- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語'- ja
-
JPY - ￥
言語
価格表示
この 町家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き240 m2 町家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのThe Park Lane 22プロジェクトの一部です。 そして12月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥72,600,000 (¥303,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
7月 21, 2021
Updated
2年前
物件の種類
町家
階
5
所在地
Khlong Tan Nuea, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Ekkamai BTS
-2.2 Km
屋内面積
240 m2
価格/m2
¥303,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
92 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
町家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2014)
家具
一部家具付き
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥62,900/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1016028
価格分析
特格
推定市場価格
¥98,400,000
優
¥98,100,000
良
適正
上
¥101,000,000
現在の希望価格: ¥72,600,000
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥25,800,000 市場価値以下 (-26%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥62,900/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Park Lane 22
開発業者:
AVIA PROPERTY CO.,LTD.
建設:
完了 (12月 2014)
ユニット:
22
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Ekkamai BTS
- 2.2 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
The Park Lane 22 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
The Park Lane 22で利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
4
4
1,000
244
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは The Park Lane 22 で飼うことができます.
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥684で、¥62,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ekkamai BTS は The Park Lane 22 から最も近い BTS Station で、 2.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Park Lane 22 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
It is awesome and luxurious.
I've seen the sample unit from this project, and I would say that it is awesome and luxurious. Anyway, I think it's too expensive for me, so I didn't buy it. I think this place is suitable for family living. There are not many facilities in the project because the area is relatively small, but there is a 24H security with the access control system. The townhouse I have seen is four floors high, 7.5 meters wide, has three bedrooms and five bathrooms. The structure and materials used in the construction and decoration are perfect. I don't want to come out of here. This area is nice to live in, everything is ready, near Donki Mall, Thonglor, which is suitable for younger people for sure. I would rate 8/10 for this project. The only downside that I've found in the small facilities. Apart from that, this project is fantastic.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.84m - ¥6.84B -
FazWaz.jp で売却中
2,560 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥3.86m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,100 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 2.2 km / 8分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 26.8 km / 25分
立地・周辺環境
The Park Lane 22 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Bless Residence Ekkamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
127
売却価格
¥10.7m
月別賃貸
¥51.3K - ¥128K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Winning Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
487
売却価格
¥12m - ¥27.8m
月別賃貸
¥38.5K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Cosi Ekamai 28
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
66
売却価格
¥12.8m
月別賃貸
¥64.2K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Boulevard Ekamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
8
売却価格
¥210m - ¥299m
月別賃貸
¥1.92m
竣工年
7月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Casa Ekamai 28
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
3
売却価格
¥338m - ¥385m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tai Ping Towers
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
300
月別賃貸
¥107K - ¥342K
竣工年
12月 1980
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Ace Ekamai
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
69
月別賃貸
¥64.2K - ¥128K
竣工年
3月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
所在地
スアン・ルアン, ワトタナ, バンコク
住戸数
883
月別賃貸
¥47.1K - ¥150K
竣工年
4月 2019
竣工状況
竣工
The Park Lane 22 周辺プロジェクト
節約
Bless Residence Ekkamai
HOLME Ekkamai 22
The Winning Tower
Le Cosi Ekamai 28
The Boulevard Ekamai
Rama Townhouse Village
Casa Ekamai 28
Tai Ping Towers
The Ace Ekamai
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai