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Khlong Toei Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き75 m2 マンション です。 Khlong Toei Nuea, バンコクでのThe Lofts Asokeプロジェクトの一部です。 そして6月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥69,300,000 (¥924,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥78,600,000
優
¥76,600,000
良
適正
上
¥94,200,000
現在の希望価格: ¥69,300,000 | 賃貸概算: ¥231,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥9,300,000 市場価値以下 (-12%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥69,300,000
CAM料金
¥26,800/月
価格対家賃比
25
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Lofts Asoke
開発業者:
Raimon Land PCL.
建設:
完了 (6月 2019)
階:
45
建物:
1
ユニット:
211
プロジェクトエリア:
2,663 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 0.2 Km
所在地:
Khlong Toei Nuea, バンコク
The Lofts Asoke プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Lofts Asokeで利用可能なユニット
売却 41
賃貸用 54
¥29,000,000
¥828,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥29,000,000
¥828,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥33,200,000
¥677,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
3
階
家具なし
シティビュー
¥35,700,000
¥794,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
24
階
¥90,300,000
¥1,040,000/m2
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥71,400,000
¥952,000/m2
2
ベッド
1
バス
75
m2
サイズ
15
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥81,900,000
¥1,090,000/m2
良価格
2
ベッド
1
バス
75.40
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥78,100,000
¥908,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
20
階
シティビュー
¥46,200,000
¥943,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
31
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥172,000,000
¥1,330,000/m2
3
ベッド
2
バス
130
m2
サイズ
41
階
シティビュー
¥75,600,000
¥1,010,000/m2
2
ベッド
1
バス
75
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥79,800,000
¥928,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
12
階
全家具付き
シティビュー
¥41,200,000
¥840,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
3
階
家具なし
ガーデンビュー
¥84,000,000
¥977,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥30,700,000
¥862,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35.60
m2
サイズ
18
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥35,700,000
¥1,000,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.61
m2
サイズ
25
階
外国人枠
シティビュー
¥81,400,000
¥1,070,000/m2
1
ベッド
1
バス
76
m2
サイズ
37
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥68,500,000
¥925,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
74
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
家具なし
¥68,900,000
¥931,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
74
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
家具なし
¥47,500,000
¥969,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
¥69,300,000
¥924,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
75
m2
サイズ
12
階
外国人枠
家具なし
¥48,300,000
¥986,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
28
階
外国人枠
シティビュー
¥80,700,000
¥927,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
12
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥50,400,000
¥1,030,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
29
階
外国人枠
シティビュー
¥84,900,000
¥976,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
15
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥90,300,000
¥1,040,000/m2
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
21
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥32,400,000
¥909,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35.61
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥98,700,000
¥1,120,000/m2
2
ベッド
2
バス
88
m2
サイズ
25
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥78,100,000
¥898,000/m2
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
シティビュー
¥39,900,000¥39,900,000
¥1,120,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.61
m2
サイズ
25
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
The Lofts Asoke に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (41)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
保証金
契約締結時
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
The Lofts Asoke では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥357で、¥26,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Lofts Asoke では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,360 となっています。
Phetchaburi MRT は The Lofts Asoke から最も近い MRT Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Lofts Asoke you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 保証金 契約締結時 10% 第1回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ここは夢の場所です！
スクンビットの中心にある夢のコンドミニアム。このコンドミニアムには、傑出した美しく豪華な建築があり、スイミングプール、スチームルーム、作業スペース、最新の自動駐車システムなど、さまざまな高級設備を居住者に提供しています。客室は1ベッドルームから3ベッドルームまで様々なスタイルをご用意しております。 2階建てのデュプレックスルームで、ロフトスタイルで装飾され、素材の自然さとありのままの美しさを表現しています。 MRT ペッチャブリー駅からわずか 200 メートルの距離にあるため、簡単に移動できます。私生活にも長期投資にも価値があります。
最高のロケーションと本当にハイエンドなオンサイトサービス
ロフトに滞在している間、私たちは素晴らしい時間を過ごしました。ロケーションは最高で、設備も本当に楽しかったです。彼らは子供たちととても仲が良いことに注意してください。
アソーク中心部のスタイリッシュなプロジェクト
プロジェクトの中心部に位置し、BTS と MRT の両方へは徒歩数分以内です。上質な素材を使用したモダンなデザイン。特に大きな窓とレイアウトが気に入りました。既存の建物はすべて (NIST との) プロジェクトを囲んでいるため、視界が遮られることはありません。
アソークで最初のロフトユニットプロジェクトの一つ
このプロジェクトは、アソークで最初のロフト ユニット プロジェクトの 1 つとして有名になりました。アソークのビジネス地区の中心部に位置し、オフィスタワーと交通量の多い場所に囲まれています。家族連れには理想的ではありませんが、ハイペースでダイナミックな環境を好む人には最適です。
31階にプール付きの高級コンドミニアム
ここのマンションは最近完成したばかりです。デュプレックスルームの超高級コンドミニアムです。彼女と住んでいますが、とにかく広いです。私たちのほとんどは、設備が充実した共用エリアで時間を過ごします。プロジェクトのハイライトは、バンコクの美しい景色を望む31階のスイミングプールです。フィットネスルーム、スチームルーム、多目的ルームもあります!!感動して価値があります！
BTSとMRTの駅に近い好立地
このコンドミニアムは市内中心部に位置し、あらゆる面で便利です。プロジェクトの近くの BTS と MRT サービスを利用して移動することができます。コンドミニアムからは徒歩約 2 分です。各住戸に専用駐車場があるので、駐車場を探す心配がありません。私たちのようなコンドミニアムに住んでいる人にはとても助かります。私たちが購入した部屋は2ベッドルームの部屋です。大きくて広いです。内装も高級感があり、値段の割にとても豪華です。
好立地でニーズに応えるコンドミニアムスタイル
私はタイに2年います。以前、一か所マンションを購入しましたが、ダメでした。古いマンションを売却して新しいマンションを購入することにしました。私はザ・ロフツ・アソークに出会いました。とても良いプロジェクトデザインです。実は私はロフトスタイルが好きで、クールで魅力的です。そこで私は1ベッドルームのデュプレックスユニットを購入しました。設備的には充実していますが、私が一番気に入っているのは自動駐車場で、私の要望によく応えてくれました。広い共用エリアは、多くのゲストを収容できるため、友人との集まりや会議、さらには仕事にも最適です。様々な用途に対応できる設備が充実しています。入居者様がしっかりとサービスをご利用いただけます。インテリアは私の大好きなスタイルでよくデザインされています。キッチンには、多くの収納キャビネットとさまざまな高級キッチンセットが用意されており、多機能です。このプロジェクトは住民のニーズを満たすように設計されています。私の意見としては、このマンションは大丈夫だと思いますし、床からの天井も高く風通しも良いので全く不快感はありません。他のプロジェクトとは全く違います。さらに、このプロジェクトは市の中心部に位置し、ターミナル 21 や MRT ペッチャブリー駅など、多くの施設がすぐ近くにあります。また、このプロジェクトは幹線道路に近いため、旅行に非常に便利です。私の場合、いつも公共交通機関を利用します。ラッシュアワーには、タクシーやバイクのサービスを利用することもできます。
バンコク
Khlong Toei Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥10.4m - ¥5.03B -
FazWaz.jp で売却中
884 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,967 物件 -
Phetchaburi MRT まで
車で 0.2 km / 37秒 -
Don Mueang Airport まで
車で 22.9 km / 24分
立地・周辺環境
The Lofts Asoke 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sukhumvit Living Town
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
453
月別賃貸
¥92.3K - ¥189K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Asoke Towers
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
99
月別賃貸
¥105K - ¥189K
竣工年
12月 1985
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Esse at Singha Complex
所在地
バンカピ, ワトタナ, バンコク
住戸数
319
月別賃貸
¥105K - ¥357K
竣工年
2月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Premier Place Asoke
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
358
月別賃貸
¥83.9K - ¥252K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Mansion One
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
30
月別賃貸
¥231K - ¥503K
竣工年
5月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Park View Asoke
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
481
月別賃貸
¥54.5K - ¥210K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room Sukhumvit 21
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
213
月別賃貸
¥88.1K - ¥503K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
The Lofts Asoke 周辺プロジェクト
節約
Sukhumvit Living Town
Asoke Towers
The Esse at Singha Complex
Supalai Premier Place Asoke
Villa Asoke
Prime Mansion One
Supalai Premier Asoke
Grand Park View Asoke
Q Asoke
The Room Sukhumvit 21