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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き42.49 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのMaru Ekkamai 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥40,100,000 (¥944,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥40,100,000
CAM料金
¥13,400/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Maru Ekkamai 2
開発業者:
Major Development
建設:
完了 (12月 2020)
階:
32
建物:
1
ユニット:
333
プロジェクトエリア:
2,708 m2
最寄りのランドマーク
Ekkamai BTS
- 0.6 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Maru Ekkamai 2 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
温泉
コワーキングスペース・会議室
ミュージックルーム
屋内ゲームルーム
BBQエリア
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
プール・スヌーカーテーブル
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Maru Ekkamai 2 の人気施設
-
共同庭園エリア地上階 -
レセプションロビーエリア地上階 -
コワーキングスペース・会議室地上階 -
ミュージックルーム31. -
共用ジム32. -
ラウンジ32. -
屋外キッズゾーン屋上
Maru Ekkamai 2で利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 31
¥47,200,000
¥1,040,000/m2
2
ベッド
1
バス
45.57
m2
サイズ
32
階
Thai 枠
シティビュー
¥42,900,000¥45,000,000
¥958,000/m2
2
ベッド
1
バス
44.73
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥27,100,000
¥912,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.68
m2
サイズ
19
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥43,400,000
¥957,000/m2
2
ベッド
2
バス
45.36
m2
サイズ
28
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥39,700,000
¥934,000/m2
1
ベッド
1
バス
42.57
m2
サイズ
28
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥73,500,000
¥967,000/m2
2
ベッド
2
バス
76
m2
サイズ
31
階
家具なし
シティビュー
¥29,600,000
¥871,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
11
階
外国人枠
シティビュー
¥21,800,000
¥753,000/m2
1
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
24
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥23,800,000
¥793,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥32,800,000
¥1,020,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
24
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥37,600,000
¥907,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
41.50
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
シティビュー
¥81,700,000
¥1,040,000/m2
2
ベッド
1
バス
78.71
m2
サイズ
32
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥40,100,000
¥944,000/m2
1
ベッド
1
バス
42.49
m2
サイズ
30
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥52,500,000
¥868,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
60.50
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥39,800,000
¥939,000/m2
1
ベッド
1
バス
42.45
m2
サイズ
29
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
Maru Ekkamai 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
よくある質問
Maru Ekkamai 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥315で、¥13,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Maru Ekkamai 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,150 となっています。
Ekkamai BTS は Maru Ekkamai 2 から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Maru Ekkamai 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
エカマイロード沿いの高級コンドミニアム
猫を3匹飼っているので、マル・エカマイ2の部屋を購入しました。実は、マンション内でのペットの持ち込み・飼育は禁止されています。しかし、ここではペットのための十分なスペースを提供することで、ペットを許可し、フレンドリーにしています。私は大丈夫だと思いますし、ペット愛好家もそれを聞いて喜んでいると思います。ショールームを見学する機会がありました。内部はとても広くて、開放的で、風通しが良いです。天井の高さは床まで5.5メートル。スライドガラスの窓があり、開閉して外の新鮮な空気を取り込むことができます。素晴らしい市街の景色を望むバルコニーもあります。正直、普通の家に比べると高くて広いです。このプロジェクトはモダンな家具を提供しており、すべて木製で作られており、クラシックでありながらシックな雰囲気を同時に与えています。各部屋はゾーンに分割されており、ペット用のスペースもあります。共用部はインテリアとしても注目です。駐車場、自動駐車場、乗用エレベーター3基、業務用エレベーター1基と設備が充実しております。全体的には比較的大丈夫です。その他、1階、28階、31階、32階、屋上にも多くの施設がございます。 31階で泳ぐのは、バンコクの街並みを眺めながら泳げるので大好きです。また、屋上庭園、子供の遊び場、BBQグリルエリア、星空観察室など、屋上にある施設はどれも感動します。プロジェクトスタッフチームが提供するさまざまなアクティビティを楽しむことができます。最後に、私はペットフレンドリーよりも何か面白いものがあったので、自信を持ってこのコンドミニアムを購入しました。 BTSエカマイ駅から450メートル、徒歩5分ほどの距離にあるからです。多くの外国人がここの物件を借りているので、近いうちに価格が上がり続けると確信しています。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Eastern Bus Terminal Ekkamai まで
車で 0.9 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.4 km / 34分
立地・周辺環境
Maru Ekkamai 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sorachai Building
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥143m
月別賃貸
¥734K
竣工年
7月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SOCIO Reference 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
99
月別賃貸
¥83.9K - ¥218K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Address Sukhumvit 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
99
月別賃貸
¥105K - ¥273K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent On The Park 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
50
月別賃貸
¥315K - ¥378K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rhythm Ekkamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
303
月別賃貸
¥81.8K - ¥420K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Nice Ekamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
月別賃貸
¥81.8K - ¥210K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
MODE Sukhumvit 61
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
168
月別賃貸
¥126K - ¥294K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Premier 2
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
83
月別賃貸
¥94.4K - ¥273K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
Maru Ekkamai 2 周辺プロジェクト
節約
Sorachai Building
SOCIO Reference 61
The Address Sukhumvit 61
Regent On The Park 2
Rhythm Ekkamai
Avenue 61
Le Nice Ekamai
Baan Ananda
MODE Sukhumvit 61
Le Premier 2