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    2 ベッドルーム マンション J.C. Tower で販売中
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
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    2 ベッドルーム マンション J.C. Tower で販売中

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    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U150841
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    87 m2 サイズ
    21 階
    12月 1991 完了
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    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き87 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのJ.C. Towerプロジェクトの一部です。 そして12月 1991に竣工されました。. この マンション を ¥26,500,000 (¥304,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 21
    ベッドルーム 2
    サイズ 87 m2
    価格/m2 ¥304,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー リバー・キャナルビュー, パークビュー, シティビュー, ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U150841

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥31,300,000
    優
    ¥27,800,000
    良
    適正
    上
    ¥33,200,000
    現在の希望価格: ¥26,500,000 | 賃貸概算: ¥103,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,800,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 J.C. Towerの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: J.C. Tower
    開発業者: J.C. Tower
    建設: 完了 (12月 1991)
    階: 22
    建物: 1
    ユニット: 354
    プロジェクトエリア: 2,240 m2
    最寄りのランドマーク Thong Lo BTS - 2.2 Km
    所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
    J.C. Tower プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    J.C. Tower の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • 共同プール
      4.
    • 共用ジム
      4.
    • 駐車場
      地上階
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    J.C. Towerで利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 13
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
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    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    J.C. Tower では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥126で、¥11,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Thong Lo BTS は J.C. Tower から最も近い BTS Station で、 2.2 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at J.C. Tower you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Khlong Tan Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Quarter Thonglor
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥357m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Phetchaburi-Thonglor
    所在地
    バンカピ, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    496
    売却価格
    ¥18m - ¥42.5m
    ▼ -4.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥147K
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chapter Thonglor 25
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    288
    売却価格
    ¥15.2m - ¥31.5m
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥189K
    竣工年
    7月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi
    所在地
    バンカピ, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    667
    売却価格
    ¥13.8m - ¥54.5m
    ▼ -10.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥231K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prompak Place
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥98.6m - ¥227m
    月別賃貸
    ¥399K
    竣工年
    3月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    LLOYD Soonvijai - Thonglor
    所在地
    バンカピ, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    123
    売却価格
    ¥15.1m
    月別賃貸
    ¥75.5K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thru Thonglor
    所在地
    バンカピ, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    515
    売却価格
    ¥10.9m - ¥39.9m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥189K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sage Thonglor
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥164m - ¥207m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    W 8 Thonglor 25
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥42m - ¥103m
    月別賃貸
    ¥273K - ¥357K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Art @Thonglor 25
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    102
    売却価格
    ¥18.5m - ¥54.7m
    ▲ 3.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥315K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    J.C. Tower 周辺プロジェクト
    節約
    Quarter Thonglor
    The Base Phetchaburi-Thonglor
    Chapter Thonglor 25
    The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi
    Prompak Place
    LLOYD Soonvijai - Thonglor
    Thru Thonglor
    Sage Thonglor
    W 8 Thonglor 25
    Art @Thonglor 25
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