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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Huai Yai, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き220 m2 別荘 です。 Huai Yai, パタヤでのBaan Balina 3プロジェクトの一部です。 そして10月 2014に竣工されました。. この 別荘 を ¥38,100,000 (¥173,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートジム
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
屋外シャワー
西洋式キッチン
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
6月 4, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Huai Yai, パタヤ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach
-3.3 Km
屋内面積
220 m2
価格/m2
¥173,000
屋外エリア
350 m2
区画サイズ
572 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (10月 2014)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥11,500/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U606664
価格分析
特格
推定市場価格
¥70,200,000
優
¥56,600,000
良
適正
上
¥104,000,000
現在の希望価格: ¥38,100,000
この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥32,100,000 市場価値以下 (-46%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥11,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Balina 3
建設:
完了 (11月 2014)
ユニット:
60
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach
- 3.3 Km
所在地:
Huai Yai, パタヤ
Baan Balina 3 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
Baan Balina 3で利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 3
3
2
330
416
ローン計算機
よくある質問
Baan Balina 3 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Na Jomtien Beach は Baan Balina 3 から最も近い ビーチ で、 3.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Balina 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
High safety village close to Jomtien Beach
I have been here for 3 years. The village is considerably ok and close to Pattaya city and only 10 minutes drive to Jomtien Beach. So, I think spending life here is convenient and easy to travel. The facilities are complete. In the village, there is a communal pool. Sometimes, the water in the pool is not clear during the rainy season. Overall, I like the shady place because there are many trees in the house. The house is designed as a 1-story house, consisting of 3 bedrooms that are quiet and safe!
Quiet and very privacy
My husband is an Italian who loves Thailand very much, so we looked for a house with a private pool amidst a peaceful atmosphere and very privacy. We visit Thailand once a year for a 3-month stay, and this house is exactly what we are looking for. The large garden around the house gives a tranquil and calm atmosphere. The bedrooms are spacious, with a lot of space. My neighbors are foreigners, and most of them staying for a long vacation. When we come back to Thailand at the same time of the year, we usually have small parties. The management team is good. They know that we leave the house for a long time, so they come to look after sometimes. The security guards are very friendly too; they take good care of us. I always share my food with them. The project location is not on the main road, but we can go to Jom Tien Beach within 10 minutes. My neighborhood is full of yummy restaurants. I'm impressed every time coming back here. It's the time that I have been waiting for.
パタヤ
Huai Yai
周辺環境概要
-
購入
¥4.44m - ¥386m -
FazWaz.jp で売却中
249 物件 -
賃料
¥19.2K - ¥641K -
FazWaz.jp で賃貸用
47 物件 -
Mimosa Market まで
車で 3.5 km / 8分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 31.7 km / 44分
立地・周辺環境
Baan Balina 3 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Piam Mongkhon
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
51
売却価格
¥59.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Ville 5
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
41
売却価格
¥34.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Garden Ville 8
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
17
売却価格
¥37m - ¥51.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lake Huay Yai
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
550
売却価格
¥42.8m - ¥44.8m
月別賃貸
¥214K
竣工年
9月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wasan Pool Villa House
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥23.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2023
竣工状況
竣工
Baan Balina 3 周辺プロジェクト
節約
The Bliss 2
The Maple Pattaya
House In Huai Yai Area
Baan Piam Mongkhon 4
Baan Piam Mongkhon
Garden Ville 5
Garden Ville 8
The Lake Huay Yai
Baan Balina 2
Wasan Pool Villa House