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2 ベッドルーム マンション Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic で販売中
Khlong San, Khlong San,バンコク
ユニットID:
U1007374
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き49.50 m2 マンション です。 Khlong San, バンコクでのRise Charoennakhon Luxe Neo Classicプロジェクトの一部です。 そして11月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥27,500,000 (¥556,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥28,800,000
優
¥28,800,000
良
適正
上
¥30,400,000
現在の希望価格: ¥27,500,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,300,000 市場価値以下 (-5%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥27,500,000
CAM料金
¥19,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
開発業者:
All Inspire Development
建設:
完了 (11月 2023)
階:
22
建物:
1
ユニット:
170
プロジェクトエリア:
2,250 m2
最寄りのランドマーク
Charoen Nakorn BTS
- 0.3 Km
所在地:
Khlong San, バンコク
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥214,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥385で、¥19,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥4,280 となっています。
Charoen Nakorn BTS は Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥214,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Very private and comfortable
The condo design is very luxurious. Every part of the project is beautifully decorated. There are few units, resulting in high privacy and conveniences all around. There are common areas and complete facilities, including the swimming pool, the lounge, the fitness center, etc. The project is just 650 meters from ICONSIAM, and there is a Charoen Nakhon BTS station in front of the alley. The rooms have many styles, ranging from 1 - 3 bedrooms and penthouses. The materials and furniture were all carefully selected. I am deciding which type of room to buy. I like them all.
バンコク
Khlong San
周辺環境概要
-
購入
¥11.9m - ¥2.78B -
FazWaz.jp で売却中
106 物件 -
賃料
¥51.2K - ¥1.49m -
FazWaz.jp で賃貸用
69 物件 -
Future Park Rangsit まで
車で 15.9 km / 24分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.0 km / 32分
立地・周辺環境
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Rhythm Charoennakhon Iconic
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
577
売却価格
¥24.6m - ¥107m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Magnolias Waterfront Residences
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
379
月別賃貸
¥214K - ¥1.54m
竣工年
9月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Premier Charoen Nakon
所在地
Khlong San, Khlong San, バンコク
住戸数
578
売却価格
¥20.7m - ¥46.6m
月別賃貸
¥64.2K - ¥1.5m
竣工年
8月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Chaopraya Condo
所在地
Khlong San, Khlong San, バンコク
住戸数
478
月別賃貸
¥98.4K - ¥299K
竣工年
12月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
FLO by Sansiri
所在地
Khlong San, Khlong San, バンコク
住戸数
508
売却価格
¥11.9m - ¥47.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Light House
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
297
月別賃貸
¥55.6K - ¥115K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Urbano Absolute Sathon-Taksin
所在地
Khlong Ton Sai, Khlong San, バンコク
住戸数
593
月別賃貸
¥51.3K - ¥428K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic 周辺プロジェクト
節約
Rhythm Charoennakhon Iconic
Magnolias Waterfront Residences
Supalai Premier Charoen Nakon
The Residences Mandarin Oriental Bangkok
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
Baan Chaopraya Condo
FLO by Sansiri
The Light House
Bangkok Feliz At Krungthonburi Station
Urbano Absolute Sathon-Taksin