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    3 ベッドルーム 一軒家 The Smile Baan Paew で販売中
    ラック・サム, Ban Phaeo,サムット・サコン
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    売却価格
    ¥18,700,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 The Smile Baan Paew で販売中

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    ラック・サム, Ban Phaeo,サムット・サコン
    ユニットID: U1779494
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    168 m2 屋内面積
    2 階
    7月 2015 完了
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    売却価格
    ¥18,700,000
    15

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き168 m2 一軒家 です。 ラック・サム, サムット・サコンでのThe Smile Baan Paewプロジェクトの一部です。 そして7月 2015に竣工されました。. この 一軒家 を ¥18,700,000 (¥111,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 2, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ラック・サム, サムット・サコン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Damnoen Saduak Floating Market -17.6 Km
    屋内面積 168 m2
    価格/m2 ¥111,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    76 m2
    区画サイズ 244 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (7月 2015)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,160/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1779494

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥18,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,160/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Smile Baan Paew
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (7月 2015)
    ユニット: 178
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Damnoen Saduak Floating Market - 17.6 Km
    所在地: ラック・サム, サムット・サコン
    The Smile Baan Paew プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Smile Baan Paewで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    The Smile Baan Paew に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは The Smile Baan Paew で飼うことができます.
    Damnoen Saduak Floating Market は The Smile Baan Paew から最も近い マーケット で、 17.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Smile Baan Paew you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・サコン
    ラック・サム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Pawarisa
    所在地
    Yok Krabat, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥6.24m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan D Bangtorad
    所在地
    バン・トーラト, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥8.32m - ¥18.7m
    月別賃貸
    ¥31.2K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Park 2 Rama 2-Bang Kachao
    所在地
    バン・クラチャオ, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    266
    売却価格
    ¥14.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan One-D Mahachai-Khlong Khru
    所在地
    Tha Sai, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    386
    売却価格
    ¥8.32m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Money ME Rama 2
    所在地
    Ban Ko, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    423
    売却価格
    ¥7.45m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sirisub 3
    所在地
    ドンカイディ, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    96
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S Condo
    所在地
    Tha Sai, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    406
    売却価格
    ¥3.73m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sivarat 4
    所在地
    バン・チャン, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥8.74m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Passakorn
    所在地
    ラトヤイ, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥9.11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rangsiya Condo Home
    所在地
    マハチャイ, Ban Phaeo, サムット・サコン
    住戸数
    350
    売却価格
    ¥3.54m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1992
    竣工状況
    竣工
    The Smile Baan Paew 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Pawarisa
    Baan D Bangtorad
    The Park 2 Rama 2-Bang Kachao
    Baan One-D Mahachai-Khlong Khru
    The Money ME Rama 2
    Baan Sirisub 3
    S Condo
    Baan Sivarat 4
    Baan Passakorn
    Rangsiya Condo Home
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