautiful and standard. In terms of facilities, it is considered complete. What is so surprising is a private pool with the perfect size and spacious living area, which is very comfortable. What's more, it is close to Grand Night market, Hua Hin Beach, and Hua Hin Airport, with a few minutes to get there. This is the most convenient place ever.
ホアヒン
Hua Hin City
周辺環境概要
-
購入
¥3.56m - ¥6.53B -
FazWaz.jp で売却中
422 物件 -
賃料
¥21K - ¥1.05m -
FazWaz.jp で賃貸用
190 物件 -
Immigration Office Hua Hin まで
車で 5.5 km / 12分 -
Hua Hin Airport まで
車で 4.1 km / 10分
立地・周辺環境
The Grandio 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Taradol Resort
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
83
売却価格
¥14.2m - ¥16.3m
月別賃貸
¥83.9K - ¥92.3K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tharadol Resort
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
83
月別賃貸
¥105K - ¥122K
竣工年
5月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pine Queen Village
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
14
売却価格
¥15.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Naree Pool 2
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
15
売却価格
¥15.1m - ¥16.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nice Breeze 6
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
40
売却価格
¥39.9m
月別賃貸
¥92.3K - ¥210K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Natural Lake Hill
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
47
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble House 2
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
15
月別賃貸
¥147K
竣工年
10月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunset Village 2
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
28
月別賃貸
¥168K - ¥231K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunset Village
所在地
Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
16
月別賃貸
¥159K - ¥252K
竣工年
12月 2003
竣工状況
竣工
The Grandio 周辺プロジェクト
節約
Taradol Resort
Tharadol Resort
Pine Queen Village
Naree Pool 2
Nice Breeze 6
Natural Lake Hill
Noble House 2
Sunset Village 2
Sunset Village
Emerald Hill
