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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き111 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのTELA Thonglorプロジェクトの一部です。 そして7月 2019に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥154,000,000 (¥1,380,000/m2) で購入でき、 月に¥609,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
専用エレベーター
角部屋
バルコニー
風風呂
洗濯機
電子レンジ
テレビ
BTS/MRTへのアクセス
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥160,000,000
優
¥83,600,000
良
適正
上
¥223,000,000
現在の希望価格: ¥154,000,000 | 公募賃料: ¥609,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥6,000,000 市場価値以下 (-4%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥56,000/月
賃料
¥609,000/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
TELA Thonglor
開発業者:
Gaysorn Group
建設:
完了 (7月 2019)
階:
32
建物:
1
ユニット:
84
プロジェクトエリア:
3,053 m2
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
- 1.1 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
TELA Thonglor プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
サウナ
レセプションロビーエリア
キッズプール
屋外キッズゾーン
BBQエリア
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
TELA Thonglorで利用可能なユニット
売却 8
賃貸用 13
¥210,000,000
¥1,890,000/m2
2
ベッド
2
バス
111
m2
サイズ
23
階
会社
全家具付き
シティビュー
¥345,000,000
¥1,710,000/m2
3
ベッド
3
バス
202
m2
サイズ
12
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥189,000,000
¥1,700,000/m2
2
ベッド
2
バス
111
m2
サイズ
8
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥345,000,000
¥1,710,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
202
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥336,000,000
¥1,670,000/m2
3
ベッド
3
バス
201
m2
サイズ
25
階
全家具付き
シティビュー
¥155,000,000
¥1,400,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
111
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥176,000,000
¥1,590,000/m2
2
ベッド
2
バス
111
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥180,000,000
¥1,630,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
13
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
TELA Thonglor に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
ローン計算機
よくある質問
TELA Thonglor では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥504で、¥56,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。TELA Thonglor では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥4,200 となっています。
Thong Lo BTS は TELA Thonglor から最も近い BTS Station で、 1.1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at TELA Thonglor you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
The condo is superb the facilities are amazing private eleva
The moment I arrived at the Tela all the security are very nice and warm welcoming the ceiling of the common area are very high the architecture and aesthetic of the condo is well design .
I owned The Olympus!!
It sounds crazy right? but what I've put for the topic it's true!!! I owned one room from this place for my entire Thai family and I found that it's worth to buy, as you can see the price is very high but trust me everything here is such an Olympus on earth. The facilities, the public space and including my room design make me feel like i'm lying my back on the place of gods like Olympus. I'm so over the moon to owned the room from this place.
Luxury condo than others and complete facilities
I have been renting here for about 6 months, although the price is expensive, I think it is very worthwhile. The project facilities can be called complete, and you rarely have to go out because it completes everything. There are swimming pools, spa rooms, gardens, and fitness rooms. Besides, there is also a private elevator. Everything has been repaired and maintained well. Since moving in, there have been no problems with any broken or damaged items. I think the quality is okay and impressive !!
Worth the money
A high-class project to give the residents a new level of luxury. The exterior is splendid and luxurious. There are comprehensive facilities such as a swimming pool, a clubhouse, a yoga studio, a fitness room, etc. Each unit also has a private elevator. Located in a prime area of Thonglor, next to a famous coffee shop. It's a great option for living as a family because the project has many room types, ranging from 2-3 bedrooms. The residents are quite organized and qualified. The security system is reliable; the place is worth the money.
A new project with elegant and beautiful decoration
A new project with elegant and beautiful decoration, a good atmosphere, an expansive lobby, extensive fitness equipment, and a clean swimming pool. There are also other facilities. There are only 80 units, making my living private. The rooms range from 2 to 4 bedrooms, elegantly furnished. The project is near the Donki Department Store, Samitivej Sukhumvit Hospital, and Thonglor BTS.
Private luxury and worth the investment.
I like a lot of privacy. This condo satisfies my high demands. Because the project itself is designed to be private and suitable for my family, it is a very elegant and modern condo with a very charming. I like the attention to design that is suitable for residents like us. The common areas that can accommodate the residents in comfort and privacy, such as a modern gym, yoga room, treatment room, and spa, that I could go for a massage to relax as well, which is another good service that I am very impressed with this condo. Inside the room where I live is very private and reasonably wide, and has a fully usable space. In the living room, that can accommodate many visitors and bring friends to the meeting, work, or even chill and relax. I like the very wide balcony. We can come to relax and see the city view over here or have a small party, which will have a different feeling. The room was divided into zones, and the materials used to install it were truly premium and modern.
The facilities in the room are very suited to my needs. As for privacy, the project has installed glass around the room that can be sunshade entering the room and the thickness of the glass that helps keep external noise, not disturb living in the residential impressively. This is one of the reasons I chose to buy this TELA Thonglor condo. The electrical appliances in the room that is modern look nice and safe. Because the project has chosen to install with consideration of the benefits, use efficiency, and safe, such as microwave ovens imported from Italy. The project has designed more space to install additional electrical appliances, which is very good. If anyone wants to cook, the kitchen is divided into two parts: the European kitchen and the Thai kitchen. Normally, I wouldn't say I like cooking. So I will leave it clean. There is also a yard area where we can install the washing machine and dryer and has a small space for drying clothes.
Condo in the heart of the city, convenient to travel
I often go to meet my friends at this condo. Our friend's room is very comfortable, nice decoration, and beautiful furniture, suitable for the room price. The common area is clean and spacious. The security system is very good. The project also provides strict measures to prevent COVID-19 by using antiseptic and cleaning all areas thoroughly. People who want to enter the condo must strictly adhere to it. It is considered a very good thing.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Thong Lo BTS まで
車で 1.5 km / 4分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 26.3 km / 27分
立地・周辺環境
TELA Thonglor 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Waterford Thonglor 11
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
738
売却価格
¥33.1m
月別賃貸
¥71.3K - ¥210K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Habitat Sukhumvit 53
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
67
月別賃貸
¥289K - ¥420K
竣工年
1月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Runesu Thonglor 5
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
156
月別賃貸
¥83.9K - ¥210K
竣工年
9月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Raintree Villa
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
150
月別賃貸
¥56.6K - ¥524K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Heritage Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
71
売却価格
¥22.2m - ¥42m
月別賃貸
¥105K - ¥210K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Private Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
12
売却価格
¥134m
月別賃貸
¥357K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Waterford Park Sukhumvit 53
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
281
月別賃貸
¥67.1K - ¥315K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tidy Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥83.9K - ¥134K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
TELA Thonglor 周辺プロジェクト
節約
The Waterford Thonglor 11
The Habitat Sukhumvit 53
Runesu Thonglor 5
Khun By Yoo
Raintree Villa
Grand Heritage Thonglor
Private Sukhumvit
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)
The Waterford Park Sukhumvit 53
Tidy Thonglor