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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
カマラ, カトゥ,
この マンション について
この物件は 売却 な スタジオ 37.68 m2 マンション で 1 バスルーム付きです。 カマラ, プーケットでのADM Platinum Bay by Wyndhamプロジェクトの一部です。 そして7月 2024に竣工される予定です。. この マンション を ¥25,800,000 (¥685,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥27,900,000
優
¥24,500,000
良
適正
上
¥30,700,000
現在の希望価格: ¥25,800,000
この マンションは、プーケット エリアにおけるの ¥2,100,000 市場価値以下 (-8%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥9,500/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
ADM Platinum Bay by Wyndham
開発業者:
New World ADM Platinum
建設:
オフプラン (7月 2024)
階:
4
建物:
14
ユニット:
432
プロジェクトエリア:
131,712 m2
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
- 0.2 Km
所在地:
カマラ, プーケット
ADM Platinum Bay by Wyndham プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
スチームルーム
レセプションロビーエリア
ラウンジ
共同庭園エリア
シャトルバス
ADM Platinum Bay by Wyndhamで利用可能なユニット
¥18,700,000
¥650,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28.84
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥18,300,000
¥481,000/m2
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
2
階
全家具付き
ガーデンビュー
¥22,300,000
¥729,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
30.63
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥27,300,000
¥662,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
41.27
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥24,400,000
¥628,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
38.80
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥27,600,000
¥741,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
37.28
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥29,800,000
¥775,000/m2
1
ベッド
1
バス
38.44
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥28,700,000
¥753,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
38.14
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥35,700,000
¥937,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
38.13
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥30,000,000
¥788,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
38.13
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥44,100,000
¥1,250,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35.40
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥41,800,000
¥1,070,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
38.92
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥45,100,000
¥1,270,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
35.40
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
ADM Platinum Bay by Wyndham に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (13)
ローン計算機
プロジェクト進行状況
ADM Platinum Bay by Wyndham
60%
お支払い方法
Seaview
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,050,000
第1回目分割払い
Within 30 days after the Reservation
50%
第2回目分割払い
Upon the completion of roofing
30%
第3回目分割払い
Completion of exterior and starting interior
15%
第4目分割払い
On transfer ownership
5%
Garden View
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
Within 30 days after the Reservation
50%
第2回目分割払い
Upon the completion of roofing
30%
第3回目分割払い
Completion of exterior and starting interior
15%
第4目分割払い
On transfer ownership
5%
よくある質問
ADM Platinum Bay by Wyndham では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥9,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。ADM Platinum Bay by Wyndham では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,940 となっています。
Kamala Beach は ADM Platinum Bay by Wyndham から最も近い ビーチ で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property, you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Seaview 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,050,000 第1回目分割払い Within 30 days after the Reservation 50% 第2回目分割払い Upon the completion of roofing 30% 第3回目分割払い Completion of exterior and starting interior 15% 第4目分割払い On transfer ownership 5% Garden View 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い Within 30 days after the Reservation 50% 第2回目分割払い Upon the completion of roofing 30% 第3回目分割払い Completion of exterior and starting interior 15% 第4目分割払い On transfer ownership 5%
This option has surged in popularity in recent years. We offer immersive online tours for a wide range of properties, allowing you to explore them from the comfort of your home. Our seasoned team can also arrange personalized video tours. When you're ready to proceed with your purchase, we can seamlessly guide you through the entire property transfer process, and if needed, recommend a trusted lawyer to handle the transaction on your behalf, even if you're not physically present.
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements, but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
新しいコンドミニアムプロジェクトと建設はほぼ完了しています。
このプロジェクトは、14 棟の建物がわずか 4 フロアで構成されているため、まるで王国のような壮大な傑作を生み出しています。プロジェクトは美しくエレガントに設計されています。ビーチにも近いのでロケーションも良いと思います。ただし、スイミングプール、敷地内レストラン、フィットネスルーム、スカイバーなど、すべてのプロジェクト施設は完成していると言えます。投資に非常に興味深い!!
興味深いプロジェクト！
建設が完了した後、このプロジェクトは美しいデザインと際立ったモダンさのために確実に人気になると信じています.また、プロジェクトにも革新的なテクノロジーを適用します。リゾートスタイルで装飾され、海の景色を眺めることができます。サイズ違いの1ベッドルームタイプしかないのが残念。このプロジェクトには、プール、スカイバー、ジム、レストランも完備されています。カマラ地区にあります。パトンまで15分以内で簡単に移動できます。
カマラビーチ前の美しいプロジェクト
数日前、ギャラリーに行ってショールームを見てきました。プロジェクトを訪れるのは初めてで、すぐにデザインとプロジェクトの場所が気に入りました.高台にあり、下を見下ろすと海がよく見えます。カマラビーチに近く、道路を少し渡ってビーチに着きます。周囲のコンドミニアムは美しく装飾され、運河が流れる緑豊かな庭園を作り出し、とても快適です。お部屋は4タイプあり、リビングは広さが異なります。私はそれが最良の選択だと思いますし、私たちは好きなサイズを選ぶことができます.また、設備も充実しており、お部屋からも近くアクセスも良好です。プロジェクトは美しく設計されています。私の見解では、ここが気に入っていますが、プロジェクトが完了するまで辛抱強く待って、もう一度購入することにします.
ビーチ沿いの高級コンドミニアム
夫と私は、このプロジェクトのモックアップ スタジオ タイプの部屋を見に行きました。個人的にはタイの文化やタイが大好きで、年に3～4回は訪れています。プーケットのビーチに隣接するコンドミニアムを購入することにしました。このプロジェクトの場所はとても良いです。後ろに海を見下ろす山があります。部屋のインテリアはとても豪華でモダンです。お部屋は4タイプあり、それぞれお部屋の広さが異なります。このプロジェクトのハイライトは、すべての部屋がカマラ ビーチの美しい景色である海の景色を眺めることができることです。人は混んでいません。実際、とても静かでリラックスするのに適しています。レストラン、スカイ ガーデン、ヨガ スタジオ、ユニークなウォーターフォール プール、海の見えるスカイ プール、カクテルを楽しめるスカイ バー、夕方にはサンセット ウォッチングなど、多くの敷地内施設もあります。健康愛好家には、大きなフィットネスセンターとスパも利用できます。コンドミニアムの周辺には、ビーチ沿いのレストランや、プラザ デル マールのような有名なビーチ クラブもあり、座ってくつろぐことができます。価格は300万バーツとまだ手頃だと思います。面白いですね！
投資に非常に適しています。
営業担当者と話す機会がありましたが、これは非常に興味深いプロジェクトだと言えます。ただし、部屋タイプはスタジオルームのみ。広くはありませんが、よく配置されています。場所は素晴らしく、混雑していません。また、本プロジェクトは賃貸保証制度があり、投資対象として非常に適しています。
カマラの好立地に建設中のコンドミニアム
カマラ地区でコンドミニアムを探していて、夫の友人が ADM プラチナ ベイを勧めてくれました。現在建設中です。すでにショールームに足を運びましたが、近代的で設備の整った設備に感銘を受けました。また、コンドミニアムは静かな場所にあり、旅行に便利で、観光スポットにも近いです。夫と私は、宿泊または貸し出しのために部屋を予約しようと考えました。
プーケット
カマラ
周辺環境概要
-
購入
¥5.03m - ¥2.75B -
FazWaz.jp で売却中
336 物件 -
賃料
¥54.5K - ¥3.56m -
FazWaz.jp で賃貸用
239 物件 -
Kamala Beach まで
車で 1.0 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 22.1 km / 38分
立地・周辺環境
ADM Platinum Bay by Wyndham 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
所在地
カマラ, カトゥ, プーケット
住戸数
75
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2019
竣工状況
竣工
所在地
カマラ, カトゥ, プーケット
住戸数
227
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laem Singh Villa
所在地
Choeng Thale, カトゥ, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥713m
月別賃貸
¥4.2m
竣工年
7月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Fantasea Condo Kamala
所在地
カマラ, カトゥ, プーケット
住戸数
164
売却価格
¥12.3m - ¥23.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Andamaya Surin Bay
所在地
Choeng Thale, カトゥ, プーケット
住戸数
27
月別賃貸
¥273K - ¥399K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Quarter
所在地
Choeng Thale, カトゥ, プーケット
住戸数
20
売却価格
¥30.2m - ¥70.5m
月別賃貸
¥210K
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
ADM Platinum Bay by Wyndham 周辺プロジェクト
節約
Twinpalms Residences by Montazure
MGallery Residences, MontAzure Lakeside
The Marin Phuket
Laem Singh Villa
Fantasea Condo Kamala
Andamaya Surin Bay
Surin Heights
Ayara Surin
Kamala Nathong
The Quarter