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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
マエナム, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き302.58 m2 別荘 です。 マエナム, サムイ島でのDarika Residenceプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥99,300,000 (¥328,000/m2) で購入でき、 月に¥693,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
3月 12, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
マエナム, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Por Beach
-0.6 Km
屋内面積
302.58 m2
価格/m2
¥328,000
屋外エリア
188.92 m2
区画サイズ
549.98 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2021)
家具
家具なし
ビュー
シービュー
ユニットタイプ
3 BR
駐車場台
1
プールサイズ
36.87sqm.
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U67864
価格分析
特格
推定市場価格
¥118,000,000
優
¥113,000,000
良
適正
上
¥124,000,000
現在の希望価格: ¥99,300,000 | 公募賃料: ¥693,000/月
この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥18,700,000 市場価値以下 (-16%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
賃料
¥693,000/月
価格対家賃比
12
賃貸料利回り
8%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Darika Residence
開発業者:
Darika Residence
建設:
完了 (1月 2021)
ユニット:
9
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bang Por Beach
- 0.6 Km
所在地:
マエナム, サムイ島
Darika Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Darika Residenceで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 4
4
4
265
500
ローン計算機
よくある質問
Darika Residence では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Bang Por Beach は Darika Residence から最も近い ビーチ で、 0.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Darika Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
非常にプライベートで贅沢なプールヴィラプロジェクト
わずか9ユニットのみの非常にプライベートで贅沢なプールヴィラプロジェクトです。周囲は自然豊かな環境です。ヴィラは 2 階建てで、ベッドルームは 3 ～ 4 室あります。 3ベッドルームのユニットの幅は300平方メートル、4ベッドルームのユニットの幅は約330平方メートル以上です。各ヴィラのデザインは似ており、専用スイミングプールと駐車場が備わっています。客室にはフルフレームガラスがあり、サムイ島の美しい海の景色を眺めることができます。バンポービーチ、バンポービーチ、バンマカムビーチに近い理想的なロケーション。超豪華！
興味深いプロジェクトについては
... 「これは、見栄えと美しさを追求したもう一つのプロジェクトであると考えられています。開放的な空/海/森林の眺め/自然の風景の眺めで、よりリラックスしてください。スイミングプールを備えた独占的な360度のデザイン、フルサービスエリア すぐに答えられるように用意されています - 答えます 心身ともに楽しんでいただける要素がすべて揃っています...*** こんな方にぴったりです 住まいを探している プライバシーが保たれる一等地に、静けさと喧騒からの脱出。しかし、もっと重要なのは、旅行ルートが多くの商業ソースからそれほど遠くないことです.. !!. 「これは考慮されています。これも非常によく設計されたプロジェクトです。」見栄えも美しく、開放的なコーディネートにリラックス感をプラスし、空・海・森の眺め・360度の自然からの眺望を独占的に演出します。フルレンジを使うのは恥ずかしい。答える準備をしてください - 答えてください 身体的にも精神的にも快適になるのに役立つあらゆる要素が含まれています..高齢者..家を探している人 一等地、プライベートで静かなエリア、喧騒から離れた場所でそして賑わい。しかし..最も重要なのは、移動ルートが多くの商業ソースに近すぎないことです..!!
良いプロジェクト
夫と私はプロジェクトの販売ギャラリーを訪れました。その後、プライベートで安全な雰囲気がとても良くなったと感じました。さらに、住宅街にあり、いくつかのショップ、レストラン、観光名所にも近いです。プライベートヴィラからは美しい海の景色を眺めることができます。ヴィラには、プール、駐車場、座ってくつろげる屋外スペースなど、多くの設備が整っています。全体的に見て、このヴィラは完璧です。完成したらまた見に来ます。
サムイ島
マエナム
周辺環境概要
-
購入
¥5.45m - ¥4.69B -
FazWaz.jp で売却中
311 物件 -
賃料
¥62.9K - ¥5.87m -
FazWaz.jp で賃貸用
79 物件 -
Bang Por Beach まで
車で 1.4 km / 4分 -
Samui International Airport まで
車で 18.7 km / 36分
立地・周辺環境
Darika Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Santisook Villas
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
7
売却価格
¥54.1m - ¥164m
月別賃貸
¥231K - ¥671K
竣工年
10月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Colina Natur
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥79.7m - ¥172m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Windy Pool Villa
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥94.4m - ¥98.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Mandalay Beach Villas
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
2
売却価格
¥248m
月別賃貸
¥1.26m
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Shambala Seaview Residences
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
11
売却価格
¥43.6m - ¥45.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Kunkhao Tara Samui
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
3
売却価格
¥373m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Rainier Samui
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥420m - ¥629m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
Darika Residence 周辺プロジェクト
節約
Santisook Villas
Colina Natur
Windy Pool Villa
Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
Nuree Village
Mandalay Beach Villas
Shambala Seaview Residences
Kunkhao Tara Samui
Rainier Samui
Sunset Hills
