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JPY - ￥
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Hua Mak, バンカピ,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 4 バスルーム付き550 m2 別荘 です。 Hua Mak, バンコクでのSammakon Villageプロジェクトの一部です。 そして1月 2005に竣工されました。. この 別荘 を ¥84,000,000 (¥153,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
二重床
屋外サラ
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
12月 2, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Hua Mak, バンコク
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-2.9 Km
屋内面積
550 m2
価格/m2
¥153,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
700 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2005)
家具
要相談
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U254391
価格分析
特格
推定市場価格
¥156,000,000
優
¥82,200,000
良
適正
上
¥217,000,000
現在の希望価格: ¥84,000,000
この 別荘は、バンコク エリアにおけるの ¥72,000,000 市場価値以下 (-46%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥84,000,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sammakon Village
開発業者:
N/A
建設:
完了 (1月 2005)
ユニット:
1000
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 2.9 Km
所在地:
Hua Mak, バンコク
Sammakon Village プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
24時間セキュリティ
Sammakon Villageで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
4
4
245
980
ローン計算機
よくある質問
Hua Mak ARL は Sammakon Village から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sammakon Village you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
Hua Mak
周辺環境概要
-
購入
¥1.26m - ¥838m -
FazWaz.jp で売却中
489 物件 -
賃料
¥13.4K - ¥1.89m -
FazWaz.jp で賃貸用
246 物件 -
Paseo Town まで
車で 2.6 km / 5分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 18.9 km / 22分
立地・周辺環境
Sammakon Village 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Narasiri Krungthep Kreetha
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
86
売却価格
¥251m - ¥454m
月別賃貸
¥1.89m
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Krungthep Kreetha 2
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
169
売却価格
¥130m - ¥168m
月別賃貸
¥545K - ¥1.47m
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Burasiri Krungthep Kreetha
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
276
売却価格
¥84.7m - ¥186m
月別賃貸
¥503K - ¥1.05m
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Krungthep Kreetha
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
314
月別賃貸
¥168K - ¥629K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
223
月別賃貸
¥168K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
BuGaan Krungthep Kreetha
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
48
売却価格
¥185m - ¥461m
月別賃貸
¥1.05m - ¥1.22m
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
所在地
サファン・ソン, バンカピ, バンコク
住戸数
69
売却価格
¥285m - ¥545m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
Sammakon Village 周辺プロジェクト
節約
Narasiri Krungthep Kreetha
Setthasiri Krungthep Kreetha 2
Burasiri Krungthep Kreetha
Town Avenue Rama 9
Setthasiri Krungthep Kreetha
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Kittiniwet Village
BuGaan Krungthep Kreetha
CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
