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Huai Yai, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き163.18 m2 別荘 です。 Huai Yai, パタヤでのThe Maple Pattayaプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 別荘 を ¥29,100,000 (¥178,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
6月 28, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Huai Yai, パタヤ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach South
-3.2 Km
屋内面積
163.18 m2
価格/m2
¥178,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
99 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2020)
家具
家具なし
ビュー
パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥8,470/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U161447
価格分析
特格
推定市場価格
¥32,000,000
優
¥24,300,000
良
適正
上
¥37,200,000
現在の希望価格: ¥29,100,000
この 別荘は、パタヤ エリアにおけるの ¥2,900,000 市場価値以下 (-9%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥29,100,000
CAM料金
¥8,470/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Maple Pattaya
開発業者:
Anderson Asset Co.,Ltd.
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
104
プロジェクトエリア:
37,105 m2
最寄りのランドマーク
Na Jomtien Beach South
- 3.2 Km
所在地:
Huai Yai, パタヤ
The Maple Pattaya プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
The Maple Pattayaで利用可能なユニット
売却 14
賃貸用 1
¥34,200,000
¥127,000/m2
3
ベッド
2
バス
270
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
¥42,800,000
¥143,000/m2
4
ベッド
4
バス
300
m2
サイズ
488
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥23,500,000
¥187,000/m2
2
ベッド
2
バス
126
m2
サイズ
210
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥18,900,000¥37,800,000
¥150,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
230.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥29,100,000¥30,500,000
¥178,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
163.18
m2
サイズ
99
m2
区画サイズ
家具なし
パークビュー
¥19,900,000
¥122,000/m2
3
ベッド
2
バス
163
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥18,900,000¥37,800,000
¥150,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
231.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥19,200,000¥37,800,000
¥152,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
228
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥18,900,000¥37,800,000
¥150,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
231.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥18,900,000¥37,800,000
¥150,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
231.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥19,200,000
¥152,000/m2
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
209.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥19,200,000
¥152,000/m2
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
52.50
m2
区画サイズ
家具なし
パークビュー
¥21,600,000
¥171,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
252
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥23,700,000
¥188,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
126.31
m2
サイズ
362.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
The Maple Pattaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (14)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥128,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥1,280,000
頭金
6 Months installment
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥85,500
第1回目分割払い
契約締結時
¥855,000
頭金
6 months installement
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
The Maple Pattaya では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥86で、¥8,470になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Na Jomtien Beach South は The Maple Pattaya から最も近い ビーチ で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Maple Pattaya you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥128,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥1,280,000
頭金
6 Months installment
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥85,500
第1回目分割払い
契約締結時
¥855,000
頭金
6 months installement
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
雰囲気の良い一戸建て
私はパタヤを 3 か月間訪れ、The Maple Pattaya に 2 ベッドルーム ユニットのある家を借りました。一般的に、それは完璧です！質の高い家具が飾られた完全な室内設備があります。また、このプロジェクトは、スクンビット通りに近く、旅行に簡単にアクセスできる便利な場所に設定されています。パタヤ水上マーケット、ジョムティエン ビーチの有名なシーフード レストラン、セントラル フェスティバル パタヤ ビーチ、パタヤ メモリアル ホスピタルなど、パタヤの他の場所へのアクセスも便利です。パタヤの住民のニーズを満たすと考えられています。ここで借りるのは価値があると思いますし、隣人は魅力的で歓迎してくれます。
パタヤ
Huai Yai
周辺環境概要
-
購入
¥4.44m - ¥386m -
FazWaz.jp で売却中
249 物件 -
賃料
¥19.2K - ¥641K -
FazWaz.jp で賃貸用
47 物件 -
Na Jomtien Beach まで
車で 3.6 km / 8分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 32.8 km / 39分
立地・周辺環境
The Maple Pattaya 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Piam Mongkhon
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
51
売却価格
¥59.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Ville 8
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
17
売却価格
¥37m - ¥51.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Ville 5
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
41
売却価格
¥34.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Lake Huay Yai
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
550
売却価格
¥42.8m - ¥44.8m
月別賃貸
¥214K
竣工年
9月 2022
竣工状況
竣工
The Maple Pattaya 周辺プロジェクト
節約
Baan Balina 3
House In Huai Yai Area
The Bliss 2
Baan Piam Mongkhon 4
Baan Piam Mongkhon
Garden Ville 8
Garden Ville 5
The Lake Huay Yai
Baan Balina 2
Dee Place
