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JPY - ￥
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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き86.03 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのLaviq Sukhumvit 57プロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥97,400,000 (¥1,130,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
風風呂
洗濯機
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥116,000,000
優
¥105,000,000
良
適正
上
¥112,000,000
現在の希望価格: ¥97,400,000 | 賃貸概算: ¥364,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥18,600,000 市場価値以下 (-16%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥97,400,000
CAM料金
¥28,900/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Laviq Sukhumvit 57
建設:
完了 (12月 2019)
階:
33
建物:
1
ユニット:
235
プロジェクトエリア:
3,860 m2
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
- 0.2 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Laviq Sukhumvit 57 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
コワーキングスペース・会議室
キッズプール
ラウンジ
ゴルフシミュレーター
キーカードアクセス
Laviq Sukhumvit 57 の人気施設
-
レセプションロビーエリア1. -
共用ジム30. -
共同プール29. -
ゴルフシミュレーター29. -
ラウンジ29. -
コワーキングスペース・会議室30. -
クラブハウス30.
Laviq Sukhumvit 57で利用可能なユニット
売却 25
賃貸用 49
¥49,600,000¥50,300,000
¥1,180,000/m2
1
ベッド
1
バス
42.15
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥139,000,000
¥1,430,000/m2
2
ベッド
2
バス
97
m2
サイズ
23
階
外国人枠
シティビュー
¥42,000,000
¥1,050,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥44,700,000
¥1,020,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
13
階
¥89,200,000
¥1,120,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.37
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥693,000,000
¥1,940,000/m2
4
ベッド
4
バス
357
m2
サイズ
33
階
家具なし
アンブロックオープンビュー
¥53,100,000¥54,500,000
¥1,160,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45.67
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥50,400,000
¥1,030,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
13
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥99,000,000
¥1,150,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
86.04
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥51,300,000
¥1,160,000/m2
1
ベッド
1
バス
44.37
m2
サイズ
11
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥145,000,000
¥1,480,000/m2
2
ベッド
2
バス
98
m2
サイズ
21
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥97,300,000¥102,000,000
¥1,120,000/m2
2
ベッド
2
バス
86.50
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥52,100,000
¥1,270,000/m2
1
ベッド
1
バス
41
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥113,000,000
¥1,420,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
15
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥97,400,000
¥1,130,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
86.03
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
シティビュー
¥97,500,000
¥1,130,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
シティビュー
¥256,000,000
¥1,780,000/m2
3
ベッド
3
バス
144
m2
サイズ
32
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥53,400,000¥56,100,000
¥1,270,000/m2
1
ベッド
1
バス
42.15
m2
サイズ
19
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥55,400,000¥58,200,000
¥1,310,000/m2
1
ベッド
1
バス
42.15
m2
サイズ
22
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥123,000,000
¥1,270,000/m2
2
ベッド
2
バス
97
m2
サイズ
17
階
全家具付き
シティビュー
¥121,000,000
¥1,320,000/m2
2
ベッド
2
バス
92
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥63,900,000¥67,100,000
¥1,490,000/m2
1
ベッド
1
バス
42.98
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥145,000,000
¥1,260,000/m2
3
ベッド
3
バス
115
m2
サイズ
19
階
全家具付き
シティビュー
¥101,000,000
¥1,170,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥42,000,000
¥1,080,000/m2
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Laviq Sukhumvit 57 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (25)
ローン計算機
よくある質問
Laviq Sukhumvit 57 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥336で、¥28,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Laviq Sukhumvit 57 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Thong Lo BTS は Laviq Sukhumvit 57 から最も近い BTS Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Laviq Sukhumvit 57 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 25% 第2回目分割払い 引渡し時 75%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
コンドミニアムはソイ スクンビット 57 にあります。
高層ビルの上に豪邸を構えたコンドミニアムです。この場所はスクンビット ソイ 57 にあります。BTS トンロー駅まで徒歩わずか 500 メートルです。インテリアは公正と見なされ、最高品質の家具が付いています。また、社交やゲストを歓迎するためのエリアもあります。共用エリアには、スカイ スイミング プールとプールの周りのパティオがあります。私はそれがお金の価値があると思います。クオリティが高いと評判の案件です。絶好のロケーションにあります。施設がめったに開いておらず、プールが早く閉まりすぎることがあるのが好きではありません!!
プライムエリアの素晴らしいコンドミニアム
私は今、約3ヶ月間滞在しています。私はこの場所にとても満足しています。私が泊まった部屋は2ベッドルームのユニットです。大きいので、必要な機能のためにスペースを簡単に調整できます。部屋と共用エリアの素材と家具は高級ブランドのものです。ホームオートメーションがあります。モバイルアプリケーションを介してライトとエアコンをオン/オフでき、ビデオドアホンにより生活がより快適になります。コンドミニアムは、BTSトンロー駅まで徒歩数分の一等地にあります。急いでいるときは、たいていBTSに行きますが、私が一人で運転する日もあります。私のように高級車を所有している人は、駐車場の心配はありません。このプロジェクトには、スーパーカーとスーパーバイクの駐車スペースが別々にあり、電気自動車用の EV 充電器があります。都心にありながら、行き止まりの路地にあるためプライバシーが守られます。幹線道路に出ると結構混みます。 Emquartier や Emporium などの多くのレストランやデパート、メジャー シネプレックス エカマイの映画館もあります。スタッフの質、施設の質、そして交通手段の選択肢が豊富な一等地のロケーションに比べて、価格は非常にリーズナブルです。
お得なお部屋
私は完璧なサイズの 2 ベッドルームが大好きです。それほど広くはありませんが、リビングエリアは十分で、都会で暮らしたい少人数の家族に最適です。このプロジェクトは、すべての居住者を収容するための完全な範囲の施設を提供します。インフィニティ エッジ プール、ジム、ヨガ ルーム、シミュレートされたゴルフ コースなどで構成されています。重要なのは、トンローとエカマイの間のシャトル バス サービスがあることで、長期滞在に適した価格です。
BTSトンロー近くのコンドミニアム、交通便利
綺麗な内装と雰囲気の良い印象的な高層マンションです。スイミングプール、フィットネスルーム、スチームルーム、ヨガルーム、シャトルサービスが含まれます。また、室内設備も充実しており、即入居可能です。それとは別に、コンドミニアムはBTSトンローに近く、ターミナル21やセントラルワールドなどのショッピングセンターからわずか2分という好立地にあります。とても便利で、この街に住む現代人に適しています。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Thong Lo BTS まで
車で 0.6 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 26.0 km / 33分
立地・周辺環境
Laviq Sukhumvit 57 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
59 Heritage
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
226
月別賃貸
¥75.5K - ¥420K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Culture Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
493
売却価格
¥33.7m - ¥40.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Top View Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
245
月別賃貸
¥83.9K - ¥524K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Strand Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
188
月別賃貸
¥252K - ¥1.68m
竣工年
7月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Premier 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
83
月別賃貸
¥94.4K - ¥273K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siri At Sukhumvit
所在地
Phra Khanong, ワトタナ, バンコク
住戸数
460
月別賃貸
¥101K - ¥378K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Fifty Fifth Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
103
月別賃貸
¥168K - ¥315K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Bangkok Sukhumvit 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
72
売却価格
¥37.3m - ¥50.3m
月別賃貸
¥126K - ¥252K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
Laviq Sukhumvit 57 周辺プロジェクト
節約
59 Heritage
Culture Thonglor
Top View Tower
The Strand Thonglor
Le Premier 2
Moon Tower
Siri At Sukhumvit
Avenue 61
Fifty Fifth Tower
The Bangkok Sukhumvit 61