2 ベッドルーム マンション Noble State 39 で販売中

(1 レビュー)
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID: U275927
4% 賃貸料率
2 ベッドルーム
2 バスルーム
59.63 m2 サイズ
33
7月 2022 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き59.63 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのプロジェクトの一部です。 そして7月 2022に竣工されました。. この マンション を ¥83,800,000 (¥1,410,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

ウェットバーウェットバー バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 1月 14, 2020
Updated 4年前
物件の種類 マンション
33
ベッドルーム 2
サイズ 59.63 m2
価格/m2 ¥1,410,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can own condominium units as freehold owners in buildings where no more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if it is currently below 49%.

外国人枠
家具
家具なし
ビュー シティビュー
ユニットタイプ 2BR
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥20,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
ユニットID U275927

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥83,800,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥20,400/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
25
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Noble State 39の他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Noble State 39
開発業者: Noble Development
建設: 完了 (7月 2022)
階: 38
建物: 1
ユニット: 349
プロジェクトエリア: 3,026 m2
最寄りのランドマーク Phrom Phong BTS - 0.5 Km
所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
Noble State 39 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
キッズクラブ キッズクラブ
駐車場 駐車場
スチームルーム スチームルーム
サウナ サウナ
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
屋内ゲームルーム 屋内ゲームルーム
ゴルフシミュレーター ゴルフシミュレーター
共同庭園エリア 共同庭園エリア
バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
キーカードアクセス キーカードアクセス

Noble State 39 の人気施設

  • 共同庭園エリア
    11.
  • ラウンジ
    11.
  • 共用ジム
    37.
  • 共同プール
    37.
  • ラウンジ
    37.
  • 屋内ゲームルーム
    11.

Noble State 39で利用可能なユニット

売却 17 賃貸用 42
Updated 1ヶ月前
Noble State 39で利用可能なユニット
¥36,400,000
¥1,210,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 30 m2 サイズ
階 24
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥71,700,000
¥1,200,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 59.63 m2 サイズ
階 17
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥38,700,000
¥774,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 50 m2 サイズ
階 11
全家具付き シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥32,800,000
¥1,090,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 30 m2 サイズ
階 15
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥34,400,000
¥1,150,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 30 m2 サイズ
階 34
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥73,300,000
¥1,230,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 59.61 m2 サイズ
階 11
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥40,100,000
¥1,140,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 35 m2 サイズ
階 30
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥78,000,000
¥1,330,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 58.45 m2 サイズ
階 27
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥72,300,000
¥1,240,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 58.45 m2 サイズ
階 22
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥78,600,000
¥1,340,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 58.45 m2 サイズ
階 28
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥81,400,000
¥1,390,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 58.45 m2 サイズ
階 33
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥82,000,000
¥1,400,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 58.45 m2 サイズ
階 34
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥104,000,000
¥1,320,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 79.03 m2 サイズ
階 36
外国人枠 家具なし シティビュー
Updated 1週間前
Noble State 39で利用可能なユニット
¥34,100,000
¥1,140,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 30 m2 サイズ
階 31
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥83,800,000
¥1,410,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 59.63 m2 サイズ
階 33
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥144,000,000
¥1,360,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 105.97 m2 サイズ
階 36
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39で利用可能なユニット
¥84,400,000
¥1,420,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 59.63 m2 サイズ
階 34
外国人枠 家具なし シティビュー
Noble State 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

お支払い方法

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥455,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%

よくある質問

Noble State 39 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥341で、¥20,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Noble State 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,050 となっています。
Phrom Phong BTS は Noble State 39 から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble State 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥455,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
引渡し時
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ここは魅力的な場所です!
Ann Tsymbalov, ロシア, 3年前
私はこのプロジェクトに非常に興味があり、まだ情報を調査しています。モックアップルームを見に行って、とても気に入りました。部屋は素晴らしく、ロケーションは良く、ソイプロンポンに位置し、メインストリートからわずか450メートル、BTS、MRT、ARL、またはタクシーなどの公共交通機関へのアクセスが良好です。このプロジェクトでは、すべての部屋に最高の素材のみを使用しています。耐久性に優れているため、価格も非常にリーズナブルです。幅広い世代の方が利用できる共用施設が充実しています。太陽のダメージを避けるために、屋内プールをよく利用すると思います。個人的にはかなり高いと思いますが、非常に価値のあるものです。
バンコク
Khlong Tan Nuea

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Noble State 39 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
8 Residence
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
10
売却価格
¥122m - ¥332m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Royal Castle
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
146
売却価格
¥56.9m - ¥159m
▼ -23% 値下り
月別賃貸
¥205K - ¥410K
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Raffine Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
59
売却価格
¥187m - ¥546m
▼ -8.7% 値下り
月別賃貸
¥546K - ¥1.59m
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ashton Residence 41
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥73.5m - ¥314m
▼ -6.4% 値下り
月別賃貸
¥273K - ¥819K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The XXXIX By Sansiri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
178
売却価格
¥58.3m - ¥141m
▼ -6.7% 値下り
月別賃貸
¥228K - ¥432K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Rise Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
77
売却価格
¥45.1m - ¥152m
▼ -10% 値下り
月別賃貸
¥182K - ¥250K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
39 by Sansiri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
166
売却価格
¥42.3m - ¥87.4m
▼ -12% 値下り
月別賃貸
¥137K - ¥546K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tristan
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
25
売却価格
¥61.5m
月別賃貸
¥182K - ¥273K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
H Sukhumvit 43
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
276
売却価格
¥28.2m - ¥254m
▼ -10.2% 値下り
月別賃貸
¥114K - ¥819K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Diplomat 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
156
売却価格
¥62.8m - ¥164m
▼ -7.6% 値下り
月別賃貸
¥205K - ¥1m
竣工年
6月 2019
竣工状況
竣工
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