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    5 ベッドルーム 別荘 Kunkhao Tara Samui で販売中
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥375,000,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Kunkhao Tara Samui で販売中

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    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1645842
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    1,300 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2024 オフプラン
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    売却価格
    ¥375,000,000
    17

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き1,300 m2 別荘 です。 マエナム, サムイ島でのKunkhao Tara Samuiプロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥375,000,000 (¥289,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 屋外サラ屋外サラ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 31, 2023
    Updated 9ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 マエナム, サムイ島
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Laem Yai Beach -0.7 Km
    屋内面積 1,300 m2
    価格/m2 ¥289,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 2,181 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (12月 2024)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 4BR Pool Villa + Bungalow
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1645842

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥375,000,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Kunkhao Tara Samui
    開発業者: Domo Development
    建設: オフプラン (12月 2024)
    ユニット: 3
    プロジェクトエリア: 6,400 m2
    最寄りのランドマーク Laem Yai Beach - 0.7 Km
    所在地: マエナム, サムイ島
    Kunkhao Tara Samui プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Kunkhao Tara Samuiで利用可能なユニット

    • 全て
    • 5 ベッド
    Kunkhao Tara Samui に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    When construction is 10% completed
    15%
    第3回目分割払い
    When construction is 20% completed
    15%
    第4目分割払い
    When construction is 50% completed
    20%
    第5回目分割払い
    When construction is 70% completed
    20%
    第6回目分割払い
    When construction is 90% completed
    10%
    第7回目分割払い
    竣工時
    10%

    よくある質問

    Kunkhao Tara Samui では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Laem Yai Beach は Kunkhao Tara Samui から最も近い ビーチ で、 0.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Kunkhao Tara Samui you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    When construction is 10% completed
    15%
    第3回目分割払い
    When construction is 20% completed
    15%
    第4目分割払い
    When construction is 50% completed
    20%
    第5回目分割払い
    When construction is 70% completed
    20%
    第6回目分割払い
    When construction is 90% completed
    10%
    第7回目分割払い
    竣工時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    マエナム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Kunkhao Tara Samui 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Estates Samui
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥1.01B - ¥1.1B
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Aurica Prime Samui
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥371m - ¥709m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Mandalay Beach Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥249m
    月別賃貸
    ¥1.27m
    竣工年
    5月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Darika Residence
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥120m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥696K
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Shambala Seaview Residences
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥43.9m - ¥46m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Santisook Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥54.4m - ¥164m
    月別賃貸
    ¥232K - ¥675K
    竣工年
    10月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Colina Natur
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥80.1m - ¥173m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Rainier Samui
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥422m - ¥633m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Windy Pool Villa
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥94.9m - ¥99.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥67.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    Kunkhao Tara Samui 周辺プロジェクト
    節約
    The Estates Samui
    The Aurica Prime Samui
    Mandalay Beach Villas
    Darika Residence
    Shambala Seaview Residences
    Santisook Villas
    Colina Natur
    Rainier Samui
    Windy Pool Villa
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
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