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    3 ベッドルーム 一軒家 Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi で販売中
    Khlong Luang Phaeng, Mueang Chachoengsao,Chachoengsao
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    売却価格
    ¥31,700,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi で販売中

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    Khlong Luang Phaeng, Mueang Chachoengsao,Chachoengsao
    ユニットID: U161675
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    250 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2012 完了
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    売却価格
    ¥31,700,000
    特格 特格
    8

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き250 m2 一軒家 です。 Khlong Luang Phaeng, ChachoengsaoでのGarden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumiプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥31,700,000 (¥127,000/m2) で購入でき、 月に¥95,200からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 3, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Khlong Luang Phaeng, Chachoengsao
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Takhe Railway Station -10.1 Km
    屋内面積 250 m2
    価格/m2 ¥127,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 760 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2012)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー レイクビュー, パークビュー, ガーデンビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U161675

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥62,000,000
    優
    ¥35,100,000
    良
    適正
    上
    ¥71,800,000
    現在の希望価格: ¥31,700,000 | 公募賃料: ¥95,200/月
    この 一軒家は、Chachoengsao エリアにおけるの ¥30,300,000 市場価値以下 (-49%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥31,700,000
    賃料
    ¥95,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    28
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2012)
    ユニット: 215
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Takhe Railway Station - 10.1 Km
    所在地: Khlong Luang Phaeng, Chachoengsao
    Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場

    Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumiで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Hua Takhe Railway Station は Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi から最も近い 鉄道駅 で、 10.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    Chachoengsao
    Khlong Luang Phaeng

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Atoll Bali Beach (Motorway - Lat Krabang)
    所在地
    Khlong Luang Phaeng, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    1976
    売却価格
    ¥6.74m - ¥25.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NHA Lat Krabang Bangkok Two Phase 2
    所在地
    タップ・ヤオ, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥1.69m - ¥2.75m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trop 2 Motorway-Ladkrabang
    所在地
    タップ・ヤオ, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    155
    売却価格
    ¥13.1m - ¥14.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Ladkrabang-Moterway
    所在地
    タップ・ヤオ, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    169
    売却価格
    ¥15.9m - ¥16.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville Samut Prakan
    所在地
    タップ・ヤオ, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.63m - ¥14m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trop Onnut-Suvarnabhumi
    所在地
    タップ・ヤオ, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥13.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Onnut-Motorway
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    348
    売却価格
    ¥32.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Royal Golf & Country Club
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥275m
    月別賃貸
    ¥2.33m
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kanasiri Bangna
    所在地
    バン・サン・トン, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    401
    売却価格
    ¥14.8m - ¥22m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruklada Bangna
    所在地
    バンボー, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
    住戸数
    462
    売却価格
    ¥14.4m - ¥27.5m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥80.5K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi 周辺プロジェクト
    節約
    Atoll Bali Beach (Motorway - Lat Krabang)
    NHA Lat Krabang Bangkok Two Phase 2
    The Trop 2 Motorway-Ladkrabang
    Patio Ladkrabang-Moterway
    Pruksa Ville Samut Prakan
    The Trop Onnut-Suvarnabhumi
    The Plant Onnut-Motorway
    The Royal Golf & Country Club
    Kanasiri Bangna
    Pruklada Bangna
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