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Khlong Tan, Khlong Toei,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き136 m2 マンション です。 Khlong Tan, バンコクでのThe Emporio Placeプロジェクトの一部です。 そして12月 2009に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥113,000,000 (¥834,000/m2) で購入でき、 月に¥462,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
家政婦の部屋
二重床
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥99,900,000
優
¥79,900,000
良
適正
上
¥121,000,000
現在の希望価格: ¥113,000,000 | 公募賃料: ¥462,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥13,100,000 市場価値以上 (13%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥113,000,000
CAM料金
¥34,300/月
賃料
¥462,000/月
価格対家賃比
20
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Emporio Place
開発業者:
TCC Capital Land
建設:
完了 (12月 2009)
階:
42
建物:
3
ユニット:
361
プロジェクトエリア:
9,048 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 0.9 Km
所在地:
Khlong Tan, バンコク
The Emporio Place プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
パーティーホール・グループエンターテイメント
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
併設市場・店舗
キーカードアクセス
The Emporio Placeで利用可能なユニット
売却 49
賃貸用 150
¥71,400,000
¥952,000/m2
1
ベッド
1
バス
75
m2
サイズ
20
階
¥69,300,000
¥950,000/m2
1
ベッド
1
バス
73
m2
サイズ
10
階
¥155,000,000
¥940,000/m2
3
ベッド
2
バス
165
m2
サイズ
5
階
¥69,300,000
¥950,000/m2
1
ベッド
1
バス
73
m2
サイズ
10
階
¥103,000,000
¥730,000/m2
3
ベッド
3
バス
141
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥248,000,000
¥1,060,000/m2
3
ベッド
3
バス
234
m2
サイズ
41
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥45,400,000
¥937,000/m2
1
ベッド
1
バス
48.42
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥83,900,000¥96,600,000
¥600,000/m2
2
ベッド
2
バス
140
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥34,600,000
¥692,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
¥130,000,000
¥764,000/m2
3
ベッド
3
バス
170
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥33,200,000
¥692,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
8
階
全家具付き
シティビュー
¥37,400,000
¥748,000/m2
1
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥109,000,000
¥806,000/m2
特格
2
ベッド
3
バス
135
m2
サイズ
31
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥139,000,000
¥857,000/m2
3
ベッド
3
バス
161.87
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥86,600,000
¥824,000/m2
2
ベッド
2
バス
105
m2
サイズ
35
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥69,300,000
¥816,000/m2
特格
1
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥71,400,000
¥952,000/m2
1
ベッド
1
バス
75
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥60,600,000
¥866,000/m2
1
ベッド
1
バス
70
m2
サイズ
26
階
外国人枠
全家具付き
¥34,500,000
¥712,000/m2
1
ベッド
1
バス
48.40
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥35,700,000
¥773,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
46.20
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥58,800,000
¥709,000/m2
1
ベッド
2
バス
83
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥46,200,000
¥711,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
65
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥80,700,000
¥799,000/m2
2
ベッド
3
バス
101
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥69,300,000
¥900,000/m2
1
ベッド
1
バス
77
m2
サイズ
11
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥69,300,000
¥950,000/m2
1
ベッド
1
バス
73
m2
サイズ
10
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥69,300,000
¥950,000/m2
1
ベッド
1
バス
73
m2
サイズ
10
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥122,000,000
¥896,000/m2
2
ベッド
2
バス
136
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
¥118,000,000
¥1,120,000/m2
2
ベッド
2
バス
105
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥83,200,000
¥770,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
108
m2
サイズ
34
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥189,000,000
¥1,110,000/m2
3
ベッド
4
バス
170
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
The Emporio Place に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (49)
ローン計算機
よくある質問
The Emporio Place では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥34,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Phrom Phong BTS は The Emporio Place から最も近い BTS Station で、 0.9 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Emporio Place you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
この場所にはかなり満足しています
私たちはこの場所を約1年前から借りています。それ以来、特に問題はなく、この場所にとても満足しています。私たちが泊まった部屋は、ちょうどいい広さの1ベッドルームユニットです。家具はきちんと配置されており、スイミングプール、フィットネスセンター、図書室などのプロジェクトの施設も充実しています。ここからBTSアソーク駅までのシャトルサービスがあります。また、近隣には飲食店やコンビニエンスストアも多数あり、大変利便性の高い環境となっております。
コンドミニアムの周囲には便利な施設が揃っています。
プロジェクトの場所は素晴らしく、品質も高く、管理チームもフレンドリーです。私が借りた部屋はデュプレックスで、美しく豪華な内装が施されています。スタッフはとてもフレンドリーで親切で、特にドアとロビーの警備員は親切です。エンポリアムへの便利なシャトルバスも運行しています。 BTSプロンポン駅に近いのでどこに行くにもとても便利です。さらに、プロジェクトの設備にはすべてが含まれています。プールは清潔で管理も行き届いているので、お勧めです！
エンポリオ プレイスは便利で旅行も簡単です
エンポリオ プレイスは便利で旅行も簡単です。入り口は歩くと少し遠いですが、タクシーやバイクがひっきりなしに通ります。このプロジェクトは、ラマ 4 世通りとソイ スクンビット 24 の両方で、さまざまな方法で出入りできます。私はボーイフレンドと住んでおり、スクンビットで働いているので、価格とその価値を比較するのは合理的です。このエリアは高層マンションがたくさん建っています。重要なセールスポイントは、エンポリアムやエムクオーティエなどのデパートに近いことだと思います。スクンビットエリアは多くの外国人を惹きつけてこのエリアに住んでいます。私はここの価値と利便性に魅了されています。途中にいくつかのレストランやコンビニがあります。共用部は3棟ともロビーとなっており入居者をしっかりサポートします。私が住んでいる建物はA棟で、すぐ奥のC棟まで歩いて行けます。下のエリアにはスイミングプールの近くに日陰のある庭園があります。私の部屋はきちんとした洋風の家具で飾られています。幸いなことに高層階にあるので、部屋からの眺めはとてもよかったです。その上のリビングルームゾーンにはベッドルームと小さなワーキングデスクエリアがあり、美しいチャオプラヤー川の景色を眺めることができます。洗濯機付きの家具付きキッチンも完備されています。
BTS と MRT クイーンシリキット ナショナル コンベンション センターの近く
便利な立地にあるコンドミニアムです。 MRTとBTSに簡単にアクセスでき、クイーンシリキットセンターとベンジャキティ公園に近く、Kビレッジからわずか500mです。スタッフはフレンドリーで、素晴らしいサービスを提供しています。このプロジェクトは豪華な外観を持つ高層ビルです。プール、ジム、庭園、駐車場など入居者向けの施設が充実しています。部屋は美しく装飾されています。広さ48平米の機能的な空間です。お値段は少し高めですが、とても良くて、お値打ちです。
綺麗なコンドミニアム、セキュリティーシステムも充実
私は友達に会うために何度かここに来ていました。入ってみたらとても気持ちの良いコンドミニアムでした。マンション内はプライバシーが高く、セキュリティーも万全です。非居住者はプロジェクトへの参加を希望しており、さまざまな原因による危険を防ぐためだけに部屋の所有者が迎えに来るのを待ちます。ここの共用部は広々としています。遊び場、スイミングプール、共用ジムがあります。全体的にこのコンドミニアムは清潔で、場所は市内中心部に位置し、スカイトレインの近くにあります。自家用車を使わずにあらゆる移動が便利になります。私もよく訪れているので、買う価値はあると言えます。もちろん、がっかりすることはありません！
コンドミニアムのロケーションは完璧です
コンドミニアムのロケーションは完璧で、BTS プロンポン駅と MRT クイーンシリキット駅に近く、徒歩わずか数分で交通の便が良いです。様々な生活施設が近くにあり、とても住みやすい住宅街です。このプロジェクトは、スイミングプール、スチーム、サウナ、ジムなどあらゆる面で準備が整っています。責任感の高いフレンドリーなスタッフが、共用エリアの管理を丁寧に行ってくれます。私が住んでいる部屋は1ベッドルームタイプで、家具付きで清潔です。この場所は住むのに適しています。
バンコク
Khlong Tan
周辺環境概要
-
購入
¥15.1m - ¥3.26B -
FazWaz.jp で売却中
856 物件 -
賃料
¥30.6K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
2,216 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 0.8 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.5 km / 30分
立地・周辺環境
The Emporio Place 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Park at EM District
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
245
売却価格
¥32.7m
月別賃貸
¥183K - ¥583K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park Origin Phrom Phong
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
940
月別賃貸
¥67.1K - ¥461K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Raffine Sukhumvit 24
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
54
月別賃貸
¥461K - ¥965K
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bright Sukhumvit 24
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
292
月別賃貸
¥126K - ¥1.01m
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serene Place Sukhumvit 24
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
78
月別賃貸
¥83.9K - ¥315K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Siri 24
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
185
月別賃貸
¥109K - ¥755K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mahogany Tower
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
58
売却価格
¥120m
月別賃貸
¥294K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo One X Sukhumvit 26
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
329
月別賃貸
¥58.7K - ¥252K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aguston Sukhumvit 22
所在地
Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
住戸数
269
月別賃貸
¥105K - ¥629K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
The Emporio Place 周辺プロジェクト
節約
The Park at EM District
Park Origin Phrom Phong
Le Raffine Sukhumvit 24
Bright Sukhumvit 24
Ideal 24
Serene Place Sukhumvit 24
Baan Siri 24
Mahogany Tower
Condo One X Sukhumvit 26
Aguston Sukhumvit 22