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    2 ベッドルーム マンション Life Ratchadapisek で販売中
    Huai Khwang, Huai Khwang,バンコク
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    売却価格
    ¥26,800,000
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    2 ベッドルーム マンション Life Ratchadapisek で販売中

     (レビューを書く)
    Huai Khwang, Huai Khwang,バンコク
    ユニットID: U78623
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    56.37 m2 サイズ
    9 階
    12月 2013 完了
     (レビューを書く)
    売却価格
    ¥26,800,000
    特格 特格
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き56.37 m2 マンション です。 Huai Khwang, バンコクでのLife Ratchadapisekプロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この マンション を ¥26,800,000 (¥475,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 9
    ベッドルーム 2
    サイズ 56.37 m2
    価格/m2 ¥475,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,000/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U78623

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥28,900,000
    優
    ¥21,500,000
    良
    適正
    上
    ¥36,600,000
    現在の希望価格: ¥26,800,000 | 賃貸概算: ¥107,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,100,000 市場価値以下 (-7%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥26,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Life Ratchadapisekの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Life Ratchadapisek
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2013)
    階: 35
    建物: 1
    ユニット: 837
    プロジェクトエリア: 8,800 m2
    最寄りのランドマーク Huai Khwang MRT - 0.8 Km
    所在地: Huai Khwang, バンコク
    Life Ratchadapisek プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    スチームルーム スチームルーム
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ヨガエリア ヨガエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    ランドリー施設・ドライクリーニング ランドリー施設・ドライクリーニング
    併設市場・店舗 併設市場・店舗
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Life Ratchadapisek の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    5
    • 共同庭園エリア
      35.
    • 共同プール
      35.
    • 共用ジム
      35.
    • スチームルーム
      35.

    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット

    売却 22 賃貸用 21
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Updated 1週間前
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥18,900,000
    ¥496,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 38 m2 サイズ
    階 10 階
    Thai 枠 シティビュー
    Updated 1日前
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥23,500,000
    ¥419,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 56 m2 サイズ
    階 26 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥18,900,000
    ¥420,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45 m2 サイズ
    階 21 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥16,300,000
    ¥527,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31 m2 サイズ
    階 35 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2週間前
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥14,700,000
    ¥474,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31 m2 サイズ
    階 20 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 5日前
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥27,700,000
    ¥420,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 66 m2 サイズ
    階 12 階
    全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥23,500,000
    ¥501,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 47 m2 サイズ
    階 7 階
    全家具付き シティビュー
    Updated 4週間前
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥26,500,000¥28,200,000
    ¥470,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 56.37 m2 サイズ
    階 20 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥33,600,000
    ¥517,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 65 m2 サイズ
    階 32 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥26,500,000
    ¥473,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 56 m2 サイズ
    階 14 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥26,800,000
    ¥475,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 56.37 m2 サイズ
    階 9 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥21,800,000
    ¥475,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 46 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥20,200,000
    ¥438,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 46 m2 サイズ
    階 26 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥29,400,000
    ¥452,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 65 m2 サイズ
    階 16 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥16,800,000
    ¥527,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31.80 m2 サイズ
    階 12 階
    Thai 枠 全家具付き パークビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥18,900,000
    ¥461,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 41 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥16,800,000
    ¥450,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 37.22 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥22,200,000
    ¥483,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 46 m2 サイズ
    階 8 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥27,500,000
    ¥589,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 46.72 m2 サイズ
    階 34 階
    全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥32,500,000
    ¥499,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 65 m2 サイズ
    階 17 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥25,200,000
    ¥449,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 56 m2 サイズ
    階 26 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    Life Ratchadapisekで利用可能なユニット
    ¥20,200,000
    ¥576,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Life Ratchadapisek に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (22)

    ローン計算機

    よくある質問

    Life Ratchadapisek では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥160で、¥9,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Life Ratchadapisek では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Huai Khwang MRT は Life Ratchadapisek から最も近い MRT Station で、 0.8 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Life Ratchadapisek you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Huai Khwang

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Life Ratchadapisek 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Metro Luxe Ratchada
    所在地
    ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    535
    売却価格
    ¥12.2m - ¥25.2m
    ▼ -3.9% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥117K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang
    所在地
    Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    383
    売却価格
    ¥10.1m - ¥27.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Centric Ratchada - Huai Khwang
    所在地
    ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    674
    売却価格
    ¥16.2m - ¥37.8m
    ▼ -6.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥155K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chateau In Town Ratchada 17
    所在地
    ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥13.8m - ¥16.8m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    XT Huaikhwang
    所在地
    ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    1404
    売却価格
    ¥17.2m - ¥39.9m
    ▼ -6.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥147K
    竣工年
    5月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chateau In Town Ratchada 13
    所在地
    ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.23m
    月別賃貸
    ¥46.1K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Metro Sky Ratchada
    所在地
    ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    441
    売却価格
    ¥9.23m - ¥16.8m
    ▼ -35.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥67.1K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Quinn Condo Ratchada
    所在地
    ディン・ダエン, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    729
    売却価格
    ¥16.7m - ¥27.3m
    ▼ -13.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥58.7K - ¥126K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life At Ratchada - Huay Kwang
    所在地
    Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    483
    売却価格
    ¥13.4m - ¥29.4m
    ▲ 3.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥101K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tempo Ratchada
    所在地
    Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
    住戸数
    109
    売却価格
    ¥10.4m - ¥11.7m
    ▼ -32% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    Life Ratchadapisek 周辺プロジェクト
    節約
    Metro Luxe Ratchada
    Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang
    Centric Ratchada - Huai Khwang
    Chateau In Town Ratchada 17
    XT Huaikhwang
    Chateau In Town Ratchada 13
    Metro Sky Ratchada
    Quinn Condo Ratchada
    Life At Ratchada - Huay Kwang
    The Tempo Ratchada
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