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    2 ベッドルーム 町家 Baan Porn Romyen Villa で販売中
    Khlong Sam, Khlong Luang,パトゥムターニー
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    売却価格
    ¥6,370,000
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    2 ベッドルーム 町家 Baan Porn Romyen Villa で販売中

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    Khlong Sam, Khlong Luang,パトゥムターニー
    ユニットID: U653700
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    130 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2007 完了
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    売却価格
    ¥6,370,000
    特格 特格
    12

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き130 m2 町家 です。 Khlong Sam, パトゥムターニーでのBaan Porn Romyen Villaプロジェクトの一部です。 そして1月 2007に竣工されました。. この 町家 を ¥6,370,000 (¥49,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 全面改修済み全面改修済み (2021) 改装されたキッチン改装されたキッチン (2021) 改装されたバスルーム改装されたバスルーム (2021) 洗濯機洗濯機

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 13, 2021
    Updated 3年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Khlong Sam, パトゥムターニー
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Don Mueang Airport -7.1 Km
    屋内面積 130 m2
    価格/m2 ¥49,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 72 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2007)
    家具
    家具なし
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U653700

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥11,200,000
    優
    ¥5,820,000
    良
    適正
    上
    ¥16,900,000
    現在の希望価格: ¥6,370,000
    この 町家は、パトゥムターニー エリアにおけるの ¥4,830,000 市場価値以下 (-43%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥6,370,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Porn Romyen Villa
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2007)
    ユニット: 500
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Don Mueang Airport - 7.1 Km
    所在地: Khlong Sam, パトゥムターニー
    Baan Porn Romyen Villa プロジェクト詳細

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Porn Romyen Villa では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    Don Mueang Airport は Baan Porn Romyen Villa から最も近い 空港 で、 7.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Porn Romyen Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パトゥムターニー
    Khlong Sam

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Pruksa B Rangsit-Khlong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    2760
    売却価格
    ¥8.34m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa B Rangsit - Klong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    2760
    売却価格
    ¥6.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa D Rangsit - Khlong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thananan Village
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    924
    売却価格
    ¥8.04m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa C Rangsit-Khlong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    926
    売却価格
    ¥12m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 13 Klong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥7.23m - ¥7.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1972
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The First Home - Lam Luk Ka Khlong 2
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.41m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Supawan Rangsit Klong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    206
    売却価格
    ¥5.35m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Phruksa 40
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    700
    売却価格
    ¥6.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn 2 Rangsit Klong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    469
    売却価格
    ¥22.7m - ¥33.8m
    ▲ 31% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2015
    竣工状況
    竣工
    Baan Porn Romyen Villa 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Pruksa B Rangsit-Khlong 3
    Pruksa B Rangsit - Klong 3
    Baan Pruksa D Rangsit - Khlong 3
    Thananan Village
    Baan Pruksa C Rangsit-Khlong 3
    Baan Pruksa 13 Klong 3
    The First Home - Lam Luk Ka Khlong 2
    Supawan Rangsit Klong 3
    Phruksa 40
    Passorn 2 Rangsit Klong 3
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