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    4 ベッドルーム 一軒家 Centro Rama 9-Motorway 2 で販売中
    Khlong Song Ton Nun, ラットクラバン,バンコク
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    売却価格
    ¥43,500,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Centro Rama 9-Motorway 2 で販売中

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    Khlong Song Ton Nun, ラットクラバン,バンコク
    ユニットID: U1717998
    10% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    60 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥43,500,000
    17

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き60 m2 一軒家 です。 Khlong Song Ton Nun, バンコクでのCentro Rama 9-Motorway 2プロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥43,500,000 (¥724,000/m2) で購入でき、 月に¥372,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 17, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Khlong Song Ton Nun, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Lat Krabang ARL -2 Km
    屋内面積 60 m2
    価格/m2 ¥724,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    190 m2
    区画サイズ 190 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1717998

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥43,500,000
    賃料
    ¥372,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    10
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    10%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Centro Rama 9-Motorway 2
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2020)
    ユニット: 204
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lat Krabang ARL - 2 Km
    所在地: Khlong Song Ton Nun, バンコク
    Centro Rama 9-Motorway 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キッズクラブ キッズクラブ

    Centro Rama 9-Motorway 2で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Centro Rama 9-Motorway 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Centro Rama 9-Motorway 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lat Krabang ARL は Centro Rama 9-Motorway 2 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Centro Rama 9-Motorway 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Khlong Song Ton Nun

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Venue ID Mortorway-Rama9
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    157
    売却価格
    ¥49.7m - ¥108m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    所在地
    ラットクラバン, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥16.7m
    月別賃貸
    ¥794K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Abstracts Phahonyothin Park
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    1012
    売却価格
    ¥10.4m - ¥25.5m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥41.8K - ¥113K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Arcadia Office At Home
    所在地
    Khlong Sam Prawet, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥104m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    所在地
    ラットクラバン, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Smart Z Onnuch
    所在地
    ラットクラバン, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    264
    売却価格
    ¥5.43m
    月別賃貸
    ¥29.2K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Airlink Residence
    所在地
    Khlong Sam Prawet, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    1099
    売却価格
    ¥5.85m - ¥9.61m
    月別賃貸
    ¥27.2K - ¥46K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Condotown Romklao - Suvarnabhumi
    所在地
    Khlong Sam Prawet, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    1950
    売却価格
    ¥3.82m - ¥4.8m
    月別賃貸
    ¥20.9K - ¥25.1K
    竣工年
    10月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    所在地
    ラットクラバン, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    470
    売却価格
    ¥9.61m - ¥10.7m
    月別賃貸
    ¥35.5K
    竣工年
    10月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    所在地
    ラットクラバン, ラットクラバン, バンコク
    住戸数
    237
    売却価格
    ¥23.8m - ¥49.7m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥104K - ¥188K
    竣工年
    5月 2018
    竣工状況
    竣工
    Centro Rama 9-Motorway 2 周辺プロジェクト
    節約
    Venue ID Mortorway-Rama9
    The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    Abstracts Phahonyothin Park
    Arcadia Office At Home
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    Smart Z Onnuch
    Airlink Residence
    Lumpini Condotown Romklao - Suvarnabhumi
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
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