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Khlong Toei Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き45 m2 マンション です。 Khlong Toei Nuea, バンコクでのHyde Sukhumvit 13プロジェクトの一部です。 そして12月 2014に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥44,100,000 (¥980,000/m2) で購入でき、 月に¥126,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥40,100,000
優
¥39,800,000
良
適正
上
¥46,600,000
現在の希望価格: ¥44,100,000 | 公募賃料: ¥126,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,000,000 市場価値以上 (10%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥44,100,000
CAM料金
¥9,450/月
賃料
¥126,000/月
価格対家賃比
29
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Hyde Sukhumvit 13
建設:
完了 (12月 2014)
階:
40
建物:
1
ユニット:
455
プロジェクトエリア:
3,906 m2
最寄りのランドマーク
Nana BTS
- 0.2 Km
所在地:
Khlong Toei Nuea, バンコク
Hyde Sukhumvit 13 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Hyde Sukhumvit 13で利用可能なユニット
売却 46
賃貸用 73
¥22,600,000
¥713,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
31.76
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,900,000
¥773,000/m2
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
12
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥25,200,000
¥819,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.73
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥41,600,000
¥990,000/m2
1
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥39,900,000
¥849,000/m2
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥294,000,000
¥1,150,000/m2
4
ベッド
4
バス
256
m2
サイズ
37
階
外国人枠
シティビュー
¥101,000,000
¥915,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
14
階
¥65,100,000
¥814,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥130,000,000¥158,000,000
¥630,000/m2
3
ベッド
3
バス
206
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥55,000,000
¥724,000/m2
2
ベッド
2
バス
76
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥35,900,000¥39,900,000
¥748,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥67,200,000
¥1,530,000/m2
2
ベッド
2
バス
44
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
全家具付き
¥75,600,000
¥1,010,000/m2
2
ベッド
2
バス
75
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥126,000,000
¥840,000/m2
3
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
22
階
全家具付き
シティビュー
¥87,800,000
¥798,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
21
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥756,000,000
¥1,750,000/m2
3
ベッド
3
バス
432
m2
サイズ
39
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥37,800,000
¥840,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥39,000,000
¥867,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
10
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥41,600,000
¥840,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
49.50
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥32,400,000
¥1,040,000/m2
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥130,000,000¥134,000,000
¥1,290,000/m2
2
ベッド
2
バス
101
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
レイクビュー
¥28,200,000
¥908,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
12
階
外国人枠
全家具付き
¥96,600,000
¥938,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
103
m2
サイズ
12
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥106,000,000
¥1,030,000/m2
3
ベッド
2
バス
103
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥95,000,000¥99,500,000
¥863,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥58,800,000
¥754,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥108,000,000
¥986,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥88,200,000
¥857,000/m2
3
ベッド
3
バス
103
m2
サイズ
16
階
全家具付き
シティビュー
¥79,400,000
¥1,040,000/m2
2
ベッド
2
バス
76
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥126,000,000
¥840,000/m2
3
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
23
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Hyde Sukhumvit 13 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (46)
ローン計算機
よくある質問
Hyde Sukhumvit 13 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥9,450になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Nana BTS は Hyde Sukhumvit 13 から最も近い BTS Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Hyde Sukhumvit 13 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
インフラ整備が進んだ一等地
このプロジェクトは、一等地にあったため、数年前に 100% 完売しました。ここ数年で、このプロジェクト周辺のインフラは大幅に改善され、ハイアット リージェンシーやソフィテル (50 メートルほど離れたところ) と隣接しています。
非常に安全でモダンで便利な建物
ハイド 13 はソイ 13 の始まりに位置し、BTS ナナ駅へのアクセスも簡単で、新しいホテル ハイアットを経由して直接 BTS 駅まで建物から出ることなく簡単にアクセスでき、とても便利です。建物の入り口には、歓迎されていない人が入るのを避けるために指紋も付けられました。スウィニングプールは非常に長いので、泳ぐのに最適です。全体的に品質は優れています。
ここを選んでもがっかりしません
私は家族、妻、息子と一緒にここに約 2 年間住んでいます。ここを選んで本当に良かったと思います。ここで購入することを決める前に、私たちはさまざまなプロジェクトを視察しましたが、私たちが注目する主な理由はプロジェクトの立地エリアです。ハイド スクンビット 13 は私たちのニーズをすべて満たしています。プロジェクトは交通混乱の真っ只中に位置していますが、通勤や通学に便利です。車の運転をしたくない場合は、すぐ近くにある BTS ナナ駅などの公共交通機関をご利用ください。また、プロジェクトの前にバイクサービスがあるので、ラッシュアワーに最適です。部屋のサイズはかなり広く、豪華なインテリアが施されています。他の家具を探したくないので、家具付きのコンドミニアムを購入しました。私たちが最も気に入っているのは、24時間体制の警備員です。お部屋や共用部へはカードキーでしか入室できないため、周囲の安全性も非常に高いです。また、限られた部屋数でプロジェクトを構成しているため、各フロアの部屋数はそれほど多くありません。さらに、それは私たちに多くの新しい隣人と出会う素晴らしい機会を与えてくれます、そして私たちは毎週土曜日に出かける約束をすることができます。エンターテイメント ルーム、映画ルーム、バーベキュー エリアでは、ディスカッションや小規模なミーティングを行うこともできます。さらに、プロジェクト周辺エリア自体にも、ショッピングモール、コンビニ、病院、公園などの施設がたくさんあり、子供たちはプレイルームでも過ごすことができます。
超高級コンドミニアム
超高級コンドミニアム！デザインも機能もとても気に入っており、着心地もとても良いです。私の部屋は広くて、広すぎないので一人暮らしには十分便利です。機能的な空間なので、友人たちとパーティーをしても窮屈さを感じず、また、部屋の間取りがうまく管理されているので、隣近所にうるさく感じることもありません。このプロジェクトで私が気に入っているのは、耐久性と調整性に優れた一流ブランドの素材を選択していることです。ですから、ここに住むことで仕事のストレスがとても軽減されます。共用部分については、法人が良好に維持できる。しかし、プールの形が狭すぎて逆方向に泳ぐことができず、恥ずかしいです。廊下は黒い石で装飾されているため薄暗い。でもオーバーオールは大丈夫ですよ。場所はナナの中心、スクンビットのメインロードにあるのでとても便利です。 BTSナナ駅が近くにあります。なので、ここに泊まれば移動の手間が省けます。
どこへ行くにも便利、立地もよく、生活にも適しています
私は夫と事業を営むために2016年にマンションを購入しました。プロジェクトの場所の周囲には他のマンション開発も行われています。経済は成長しています。また、周囲には様々なショップ、レストラン、ショッピングモールがあります。さらに、交通サービスの種類も数多くあります。これらすべての事柄は私たちに幸福をもたらします。リビングエリアがカップルに適していて、すぐにワンベッドルームのコンドミニアムを購入しました。提供される家具はすべて美しく、耐久性があり、長持ちします。問題点として挙げられるのは、共用プールが狭すぎて泳げないことです。多くの人が同時に泳ぐと事故の原因となります。
このプロジェクトは豪華で、非常に優れた品質の製品を備えています。
夫がこの場所に引っ越してきて数か月が経ち、私に写真を送ってくれました。初めてその写真を見た時からとても感動しました。その後、ここに引っ越してきました。それはとても信じられないことです。このプロジェクトは豪華で、非常に優れた品質の製品を備えています。私たちはタイにしばらく住む予定なので、高級で便利な宿泊施設が必要です。大都市での車の利用に満足できず、長時間路上に立ち往生しています。ターミナル 21 まではわずか 5 ～ 10 分でデパートに行くことができ、非常に便利です。また、サイアムへはスカイトレイン (アソーク BTS) でわずか 20 分以内に行くことができます。お部屋は3～4名様でのご利用に適した広々とした快適な空間です。時には友人や家族が訪れることもありますが、ゲスト用に十分な部屋があります。室内でパーティーを開催する場合でも、共用エリアをリクエストする場合でも、いつでもスタッフにお問い合わせください。プールは広くて清潔です。とても感動しました、支払う価値はあります
MRTとBTSの両方に近くてとても便利です
コンドミニアムは非常に高く、素晴らしい場所にあります。私はここに 1 年間住んでいます。全体的に見て、すべてが素晴らしいです。これまではそれほど問題はありませんでしたが、唯一少し問題があるのは、指紋スキャナーが非常に使いにくいことです。友人が遊びに来たとき、スキャンが通らないので時間の無駄とちょっとした迷惑でした。大丈夫;すべてが修正されました。このコンドミニアムは、MRT スクンビット駅と BTS アソーク駅から徒歩圏内にあります。毎日歩くのが面倒な方は、バイクサービスを利用するととても便利です！
バンコク
Khlong Toei Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥10.4m - ¥5.03B -
FazWaz.jp で売却中
884 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,967 物件 -
Asok BTS まで
車で 0.9 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 23.5 km / 31分
立地・周辺環境
Hyde Sukhumvit 13 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Trendy Condominium
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
444
月別賃貸
¥62.9K - ¥231K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Ville House 2
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
80
月別賃貸
¥252K - ¥273K
竣工年
12月 1984
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Recole
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
288
月別賃貸
¥83.9K - ¥252K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Heritage Condominium
所在地
Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
住戸数
100
売却価格
¥59.8m - ¥151m
月別賃貸
¥189K - ¥399K
竣工年
1月 1983
竣工状況
竣工
プロジェクト名
15 Sukhumvit Residences
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
500
月別賃貸
¥42K - ¥315K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Newton Tower
所在地
Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
住戸数
82
売却価格
¥52.4m - ¥94.4m
月別賃貸
¥147K - ¥273K
竣工年
1月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sukhumvit Suite
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
558
月別賃貸
¥33.6K - ¥331K
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siam Penthouse 1
所在地
Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
住戸数
48
月別賃貸
¥96.5K - ¥252K
竣工年
12月 1981
竣工状況
竣工
Hyde Sukhumvit 13 周辺プロジェクト
節約
The Trendy Condominium
Grand Ville House 2
Q1 Sukhumvit
Noble Recole
The Heritage Condominium
15 Sukhumvit Residences
Newton Tower
Sukhumvit Suite
Noble BE19
Siam Penthouse 1