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Khlong Khwang, Phasi Charoen,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 7 ベッドルーム と 8 バスルーム付き358 m2 別荘 です。 Khlong Khwang, バンコクでのSupalai Orchid Park 2プロジェクトの一部です。 そして3月 2009に竣工されました。. この 別荘 を ¥150,000,000 (¥418,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
メディアルーム/シアタールーム
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
3月 11, 2019
Updated
4年前
物件の種類
別荘
階
N/A
所在地
Khlong Khwang, バンコク
ベッドルーム
7
最寄りのランドマーク
Phetkasem 48 MRT
-3.2 Km
屋内面積
358 m2
価格/m2
¥418,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
712 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (3月 2009)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥18,400/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U155004
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥120,000,000
優
¥91,300,000
良
適正
上
¥145,000,000
現在の希望価格: ¥150,000,000
この 別荘は、バンコク エリアにおけるの ¥30,000,000 市場価値以上 (25%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥150,000,000
CAM料金
¥18,400/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Supalai Orchid Park 2
開発業者:
N/A
建設:
完了 (3月 2009)
ユニット:
49
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Phetkasem 48 MRT
- 3.2 Km
所在地:
Khlong Khwang, バンコク
Supalai Orchid Park 2 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
Supalai Orchid Park 2で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
7
8
358
712
ローン計算機
よくある質問
Supalai Orchid Park 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥51で、¥18,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Phetkasem 48 MRT は Supalai Orchid Park 2 から最も近い MRT Station で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Supalai Orchid Park 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
私の2階建て一戸建て住宅
私がこの家を前の所有者から最近購入したのは、正直言って都会の賑やかな生活が好きとは言えず、それが私が町の郊外に家を買うことにした理由です。この開発にはさまざまなタイプの家がありますが、彼氏と私は3ベッドルームの家を選びました。家は適切に配置されており、風通しが良く、換気が良好です。使用されている素材は高品質です。部隊数は多いですが、警備員が常駐しているので安心です。また、周辺エリアには市場やショッピングモールがあり、ショッピングも簡単で、ザ モール バンケーまで車でわずか数分です。
バンコク
Khlong Khwang
周辺環境概要
-
購入
¥7.22m - ¥149m -
FazWaz.jp で売却中
10 物件 -
賃料
¥51.2K - ¥162K -
FazWaz.jp で賃貸用
3 物件 -
Phasi Charoen MRT まで
車で 4.5 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 34.4 km / 40分
立地・周辺環境
Supalai Orchid Park 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
所在地
バン・ワエク, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
1085
売却価格
¥4.7m - ¥10.3m
月別賃貸
¥25.6K - ¥29.1K
竣工年
11月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
所在地
バンパイ, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
182
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Charan Garden
所在地
バン・ワエク, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥2.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Evergreen City
所在地
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
209
売却価格
¥38.5m - ¥120m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Townplus Petchkasam Bangkhae
所在地
バンダーン, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
252
売却価格
¥14.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Granada Pinklao-Phetkasem
所在地
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, バンコク
住戸数
36
売却価格
¥256m - ¥423m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
Supalai Orchid Park 2 周辺プロジェクト
節約
D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1
Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
Charan Garden
Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan
Evergreen City
Townplus Petchkasam Bangkhae
Granada Pinklao-Phetkasem
Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48
