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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin で販売中
    Khlong Kum, Bueng Kum,バンコク
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    売却価格
    ¥17,100,000
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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin で販売中

    (1 レビュー)
    Khlong Kum, Bueng Kum,バンコク
    ユニットID: U154749
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 7月 1, 2024
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    130 m2 屋内面積
    2 階
    8月 2017 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥17,100,000
    22

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き130 m2 町家 です。 Khlong Kum, バンコクでのGolden Town Ladprao - Kaset Nawaminプロジェクトの一部です。 そして8月 2017に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥17,100,000 (¥132,000/m2) で購入でき、 月に¥77,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 7ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Khlong Kum, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Fashion Island -3.2 Km
    屋内面積 130 m2
    価格/m2 ¥132,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 84.80 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (8月 2017)
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥16,100/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U154749

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥15,500,000
    優
    ¥9,720,000
    良
    適正
    上
    ¥21,500,000
    現在の希望価格: ¥17,100,000 | 公募賃料: ¥77,000/月
    この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥1,600,000 市場価値以上 (10%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥17,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥16,100/月
    賃料
    ¥77,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin
    開発業者: Golden Land
    建設: 完了 (8月 2017)
    ユニット: 358
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Fashion Island - 3.2 Km
    所在地: Khlong Kum, バンコク
    Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ

    Golden Town Ladprao - Kaset Nawaminで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この町家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥124で、¥16,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Fashion Island は Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin から最も近い ショッピングモール で、 3.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    A luxury condo in a highly private location
    Witsuda H., タイ, 4年前
    I would like to recommend this townhouse project in Ladprao - Kaset Nawamin because it is a high-quality project with various facilities in the house and common area, making living more convenient. It is easily accessible to the main road and surrounded by a range of amenities, such as shopping malls, fresh food markets, hospitals, and tourist attractions, that is a good investment to live or rent them out. It is in a private setting and a potential community with friendly neighbors.
    バンコク
    Khlong Kum

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Neo 2 Ladprao-Kaset Nawamin
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    106
    売却価格
    ¥36.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Kaset-Navamin
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    318
    売却価格
    ¥14m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eco Space Kaset - Nawamin
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    112
    売却価格
    ¥21.4m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nawakan Village
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥59.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Parc Exo Condominium
    所在地
    Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    1232
    売却価格
    ¥6.31m - ¥19.2m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥38.5K - ¥72.7K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    RNP Place Ramintra
    所在地
    Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.1m - ¥16.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥17.9m - ¥21.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
    所在地
    ナワミン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    1831
    売却価格
    ¥5.52m - ¥15.8m
    ▼ -19% 値下り
    月別賃貸
    ¥32.1K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Premium Place Nawamin – Sukhapiban 1
    所在地
    ナワミン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    97
    売却価格
    ¥30.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nawa Living Nawamintra 75
    所在地
    ナワミン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    378
    売却価格
    ¥6.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Neo 2 Ladprao-Kaset Nawamin
    The Connect Kaset-Navamin
    Eco Space Kaset - Nawamin
    Nawakan Village
    Parc Exo Condominium
    RNP Place Ramintra
    Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
    Lumpini Park Nawamin-Sriburapha
    Premium Place Nawamin – Sukhapiban 1
    Nawa Living Nawamintra 75
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