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    3 ベッドルーム マンション The Waterford Park Sukhumvit 53 で販売中
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥71,000,000
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    3 ベッドルーム マンション The Waterford Park Sukhumvit 53 で販売中

    (2 レビュー)
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U1681518
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    204 m2 サイズ
    23 階
    12月 1992 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥71,000,000
    6

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き204 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのThe Waterford Park Sukhumvit 53プロジェクトの一部です。 そして12月 1992に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥71,000,000 (¥348,000/m2) で購入でき、 月に¥231,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ BTS/MRTへの直結BTS/MRTへの直結 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 3, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 23
    ベッドルーム 3
    サイズ 204 m2
    価格/m2 ¥348,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シティビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Building 3
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥34,300/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1681518

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥71,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥34,300/月
    賃料
    ¥231,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    26
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Waterford Park Sukhumvit 53
    開発業者: V.P. Assets Co., Ltd.
    建設: 完了 (12月 1992)
    階: 29
    建物: 3
    ユニット: 281
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Thong Lo BTS - 0.9 Km
    所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
    The Waterford Park Sukhumvit 53 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    BBQエリア BBQエリア
    併設市場・店舗 併設市場・店舗
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Waterford Park Sukhumvit 53 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      7.
    • 共用ジム
      7.

    The Waterford Park Sukhumvit 53で利用可能なユニット

    売却 10 賃貸用 74
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    The Waterford Park Sukhumvit 53 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (10)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Waterford Park Sukhumvit 53 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥34,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Thong Lo BTS は The Waterford Park Sukhumvit 53 から最も近い BTS Station で、 0.9 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Waterford Park Sukhumvit 53 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    Fantastic building
    Fabian Helfer, 4年前
    great sqm price with big units in an old but upscale building with perfect maintenance. good sized Gym and Pool between the towers and Sauna is available. the green space is fantastic and gives you the feeling of living out of the city. Many small back roads to cut the Bangkok traffic.
    Beautiful condo with city view.
    Ashira Nana, インド, 5年前
    This condo is inherited from my dad, and I moved here after marriage. My dad bought it since it was newly built a long time ago. Now he's moved back to the country with my mom and running the business instead. Before I moved in, I have decorated and renovated a new condo to make it more livable. Usually, this condo is decorated in a modern style. So I repaired and renovated some damaged spots. I newly painted white color. New painted color, making the room spacious, opened, and airy. The white color of the room contrasts with the black floor gives it a modern look. As for the furniture, I use to select the white color in the living room, bedroom, and bathroom. For the kitchen, the project provides wood and stainless steel furniture for convenience and ease of cleaning. It is designed to have a good proportion of use. Besides, there is a large window to gain sunlight, wind, and fresh air. Getting to the condo by private car is easy and convenient. There are several routes to enter the condo. It is also close to the main route, such as Thonglor Road, that can connect many routes. The BTS is also close to the condo. Anyway, I do not recommend walking because it is far away as the distance is about 1 kilometer more, but it would be more convenient to call a motorcycle taxi. Anyway, I have no problem with this part because I use a private car.
    バンコク
    Khlong Tan Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Waterford Park Sukhumvit 53 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Runesu Thonglor 5
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥24m - ¥68.6m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥210K
    竣工年
    9月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Marvel Residence Thonglor 5
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥231m - ¥260m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chalermnit Art De Maison
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    122
    売却価格
    ¥37.2m - ¥133m
    ▲ 10.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥159K - ¥378K
    竣工年
    3月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Raintree Villa
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥12.5m - ¥53.3m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥56.6K - ¥524K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    HQ By Sansiri
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    197
    売却価格
    ¥33.6m - ¥629m
    ▼ -2.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥126K - ¥399K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Crest Sukhumvit 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    88
    売却価格
    ¥17.6m
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥189K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The 49 Plus 2
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥25m - ¥39.9m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥231K
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eight Thonglor Residence
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    196
    売却価格
    ¥50.3m - ¥285m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥147K - ¥545K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    TELA Thonglor
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    84
    売却価格
    ¥155m - ¥344m
    ▼ -1.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥336K - ¥1.05m
    竣工年
    7月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Habitat Sukhumvit 53
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    67
    売却価格
    ¥143m
    ▼ -33.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥289K - ¥420K
    竣工年
    1月 1992
    竣工状況
    竣工
    The Waterford Park Sukhumvit 53 周辺プロジェクト
    節約
    Runesu Thonglor 5
    The Marvel Residence Thonglor 5
    Chalermnit Art De Maison
    Raintree Villa
    HQ By Sansiri
    The Crest Sukhumvit 49
    The 49 Plus 2
    Eight Thonglor Residence
    TELA Thonglor
    The Habitat Sukhumvit 53
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