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JPY - ￥
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Lumphini, Pathum Wan,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き34 m2 マンション です。 Lumphini, バンコクでのKlass Langsuanプロジェクトの一部です。 そして5月 2015に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥39,000,000 (¥1,150,000/m2) で購入でき、 月に¥147,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥38,000,000
優
¥24,400,000
良
適正
上
¥43,100,000
現在の希望価格: ¥39,000,000 | 公募賃料: ¥147,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,000,000 市場価値以上 (3%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥39,000,000
CAM料金
¥8,570/月
賃料
¥147,000/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Klass Langsuan
建設:
完了 (5月 2015)
階:
8
建物:
1
ユニット:
110
プロジェクトエリア:
1,644 m2
最寄りのランドマーク
Chit Lom BTS
- 0.3 Km
所在地:
Lumphini, バンコク
Klass Langsuan プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Klass Langsuanで利用可能なユニット
売却 12
賃貸用 29
¥39,000,000
¥1,150,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
パークビュー
¥39,000,000
¥1,150,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
パークビュー
¥81,900,000
¥964,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥75,600,000
¥1,080,000/m2
2
ベッド
2
バス
70
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥79,800,000
¥1,120,000/m2
2
ベッド
2
バス
71.40
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥113,000,000
¥1,030,000/m2
3
ベッド
3
バス
110
m2
サイズ
1
階
全家具付き
ガーデンビュー
¥33,000,000
¥1,000,000/m2
1
ベッド
1
バス
33
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
¥77,300,000¥79,400,000
¥1,070,000/m2
2
ベッド
2
バス
72
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥74,400,000
¥1,030,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
72
m2
サイズ
5
階
全家具付き
シティビュー
¥45,400,000
¥1,010,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥39,000,000
¥1,150,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
パークビュー
¥39,000,000
¥1,150,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
パークビュー
Klass Langsuan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
ローン計算機
よくある質問
Klass Langsuan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥8,570になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Klass Langsuan では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,360 となっています。
Chit Lom BTS は Klass Langsuan から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Klass Langsuan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
立地が良く、生活に適している
場所は生活に最適で、この地域は日陰で多くのレストランに囲まれており、公共交通機関または自家用車でどこにでも便利に行くことができます。料金は高めですが、お値打ちで、部屋も豪華です。共用エリアはモダンで静か、清潔です。セキュリティシステムも安全です。がっかりすることはありません。
私はこの場所に満足しています
こちらに引っ越してきて約2ヶ月。 BTSのチットロム駅や中央チットロムデパートからも遠くなく、とても便利なので、私は本当にこの場所が好きです！私は、高級家具を備えたモダンなスタイルの 1 ベッドルームのユニットに滞在しました。支払う価値があります！コンドミニアムのプールは広くてきれいです。セキュリティシステムは信頼できます。かなり高いですが、フリーホールドの所有権を取得しても大丈夫だと思います。全体的に、私はこの場所に満足しています。
バンコク
Lumphini
周辺環境概要
-
購入
¥5.57m - ¥12.6B -
FazWaz.jp で売却中
571 物件 -
賃料
¥58.3K - ¥13.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,630 物件 -
Si Lom MRT まで
車で 2.0 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.1 km / 30分
立地・周辺環境
Klass Langsuan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Na Vara Residence
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
97
月別賃貸
¥126K - ¥315K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Scope Lang Suan
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
134
売却価格
¥189m - ¥764m
月別賃貸
¥671K - ¥2.01m
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tonson One Residence
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
80
月別賃貸
¥252K - ¥13.6m
竣工年
7月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Langsuan
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
104
月別賃貸
¥252K - ¥420K
竣工年
12月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Urbana Langsuan
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
247
月別賃貸
¥126K - ¥776K
竣工年
12月 2003
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tonson Court (Leasehold)
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
24
月別賃貸
¥189K - ¥503K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Royal Maneeya
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
76
月別賃貸
¥189K - ¥629K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent Royal Place 1
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
380
月別賃貸
¥79.7K - ¥503K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
Klass Langsuan 周辺プロジェクト
節約
Na Vara Residence
Scope Lang Suan
Tonson One Residence
Grand Langsuan
Urbana Langsuan
98 Wireless
Tonson Court (Leasehold)
The Royal Maneeya
Regent Royal Place 1
Q Langsuan
