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    4 ベッドルーム 一軒家 Baan Saransiri Rangsit で販売中
    Khlong Song, Khlong Luang,パトゥムターニー
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    売却価格
    ¥24,800,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Baan Saransiri Rangsit で販売中

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    Khlong Song, Khlong Luang,パトゥムターニー
    ユニットID: U154761
    6% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    200 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2014 完了
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    売却価格
    ¥24,800,000
    特格 特格
    14

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き200 m2 一軒家 です。 Khlong Song, パトゥムターニーでのBaan Saransiri Rangsitプロジェクトの一部です。 そして6月 2014に竣工されました。. この 一軒家 を ¥24,800,000 (¥124,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Khlong Song, パトゥムターニー
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Don Mueang Airport -13.8 Km
    屋内面積 200 m2
    価格/m2 ¥124,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 384 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (6月 2014)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー パークビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U154761

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥27,600,000
    優
    ¥19,100,000
    良
    適正
    上
    ¥34,500,000
    現在の希望価格: ¥24,800,000 | 賃貸概算: ¥131,000/月
    この 一軒家は、パトゥムターニー エリアにおけるの ¥2,800,000 市場価値以下 (-10%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥24,800,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Saransiri Rangsitの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Saransiri Rangsit
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (6月 2014)
    ユニット: 100
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Don Mueang Airport - 13.8 Km
    所在地: Khlong Song, パトゥムターニー
    Baan Saransiri Rangsit プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ

    Baan Saransiri Rangsitで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Baan Saransiri Rangsit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Saransiri Rangsit では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Don Mueang Airport は Baan Saransiri Rangsit から最も近い 空港 で、 13.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Saransiri Rangsit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パトゥムターニー
    Khlong Song

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Saransiri Rangsit 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 119 Rangsit-Klong 2
    所在地
    Khlong Song, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    470
    売却価格
    ¥7.05m - ¥8.39m
    ▼ -46% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Bella Rangsit Klong 2
    所在地
    Khlong Song, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥11.3m - ¥13m
    月別賃貸
    ¥79.7K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wararak Rangsit Khlong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    500
    売却価格
    ¥6.29m - ¥8.86m
    ▼ -32% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supawan Rangsit Klong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    206
    売却価格
    ¥5.24m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Boondaree Rangsit – Klong 2
    所在地
    Khlong Song, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    165
    売却価格
    ¥12m
    ▼ -28% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.3m - ¥329m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 13 Klong 3
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥7.09m - ¥7.55m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1972
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    64
    売却価格
    ¥6.29m
    月別賃貸
    ¥67.1K
    竣工年
    7月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prukpiman The Grand Private (Rangsit-Klong 2)
    所在地
    Khlong Song, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    152
    売却価格
    ¥13.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phruksa 40
    所在地
    Khlong Sam, Khlong Luang, パトゥムターニー
    住戸数
    700
    売却価格
    ¥6.67m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    Baan Saransiri Rangsit 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Pruksa 119 Rangsit-Klong 2
    Supalai Bella Rangsit Klong 2
    Wararak Rangsit Khlong 3
    Supawan Rangsit Klong 3
    Baan Boondaree Rangsit – Klong 2
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    Baan Pruksa 13 Klong 3
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
    Prukpiman The Grand Private (Rangsit-Klong 2)
    Phruksa 40
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