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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 で販売中
    クラスム・ロム, サム・フラン,ナコンパトム
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    売却価格
    ¥10,700,000
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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 で販売中

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    クラスム・ロム, サム・フラン,ナコンパトム
    ユニットID: U624734
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    120 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2013 完了
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    売却価格
    ¥10,700,000
    特格 特格
    25

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 町家 です。 クラスム・ロム, ナコンパトムでのPruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4プロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥10,700,000 (¥89,100/m2) で購入でき、 月に¥53,400からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 改装されたキッチン改装されたキッチン 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ トゥルーヴィジョントゥルーヴィジョン

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 3, 2020
    Updated 3年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 クラスム・ロム, ナコンパトム
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Phai MRT -7.1 Km
    屋内面積 120 m2
    価格/m2 ¥89,100
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    20 m2
    区画サイズ 88 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2013)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U624734

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥14,000,000
    優
    ¥11,200,000
    良
    適正
    上
    ¥18,700,000
    現在の希望価格: ¥10,700,000 | 公募賃料: ¥53,400/月
    この 町家は、ナコンパトム エリアにおけるの ¥3,300,000 市場価値以下 (-24%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥10,700,000
    賃料
    ¥53,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (12月 2013)
    ユニット: 481
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Phai MRT - 7.1 Km
    所在地: クラスム・ロム, ナコンパトム
    Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bang Phai MRT は Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 から最も近い MRT Station で、 7.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    ナコンパトム
    クラスム・ロム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Gallery Pinklao-Phutthamonthon Sai 4
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    181
    売却価格
    ¥23.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thanawan Place
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    151
    売却価格
    ¥10.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Pinklao-Petchkasem
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    124
    売却価格
    ¥45m - ¥62m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Seri Place
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    157
    売却価格
    ¥20.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prukasa Ville Petchkasem-Phutthamonthon Sai 4
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.85m - ¥8.46m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ua-Athorn Wat Nakhon Chuen Chum
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    1843
    売却価格
    ¥1.67m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sap Rung Reuang City
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.8m
    月別賃貸
    ¥47K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 77
    所在地
    クラスム・ロム, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    455
    売却価格
    ¥9.83m - ¥14.9m
    月別賃貸
    ¥51.3K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sinpatthanathanee
    所在地
    Thawi Watthana, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥4.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Gusto Petchkasem-Taweewattana
    所在地
    Thawi Watthana, サム・フラン, ナコンパトム
    住戸数
    448
    売却価格
    ¥12.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 周辺プロジェクト
    節約
    The Gallery Pinklao-Phutthamonthon Sai 4
    Thanawan Place
    Bangkok Boulevard Pinklao-Petchkasem
    Baan Seri Place
    Prukasa Ville Petchkasem-Phutthamonthon Sai 4
    Baan Ua-Athorn Wat Nakhon Chuen Chum
    Baan Sap Rung Reuang City
    Pruksa Ville 77
    Baan Sinpatthanathanee
    Gusto Petchkasem-Taweewattana
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