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Lumphini, Pathum Wan,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き70 m2 マンション です。 Lumphini, バンコクでのNoble Ploenchitプロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この マンション を ¥75,600,000 (¥1,080,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥98,200,000
優
¥89,800,000
良
適正
上
¥108,000,000
現在の希望価格: ¥75,600,000 | 賃貸概算: ¥200,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥22,600,000 市場価値以下 (-23%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥75,600,000
CAM料金
¥17,600/月
価格対家賃比
32
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Noble Ploenchit
開発業者:
Noble Development
建設:
完了 (12月 2016)
階:
51
建物:
3
ユニット:
1444
プロジェクトエリア:
14,769 m2
最寄りのランドマーク
Phloen Chit BTS
- 0.1 Km
所在地:
Lumphini, バンコク
Noble Ploenchit プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
ウォーキング・ランニングトラック
コワーキングスペース・会議室
屋外キッズゾーン
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
屋外パターゴルフ場
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Noble Ploenchitで利用可能なユニット
売却 91
賃貸用 195
¥105,000,000
¥1,390,000/m2
2
ベッド
2
バス
75
m2
サイズ
40
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥67,200,000
¥1,280,000/m2
1
ベッド
1
バス
52.50
m2
サイズ
34
階
¥118,000,000
¥1,270,000/m2
2
ベッド
2
バス
93
m2
サイズ
25
階
全家具付き
シティビュー
¥55,700,000
¥1,140,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
37
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥47,100,000
¥980,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
6
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥62,400,000
¥1,390,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
34
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥64,500,000
¥1,220,000/m2
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
34
階
外国人枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥77,700,000
¥1,340,000/m2
1
ベッド
1
バス
58
m2
サイズ
33
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥176,000,000
¥1,470,000/m2
2
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
33
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥138,000,000
¥1,710,000/m2
2
ベッド
2
バス
81
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
パークビュー
¥65,100,000¥67,200,000
¥1,140,000/m2
1
ベッド
1
バス
57
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥168,000,000
¥1,160,000/m2
3
ベッド
3
バス
145
m2
サイズ
26
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥126,000,000
¥1,680,000/m2
2
ベッド
2
バス
75
m2
サイズ
37
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥126,000,000¥129,000,000
¥1,560,000/m2
2
ベッド
2
バス
80.81
m2
サイズ
38
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥73,500,000
¥1,340,000/m2
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
45
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥123,000,000
¥1,510,000/m2
2
ベッド
2
バス
81
m2
サイズ
31
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥126,000,000¥130,000,000
¥1,540,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
81.87
m2
サイズ
42
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥47,700,000
¥994,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
14
階
全家具付き
シティビュー
¥44,100,000¥52,500,000
¥980,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥58,800,000
¥1,310,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥68,400,000
¥1,210,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
56.50
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥113,000,000
¥1,420,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥62,600,000
¥1,040,000/m2
1
ベッド
1
バス
60.28
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥56,700,000
¥1,260,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥59,200,000
¥1,260,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
家具なし
パークビュー
¥54,600,000
¥1,210,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
28
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥92,400,000
¥1,300,000/m2
2
ベッド
1
バス
71
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥97,400,000¥98,300,000
¥1,390,000/m2
2
ベッド
1
バス
70
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥79,800,000
¥1,370,000/m2
1
ベッド
1
バス
58.07
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥96,200,000
¥1,390,000/m2
2
ベッド
1
バス
69
m2
サイズ
20
階
家具なし
シティビュー
Noble Ploenchit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (91)
ローン計算機
よくある質問
Noble Ploenchit では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥17,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Noble Ploenchit では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Phloen Chit BTS は Noble Ploenchit から最も近い BTS Station で、 0.1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Noble Ploenchit you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.1 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
BTS プルンチット近くの居心地の良いコンドミニアム
このコンドミニアムの購入を選んだことにがっかりしませんでした。私のライフスタイルのニーズを満たす素晴らしい場所です。人生を豊かにしてくれるマンションです。ここで新たな体験をすることができました。ノーブル プルンチットは市の中心部に位置していますが、さまざまな緑の木々が木陰で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。座ってリラックスするのはいつも楽しいです。それに、このコンドミニアムには毎日泳いだり運動したりできる施設がたくさんあります。 BTSプルンチット駅にも近く、有名なモールにも近いので移動も簡単で便利です。
プルンチットのダウンタウンにある高級コンドミニアム
プルンチットの一等地に位置し、BTS プルンチット駅に隣接しています。たくさんのレストラン、カフェ、スーパーマーケット、中央大使館があります。このプロジェクトのハイライトは、各部屋に専用エレベーターがあることです。ただし、長期滞在となるとかなり高額になります。問題として考えられるのは、水が出ていないことと、一部のスタッフが無礼であることの2点だ。
プルンチット中心部にある設備の整ったコンドミニアム
私が借りたのは1ベッドルームのコンドミニアムで、インテリアはエレガントな色使いでまとめられています。見た目も良く、家具も高品質です。バンコクの中心部に位置するコンドミニアムは、高度なセキュリティシステムを備えています。ショッピングモール、映画館、食べ物、スカイトレイン、公共交通機関など、必要なものがすべて周囲にあり、便利でどこにでも行くことができます。 Noble Ploenchitは、プルンチットエリアにあるモダンで豪華なコンドミニアムで、快適な環境に位置し、ホームプロとセントラル大使館の近くにあります。プルンチットエリアでコンドミニアムを探している人には良いので、この場所をお勧めします。
このプロジェクトのハイライトは、部屋に直接アクセスできる専用エレベーターです。
プロジェクト全体でクラシックなものに合わせられるミニマルなスタイルを考えています。外観と内装が見事に調和しており、とても快適に過ごすことができました。このプロジェクトのハイライトは、私の部屋に直接アクセスできる専用エレベーターで、私は公共の廊下をほとんど使わなくなりました。入居者のプライバシーもしっかり保たれていると思います。共用エリアは清潔で素晴らしく、各建物には異なるスタイルで装飾されたスカイガーデンがあり、歩いてバンコクの360度の展望ポイントを眺めることができます。また、標準的な大型プールには、男女別のサウナエリアの近くにロッカーが付いています。メンテナンスも標準的な状態に保たれており、サポートが必要なときはいつでもスタッフに連絡できます。私の部屋はワンベッドルームで、よく整理されているようです。エレベーターエリアは空のホールで、必要に応じて洗濯物を設置できます。キッチンには耐久性のある家具が付いています。私たちの部屋は18階にあり、とても風通しが良く快適です。ベッドルームの窓からはプールが見えます。リビングルームは白と黒の色調で装飾されています。見た目も素晴らしく、プロジェクトの中心エリアに溶け込みます。交通の便に関して言えば、立地が良いので便利です。 BTSプルンチット駅からコンドミニアムまでは歩いてすぐです。 5番出口にはスカイウォークがあり、とても便利で快適です。このプロジェクトは近隣の施設の近くにあり、セントラル エンバシーとセントラル チットロムまでは徒歩 5 ～ 7 分、スクンビット エリアまでは約 15 分でアクセスできます。素晴らしくて価値があります!
全戸専用エレベーター付きの高層コンドミニアムです。
最近完成した新しいマンションです。バンコクの街並みを一望できる高層ビルで、多くの目的地に簡単にアクセスできる一等地に位置しています。周囲には、セントラル エンバシー ショッピング モール、セントラル チットロム ショッピング モール、BTS プルンチット、BTS ナナ駅など、多くの施設に囲まれています。設備は充実しており、モダンで豪華です。客室はバラエティに富み、設備が整っています。最も重要なことは、このプロジェクトがすべてのユニットにプライバシーを提供することです。それはとても特別なことです！居住にも投資にも最適な立地です。
バンコク
Lumphini
周辺環境概要
-
購入
¥5.57m - ¥12.6B -
FazWaz.jp で売却中
571 物件 -
賃料
¥58.3K - ¥13.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,630 物件 -
Bumrungrad International Hospital まで
車で 1.3 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 22.0 km / 24分
立地・周辺環境
Noble Ploenchit 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Athenee Residence
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
219
月別賃貸
¥294K - ¥1.34m
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Craft Ploenchit
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
90
月別賃貸
¥105K - ¥231K
竣工年
3月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Siriruedee
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
68
月別賃貸
¥143K - ¥273K
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Nest Ploenchit
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
64
月別賃貸
¥83.9K - ¥189K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tonson One Residence
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
80
月別賃貸
¥252K - ¥13.6m
竣工年
7月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
New House Condo
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
48
月別賃貸
¥210K - ¥734K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Renova Residence Chidlom
所在地
Lumphini, Pathum Wan, バンコク
住戸数
62
月別賃貸
¥105K - ¥231K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ruenrudee Condominium
所在地
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, バンコク
住戸数
252
月別賃貸
¥62.9K
竣工年
12月 1983
竣工状況
竣工
Noble Ploenchit 周辺プロジェクト
節約
O2 Hip Condo
98 Wireless
Athenee Residence
Craft Ploenchit
Baan Siriruedee
The Nest Ploenchit
Tonson One Residence
New House Condo
Renova Residence Chidlom
Ruenrudee Condominium