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JPY - ￥
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Lumphini, Pathum Wan,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き87 m2 マンション です。 Lumphini, バンコクでのNa Vara Residenceプロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥94,800,000 (¥1,090,000/m2) で購入でき、 月に¥315,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥101,000,000
優
¥92,900,000
良
適正
上
¥107,000,000
現在の希望価格: ¥94,800,000 | 公募賃料: ¥315,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥6,200,000 市場価値以下 (-6%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥94,800,000
CAM料金
¥25,600/月
賃料
¥315,000/月
価格対家賃比
25
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Na Vara Residence
開発業者:
Navarang Asset Co.,Ltd
建設:
完了 (12月 2017)
階:
8
建物:
1
ユニット:
97
プロジェクトエリア:
1,628 m2
最寄りのランドマーク
Chit Lom BTS
- 0.3 Km
所在地:
Lumphini, バンコク
Na Vara Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
Na Vara Residenceで利用可能なユニット
売却 14
賃貸用 27
¥50,100,000
¥1,030,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
48.70
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥79,800,000
¥1,170,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
68
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥48,300,000
¥1,150,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥79,000,000
¥1,040,000/m2
1
ベッド
1
バス
76
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
全家具付き
¥47,500,000
¥1,140,000/m2
1
ベッド
1
バス
41.65
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥45,800,000
¥967,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
47.37
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥97,400,000
¥1,120,000/m2
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
地上階
階
Thai 枠
一部家具付き
ガーデンビュー
¥46,200,000
¥1,050,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
一部家具付き
¥94,800,000
¥1,090,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥43,300,000¥46,200,000
¥984,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥42,000,000
¥1,060,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
39.73
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥56,300,000
¥1,220,000/m2
1
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
¥50,000,000
¥1,120,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.77
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥47,200,000
¥1,130,000/m2
1
ベッド
1
バス
41.68
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Na Vara Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (14)
ローン計算機
よくある質問
Na Vara Residence では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥294で、¥25,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Na Vara Residence では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,940 となっています。
Chit Lom BTS は Na Vara Residence から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Na Vara Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 引渡し時 100%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
充実の設備で快適な高級コンドミニアム
最高のロケーションに加え、内装も豪華で投資に最適です。開発者の細部までの装飾のこだわりに満足です。広々とした窓からは美しい景色が見渡せます。大きなプールやフィットネスセンターなどの設備も充実しており、セキュリティもしっかりしていて快適です。コンドミニアム自体は、約 400 メートル離れたチットロム BTS などの公共交通機関にも近く、プルンチット通りにもアクセスできます。さらに、セントラル エンバシー、セントラル ワールド、サイアム パラゴンなどのショッピング モールからもわずか数分の距離にあります。タイの家族を訪ねて戻ってきたときに、大好きなシティライフをリラックスして楽しむためにこのコンドミニアムを購入しました。そこで、市内中心部にあり、どこへ出かけるにも便利なナ ヴァラ レジデンスを選択しました。さらに、ここのスタッフは親切で、近所の人たちも可愛くてフレンドリーです。
バンコク
Lumphini
周辺環境概要
-
購入
¥5.57m - ¥12.6B -
FazWaz.jp で売却中
571 物件 -
賃料
¥58.3K - ¥13.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,630 物件 -
Si Lom MRT まで
車で 2.0 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.1 km / 30分
立地・周辺環境
Na Vara Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Klass Langsuan
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
110
月別賃貸
¥105K - ¥388K
竣工年
5月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Scope Lang Suan
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
134
売却価格
¥189m - ¥764m
月別賃貸
¥671K - ¥2.01m
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tonson One Residence
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
80
月別賃貸
¥252K - ¥13.6m
竣工年
7月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Langsuan
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
104
月別賃貸
¥252K - ¥420K
竣工年
12月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Urbana Langsuan
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
247
月別賃貸
¥126K - ¥776K
竣工年
12月 2003
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tonson Court (Leasehold)
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
24
月別賃貸
¥189K - ¥503K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Royal Maneeya
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
76
月別賃貸
¥189K - ¥629K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent Royal Place 1
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
380
月別賃貸
¥79.7K - ¥503K
竣工年
12月 1997
竣工状況
竣工
Na Vara Residence 周辺プロジェクト
節約
Klass Langsuan
Scope Lang Suan
Tonson One Residence
Grand Langsuan
Urbana Langsuan
98 Wireless
Tonson Court (Leasehold)
The Royal Maneeya
Regent Royal Place 1
Q Langsuan
