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    5 ベッドルーム 一軒家 The Primary Prestige で販売中
    Khlong Kum, Bueng Kum,バンコク
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    売却価格
    ¥59,400,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 The Primary Prestige で販売中

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    Khlong Kum, Bueng Kum,バンコク
    ユニットID: U664926
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    350 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2009 完了
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    売却価格
    ¥59,400,000
    特格 特格
    20

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き350 m2 一軒家 です。 Khlong Kum, バンコクでのThe Primary Prestigeプロジェクトの一部です。 そして1月 2009に竣工されました。. この 一軒家 を ¥59,400,000 (¥170,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 24, 2021
    Updated 3年前
    物件の種類 一軒家
    階 3
    所在地 Khlong Kum, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Fashion Island
    屋内面積 350 m2
    価格/m2 ¥170,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット N/A
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2009)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U664926

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥83,300,000
    優
    ¥50,800,000
    良
    適正
    上
    ¥121,000,000
    現在の希望価格: ¥59,400,000
    この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥23,900,000 市場価値以下 (-29%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥59,400,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Primary Prestige
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2009)
    ユニット: 46
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Fashion Island
    所在地: Khlong Kum, バンコク
    The Primary Prestige プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    CCTV CCTV

    The Primary Prestigeで利用可能なユニット

    • 全て
    • 5 ベッド
    The Primary Prestige に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Fashion Island は The Primary Prestige から最も近い ショッピングモール で、 0 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Primary Prestige you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Khlong Kum

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Primary Prestige 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Narasiri Topiary Nawamindra
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥89.8m
    月別賃貸
    ¥321K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chuenkamoniwet 3
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥14.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chambers Ramintra
    所在地
    Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    152
    売却価格
    ¥14.8m - ¥27.3m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥77K - ¥85.6K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥18m - ¥21.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Nawamin
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    711
    売却価格
    ¥5.3m - ¥12.4m
    月別賃貸
    ¥23.5K - ¥29.9K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Town Privet Ratchada-Ramintra
    所在地
    Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    163
    売却価格
    ¥10.2m - ¥15.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Privet Fidelio Ratchada – Ramintra
    所在地
    Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thep Nakhon Niwet Village
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥15.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sue Trong 28
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥44.9m
    月別賃貸
    ¥40.6K
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra
    所在地
    Ram Inthra, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥94.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2004
    竣工状況
    竣工
    The Primary Prestige 周辺プロジェクト
    節約
    Narasiri Topiary Nawamindra
    Baan Chuenkamoniwet 3
    Chambers Ramintra
    Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
    Plum Condo Nawamin
    Pruksa Town Privet Ratchada-Ramintra
    Privet Fidelio Ratchada – Ramintra
    Thep Nakhon Niwet Village
    Baan Sue Trong 28
    Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra
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