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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き31.91 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのWalden Sukhumvit 39プロジェクトの一部です。 そして3月 2024に竣工されました。. この マンション を ¥26,500,000 (¥832,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
バルコニー
洗濯機
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥31,200,000
優
¥22,700,000
良
適正
上
¥42,300,000
現在の希望価格: ¥26,500,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,700,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥26,500,000
CAM料金
¥12,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Walden Sukhumvit 39
開発業者:
Habitat Group
建設:
完了 (3月 2024)
階:
8
建物:
1
ユニット:
102
プロジェクトエリア:
1,222 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 1 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Walden Sukhumvit 39 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
レセプションロビーエリア
キッズプール
共同庭園エリア
Walden Sukhumvit 39で利用可能なユニット
¥22,900,000¥30,700,000
¥664,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
34.56
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥83,600,000
¥984,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥71,400,000
¥928,000/m2
2
ベッド
2
バス
77
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥36,500,000¥43,200,000
¥798,000/m2
2
ベッド
2
バス
45.77
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥26,900,000¥39,500,000
¥672,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
40.06
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥25,700,000¥29,600,000
¥807,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
31.91
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥26,500,000¥27,400,000
¥832,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
31.91
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥67,800,000¥68,900,000
¥790,000/m2
2
ベッド
2
バス
85.83
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000¥29,800,000
¥790,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.56
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥28,500,000¥31,700,000
¥824,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
34.60
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥31,100,000
¥807,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
38.59
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Walden Sukhumvit 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第2回目分割払い
契約締結時
30%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Walden Sukhumvit 39 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥378で、¥12,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Walden Sukhumvit 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,780 となっています。
Phrom Phong BTS は Walden Sukhumvit 39 から最も近い BTS Station で、 1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Walden Sukhumvit 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第2回目分割払い 契約締結時 30% 第3回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
贅沢さと利便性が私のニーズを満たします
クロンタンヌエア地区の中心部に位置する新しいコンドミニアムです。ここではすべてが揃っており、家具も高品質であるため、非常に感銘を受けました。さらに、プロジェクト施設も充実しています。私が興味のある部屋は美しく装飾されており、すべてのリビングエリアがゾーンに分かれており、完璧なプロポーションを持っています。完全 ！！リラックスタイムやリビングにも最適です。また、BTS プロンポン駅までわずか 850 メートルと近く、どこに行くにも便利です。それ以外にも、人気のショッピングセンターやその他のさまざまな便利な場所に囲まれています。
活気のある近所
この低層開発は非常に活気のある地区「プロンポン」にあります。ここには主に高所得の家族が住んでおり、食事や娯楽の選択肢が豊富にあります。このプロジェクトは、スクンビットを好むが静かな環境を好む人に最適です。エムクオーティエとエンポリアムからわずか数分の距離にあります
住みやすいコンドミニアム
ソイ・プロミトルで建設中のプロジェクトの道標を見ました。緑も多いので住みやすいマンションだと思います。繁華街の中心部にありますが、BTSプロンポン駅に近いので移動にとても便利です。豪華な設備を備えた美しいコンドミニアム。ベッドルームは 1 ～ 2 部屋あり、多くの一流ブランドの家具パッケージを備えた多くの部屋タイプがあります。
安全性が高い！
各国料理のレストランやバーが立ち並ぶプロンポンエリアにある、ユニークなデザインの美しいプロジェクト。静かでプライベートな雰囲気です。このプロジェクトには、高品質の家具で装飾されたさまざまなタイプの部屋があります。このプロジェクトは、カードキーアクセスシステムと24時間警備員によってセキュリティが確保されています。住み心地も良く、セキュリティも充実しています。
プロンポンエリアに新しいコンドミニアムが完成しました。
コンドミニアムは最近完成したばかりで、価格と立地を比べると内装は超豪華です。設備も充実しているのでお金を払ってでも投資や居住に適していると思います。ジャグジー、温泉、屋上テラス、プールなど他のコンドミニアムとは違うこだわりの設備も充実。しかも室内家具の設置もすべてプレミアムグレード。すべてに支払った対価の価値があります。さらに、経済地区に位置しており、近隣にはショッピングセンターがたくさんあります。投資用のマンションを探している人は面白いと思います。
新しいプロジェクト、素晴らしい環境
ここで、ぴったりのサイズの 1 ベッドルームのコンドミニアムを予約しました。内装は上質な家具で贅沢に装飾されております。すべての装飾は価格に見合う価値があると言えます。他の国に旅行することがあまりないので予約することにしました。毎日常に問題に遭遇し、十分なリラックスが得られることはほとんどありません。豊かな自然に囲まれ、静かでプライベート感のあるお部屋が私にぴったりだと思います。ストレスをうまく解消できます。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 1.6 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.9 km / 33分
立地・周辺環境
Walden Sukhumvit 39 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Richmond Palace
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
157
月別賃貸
¥138K - ¥315K
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prommitr Villa
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
10
月別賃貸
¥201K - ¥336K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
H Sukhumvit 43
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
276
月別賃貸
¥113K - ¥755K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S47 Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
41
売却価格
¥41.5m - ¥120m
月別賃貸
¥252K
竣工年
7月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Citi Resort Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
198
月別賃貸
¥126K - ¥273K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mukda Mansion
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
4
売却価格
¥40.1m
月別賃貸
¥189K - ¥231K
竣工年
12月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Prestige 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
59
売却価格
¥49.9m
月別賃貸
¥231K - ¥252K
竣工年
1月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ashton Residence 41
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
月別賃貸
¥252K - ¥755K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
Walden Sukhumvit 39 周辺プロジェクト
節約
749 Residence
Richmond Palace
Prommitr Villa
H Sukhumvit 43
Via Botani
S47 Sukhumvit
Citi Resort Sukhumvit 49
Mukda Mansion
The Prestige 49
Ashton Residence 41