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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Hua Mak, バンカピ,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 7 バスルーム付き439 m2 別荘 です。 Hua Mak, バンコクでのThe Park Avenue Private プロジェクトの一部です。 そして12月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥185,000,000 (¥421,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
2月 9, 2021
Updated
N/A
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
3
所在地
Hua Mak, バンコク
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-2.1 Km
屋内面積
439 m2
価格/m2
¥421,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
312 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2021)
家具
一部家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Mulberry
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥21,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U661594
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥184,000,000
優
¥178,000,000
良
適正
上
¥255,000,000
現在の希望価格: ¥185,000,000
この 別荘は、バンコク エリアにおけるの ¥1,000,000 市場価値以上 (1%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥21,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Park Avenue Private
建設:
完了 (12月 2021)
ユニット:
36
プロジェクトエリア:
17,496 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 2.1 Km
所在地:
Hua Mak, バンコク
The Park Avenue Private プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
スチームルーム
サウナ
バスケットボールネット
ヨガエリア
温泉
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Park Avenue Private で利用可能なユニット
5
7
439
-
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
契約締結時
¥3,360,000
第1回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
The Park Avenue Private では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥67で、¥21,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は The Park Avenue Private から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Park Avenue Private you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
契約締結時
¥3,360,000
第1回目分割払い
引渡し時
100%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
クルンテープ・クリータ・ゴルフコース近くの景色を望む一戸建て住宅プロジェクト
戸建住宅プロジェクト クルングテープクリータゴルフコース近くの景色を望み、「シーナカリン・ロムクラオ通り」と「クルンテープクリータ通り」の2ルートからアクセス可能、目の前にはコミュニティモールがありお買い物に便利です。 Wフィットネスで様々なアクティビティを行えるスペースを完備。
ここの場所は非常に良く、道路の両側にあり、出入りが簡単で、コミュニティモールもあります。
ここの場所は非常に良く、道路の両側にあり、出入りが簡単で、コミュニティモールもあります。エレベーターもあります。背中全体を飾る準備ができています パークアベニュー民家プロジェクト、クルングテープクリーロードのコミュニティモール「ザパーク」の隣
プロジェクトが完了するのが待ちきれません!
この家は私と家族のニーズをすべて満たしているので、ここで購入することに決めました。まず第一に、それは場所です。市内中心部と郊外のちょうど中間に位置するため、最適であると考えられます。そのため、市内への出入りも非常に快適です。でも心配しないでください。村の目の前にはザ・パークというショッピングモールがあり、食料品や日用品の買い物ができます。その隣にはフィットネスとプールが3年間無料で利用できるWフィットネスがあります。私たちが住んでいる家は4ベッドルーム、6バスルームの家です。このプロジェクトは綿密に計画された住宅計画を立て、家の中のあらゆるエリアが十分にフィットするように整理されていると言わざるを得ません。装飾も問題ないと考えられています。見た目はそれほど豪華ではありませんが、シンプルで時代遅れではありません。提供される家具は品質が良く、価格もリーズナブルです。プロジェクトが完了するのが待ちきれません!
バンコク
Hua Mak
周辺環境概要
-
購入
¥1.26m - ¥838m -
FazWaz.jp で売却中
489 物件 -
賃料
¥13.4K - ¥1.89m -
FazWaz.jp で賃貸用
246 物件 -
Hua Mak ARL まで
車で 3.7 km / 9分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 21.6 km / 23分
立地・周辺環境
The Park Avenue Private 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Patio Srinakarin - Rama 9
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
74
売却価格
¥18.5m - ¥20.6m
月別賃貸
¥117K - ¥185K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
223
月別賃貸
¥168K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Albero Rama 9
所在地
サファン・ソン, バンカピ, バンコク
住戸数
48
売却価格
¥43.6m
月別賃貸
¥252K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Preston Empire
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
6
売却価格
¥81.8m - ¥94.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mantana Rama 9-Srinakarin
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
557
売却価格
¥35.7m - ¥96.1m
月別賃貸
¥168K - ¥755K
竣工年
6月 2014
竣工状況
竣工
The Park Avenue Private 周辺プロジェクト
節約
Patio Srinakarin - Rama 9
Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Town Avenue Rama 9
Villa Albero Rama 9
The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
The Preston Empire
Krong Thong Villa Park Rama 9-Srinakarin
Mantana Rama 9-Srinakarin
ARQ10
