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JPY - ￥
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Lumphini, Pathum Wan,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き45.25 m2 マンション です。 Lumphini, バンコクでのCraft Ploenchitプロジェクトの一部です。 そして3月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥47,700,000 (¥1,050,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
二重床
バルコニー
西洋式キッチン
オーブン
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥48,300,000
優
¥46,300,000
良
適正
上
¥49,200,000
現在の希望価格: ¥47,700,000 | 賃貸概算: ¥130,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥600,000 市場価値以下 (-1%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥47,700,000
CAM料金
¥15,300/月
価格対家賃比
31
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Craft Ploenchit
建設:
完了 (3月 2019)
階:
8
建物:
1
ユニット:
90
プロジェクトエリア:
1,548 m2
最寄りのランドマーク
Phloen Chit BTS
- 0.5 Km
所在地:
Lumphini, バンコク
Craft Ploenchit プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
プール・スヌーカーテーブル
共同庭園エリア
Craft Ploenchitで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 4
¥45,200,000
¥962,000/m2
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
地上階
階
¥48,200,000
¥830,000/m2
2
ベッド
2
バス
58.06
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥39,200,000
¥830,000/m2
1
ベッド
1
バス
47.26
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥106,000,000
¥1,040,000/m2
3
ベッド
3
バス
101.99
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥48,200,000
¥830,000/m2
2
ベッド
2
バス
58.06
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥112,000,000
¥1,100,000/m2
3
ベッド
3
バス
101.99
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥48,200,000
¥830,000/m2
2
ベッド
2
バス
58.06
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥55,000,000
¥1,110,000/m2
1
ベッド
1
バス
49.59
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥47,700,000
¥1,050,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
45.25
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥55,000,000
¥1,110,000/m2
1
ベッド
1
バス
49.59
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥152,000,000
¥1,050,000/m2
3
ベッド
3
バス
144.25
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥85,900,000
¥1,100,000/m2
2
ベッド
2
バス
77.99
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥73,300,000
¥1,050,000/m2
2
ベッド
2
バス
69.56
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥62,200,000
¥1,050,000/m2
1
ベッド
1
バス
58.99
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥91,400,000
¥1,050,000/m2
2
ベッド
2
バス
86.64
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Craft Ploenchit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
よくある質問
Craft Ploenchit では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥337で、¥15,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Craft Ploenchit では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,370 となっています。
Phloen Chit BTS は Craft Ploenchit から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Craft Ploenchit you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ショッピングモールやスカイトレインの駅に近い好立地のコンドミニアム
このマンションは低層マンションです。ただし、ロケーションは最高です。コンドミニアムは路地の突き当りにあります。 BTSプルンチット駅までは徒歩1分、セントラルチットロムなどの有名デパートも近くにあり徒歩圏内です。自家用車だと一方通行の路地が多いので少し大変かもしれませんが、高速道路からも近いです。このプロジェクトのデザインは非常にモダンです。この部屋にはホームオートメーションシステムが備わっています。また、利用可能面積も36～134平米までと豊富なタイプのお部屋からお選びいただけます。さらに、共用エリアは標準的なコンドミニアムと同様に利用できます。
バンコク
Lumphini
周辺環境概要
-
購入
¥5.59m - ¥12.6B -
FazWaz.jp で売却中
567 物件 -
賃料
¥58.5K - ¥13.6m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,599 物件 -
Bumrungrad International Hospital まで
車で 1.8 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 22.2 km / 23分
立地・周辺環境
Craft Ploenchit 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Nest Ploenchit
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
64
月別賃貸
¥84.4K - ¥190K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Renova Residence Chidlom
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
62
月別賃貸
¥105K - ¥232K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ruenrudee Condominium
所在地
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, バンコク
住戸数
252
月別賃貸
¥63.3K
竣工年
12月 1983
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Ploenchit
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
1444
月別賃貸
¥122K - ¥759K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park Ploenchit
所在地
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, バンコク
住戸数
162
売却価格
¥25.8m - ¥39.4m
月別賃貸
¥105K - ¥211K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Life One Wireless
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
1344
月別賃貸
¥58.6K - ¥253K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Witthayu Complex
所在地
マッカサン, Pathum Wan, バンコク
住戸数
378
月別賃貸
¥71.7K - ¥232K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Rich Ploenchit - Nana
所在地
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, バンコク
住戸数
377
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2020
竣工状況
竣工
Craft Ploenchit 周辺プロジェクト
節約
O2 Hip Condo
The Nest Ploenchit
Renova Residence Chidlom
Ruenrudee Condominium
Noble Ploenchit
Park Ploenchit
Life One Wireless
Witthayu Complex
First Tower
The Rich Ploenchit - Nana