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    4 ベッドルーム 一軒家 Sammakon Village で販売中
    Hua Mak, バンカピ,バンコク
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    売却価格
    ¥66,800,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Sammakon Village で販売中

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    Hua Mak, バンカピ,バンコク
    ユニットID: U1652370
    1% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    245 m2 屋内面積
    2 階
    4月 1981 完了
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    売却価格
    ¥66,800,000
    13

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き245 m2 一軒家 です。 Hua Mak, バンコクでのSammakon Villageプロジェクトの一部です。 そして4月 1981に竣工されました。. この 一軒家 を ¥66,800,000 (¥272,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 16, 2023
    Updated 8ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Hua Mak, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL -2.9 Km
    屋内面積 245 m2
    価格/m2 ¥272,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    245 m2
    区画サイズ 980 m2
    ペット N/A
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (4月 1981)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 5
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1652370

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥66,800,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    173

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sammakon Village
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2005)
    ユニット: 1000
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 2.9 Km
    所在地: Hua Mak, バンコク
    Sammakon Village プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ

    Sammakon Villageで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Sammakon Village に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Hua Mak ARL は Sammakon Village から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Sammakon Village you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Hua Mak

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Narasiri Krungthep Kreetha
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    86
    売却価格
    ¥253m - ¥456m
    月別賃貸
    ¥1.9m
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    169
    売却価格
    ¥113m - ¥169m
    月別賃貸
    ¥548K - ¥1.48m
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Burasiri Krungthep Kreetha
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    276
    売却価格
    ¥85.2m - ¥187m
    月別賃貸
    ¥506K - ¥1.05m
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Avenue Rama 9
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥17.1m - ¥20.5m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥110K - ¥156K
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    314
    売却価格
    ¥118m - ¥143m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    ¥169K - ¥633K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    223
    売却価格
    ¥42.1m - ¥96.1m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥169K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kittiniwet Village
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.2m - ¥17.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    BuGaan Krungthep Kreetha
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥186m - ¥464m
    月別賃貸
    ¥1.05m - ¥1.22m
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, バンカピ, バンコク
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥287m - ¥548m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    205
    売却価格
    ¥37.5m
    月別賃貸
    ¥82.2K - ¥105K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    Sammakon Village 周辺プロジェクト
    節約
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Town Avenue Rama 9
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Kittiniwet Village
    BuGaan Krungthep Kreetha
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
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