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ラトフラオ, ラトフラオ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き184 m2 町家 です。 ラトフラオ, バンコクでのBaan Mayfair Ladprao 71プロジェクトの一部です。 そして10月 2023に竣工されました。. この 町家 を ¥83,600,000 (¥454,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
8月 11, 2023
Updated
8ヶ月前
物件の種類
町家
階
3
所在地
ラトフラオ, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Lat Phrao MRT
-3.7 Km
屋内面積
184 m2
価格/m2
¥454,000
屋外エリア
94.10 m2
区画サイズ
150.40 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (10月 2023)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1038058
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥66,600,000
優
¥65,700,000
良
適正
上
¥67,300,000
現在の希望価格: ¥83,600,000
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥17,000,000 市場価値以上 (26%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥83,600,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Mayfair Ladprao 71
開発業者:
PTF Realty Co., Ltd
建設:
完了 (10月 2023)
ユニット:
6
プロジェクトエリア:
828 m2
最寄りのランドマーク
Lat Phrao MRT
- 3.7 Km
所在地:
ラトフラオ, バンコク
Baan Mayfair Ladprao 71 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
太陽電池パネル
Baan Mayfair Ladprao 71で利用可能なユニット
¥62,600,000
¥340,000/m2
3
ベッド
4
バス
184
m2
サイズ
132
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥62,600,000
¥340,000/m2
3
ベッド
4
バス
184
m2
サイズ
128.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥63,900,000
¥347,000/m2
3
ベッド
4
バス
184
m2
サイズ
132.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥63,900,000
¥347,000/m2
3
ベッド
4
バス
184
m2
サイズ
136
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥65,100,000
¥354,000/m2
3
ベッド
4
バス
184
m2
サイズ
142.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥83,600,000
¥454,000/m2
3
ベッド
4
バス
184
m2
サイズ
150.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
Baan Mayfair Ladprao 71 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
工事中
5%
第3回目分割払い
引渡し時
85%
よくある質問
Baan Mayfair Ladprao 71 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Lat Phrao MRT は Baan Mayfair Ladprao 71 から最も近い MRT Station で、 3.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Mayfair Ladprao 71 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
工事中
5%
第3回目分割払い
引渡し時
85%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
モダンコンテンポラリーツインハウス
このプロジェクトは建設中です。しかし、ウェブサイトとパンフレットを見たところ、ツインハウスはホームオフィスに変えることができ、デザインも非常にモダンなので面白そうです。住まいには、暮らしをより快適にし、安心感を高めるさまざまな技術が組み込まれています。 3.5階建ての住宅で、使用可能面積は268～292平方メートルとかなり広いです。周りの雰囲気としては、住宅が多くて少し混んでいるかもしれませんが、かなり奥まった路地にあるので、自家用車の方に向いています。近くにはセントラル フェスティバル イーストビルやザ クリスタル エカマイ ラミンドラがあります。とても便利です。
バンコク
ラトフラオ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥503m -
FazWaz.jp で売却中
222 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥880K -
FazWaz.jp で賃貸用
49 物件 -
Chokchai 4 Food Market まで
車で 4.3 km / 10分 -
Don Mueang Airport まで
車で 21.6 km / 31分
立地・周辺環境
Baan Mayfair Ladprao 71 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sri Suwan Home Place 1
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
97
売却価格
¥2.48m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Puripuri Satriwittaya 2
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
18
売却価格
¥54.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Private Nirvana Life 71
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
50
売却価格
¥22m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
My Story Ladprao 71
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
50
売却価格
¥7.55m - ¥11.7m
月別賃貸
¥50.3K - ¥67.1K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
I-Zen Ekamai-Ramindra
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
178
売却価格
¥7.92m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
Baan Mayfair Ladprao 71 周辺プロジェクト
節約
Arden Ladprao 71
Sri Suwan Home Place 1
Baan Puripuri Satriwittaya 2
Private Nirvana Life 71
Atmoz Ladprao 71
Glam Ladprao 71
My Story Ladprao 71
I-Zen Ekamai-Ramindra
The Terrace Ladprao 71
Neo Haus
