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JPY - ￥
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2 ベッドルーム マンション Park Origin Chula Samyan で販売中
Maha Phruettharam, バンラック,バンコク
ユニットID:
U1155426
5% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き58 m2 マンション です。 Maha Phruettharam, バンコクでのPark Origin Chula Samyanプロジェクトの一部です。 そして12月 2022に竣工されました。. この マンション を ¥78,000,000 (¥1,340,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥78,000,000
CAM料金
¥23,300/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Park Origin Chula Samyan
開発業者:
Origin Property
建設:
完了 (12月 2022)
階:
46
建物:
1
ユニット:
499
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Hua Lamphong MRT
- 0.6 Km
所在地:
Maha Phruettharam, バンコク
Park Origin Chula Samyan プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
キーカードアクセス
Park Origin Chula Samyanで利用可能なユニット
売却 55
賃貸用 16
¥30,500,000
¥1,270,000/m2
1
ベッド
1
バス
23.89
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥31,700,000
¥932,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥31,500,000¥33,500,000
¥942,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.44
m2
サイズ
17
階
外国人枠
シティビュー
¥27,900,000
¥820,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥41,900,000
¥1,100,000/m2
2
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
20
階
全家具付き
シティビュー
¥32,200,000
¥962,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.44
m2
サイズ
17
階
外国人枠
シティビュー
¥77,400,000
¥921,000/m2
2
ベッド
2
バス
84
m2
サイズ
38
階
家具なし
シティビュー
¥28,400,000
¥836,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥30,000,000
¥858,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥32,300,000
¥977,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.07
m2
サイズ
16
階
外国人枠
シティビュー
¥78,000,000
¥1,340,000/m2
2
ベッド
2
バス
58
m2
サイズ
38
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥32,400,000
¥968,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.44
m2
サイズ
17
階
外国人枠
シティビュー
¥31,500,000
¥927,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥32,600,000¥34,000,000
¥978,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.35
m2
サイズ
16
階
外国人枠
シティビュー
¥32,900,000¥33,200,000
¥989,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.24
m2
サイズ
17
階
外国人枠
シティビュー
¥33,000,000
¥984,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.56
m2
サイズ
19
階
外国人枠
シティビュー
¥33,200,000
¥997,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.35
m2
サイズ
18
階
外国人枠
シティビュー
¥33,700,000
¥1,020,000/m2
1
ベッド
1
バス
32.93
m2
サイズ
22
階
外国人枠
シティビュー
¥33,900,000
¥1,010,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.44
m2
サイズ
21
階
外国人枠
シティビュー
¥33,900,000
¥1,020,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.24
m2
サイズ
23
階
外国人枠
シティビュー
¥33,900,000
¥1,010,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.44
m2
サイズ
25
階
外国人枠
シティビュー
¥34,100,000
¥1,020,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.44
m2
サイズ
17
階
外国人枠
シティビュー
¥34,000,000¥35,400,000
¥1,030,000/m2
1
ベッド
1
バス
32.93
m2
サイズ
28
階
外国人枠
シティビュー
¥34,200,000
¥999,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.22
m2
サイズ
25
階
外国人枠
シティビュー
¥34,200,000
¥1,040,000/m2
1
ベッド
1
バス
32.93
m2
サイズ
19
階
外国人枠
シティビュー
¥34,300,000
¥1,030,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.35
m2
サイズ
28
階
外国人枠
シティビュー
¥34,300,000
¥1,000,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.22
m2
サイズ
17
階
外国人枠
シティビュー
¥34,400,000¥35,600,000
¥1,030,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.24
m2
サイズ
28
階
外国人枠
シティビュー
¥34,400,000
¥1,030,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.24
m2
サイズ
27
階
外国人枠
シティビュー
¥34,400,000
¥1,010,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.22
m2
サイズ
19
階
外国人枠
シティビュー
Park Origin Chula Samyan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (55)
ローン計算機
よくある質問
Park Origin Chula Samyan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥402で、¥23,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Park Origin Chula Samyan では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,170 となっています。
Hua Lamphong MRT は Park Origin Chula Samyan から最も近い MRT Station で、 0.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Park Origin Chula Samyan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥423,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
サムヤンの超高級コンドミニアム
オフィスの近くに新しいコンドミニアムを探していたところ、友人がこのプロジェクトの調査のためにそれを勧めてくれました。ラマ4世通りに隣接する高級コンドミニアムで、ショッピングモールにも近く、MRTのサムヤン駅まで約1kmの距離にあります。そこで、このプロジェクトに足を運ぶことにしたのですが、23.4平方メートルの広さのショールームがとても綺麗だったので、とても驚きました。ロフトスタイルで設計された1ベッドルームユニットの。キッチンとバスルームがつながっていて、素晴らしい景色を見渡せるレジャースペースがあります。天井の高さが大きな特徴で、高級感のある家具で飾られ、風通しの良い開放感のあるお部屋です。施設も充実しており、プール、ジャグジー、ジム、サウナ、ルーフトップラウンジ、ガーデン等、私のニーズに合ったコンドミニアムです。
バンコク
Maha Phruettharam
周辺環境概要
-
購入
¥3.38m - ¥300m -
FazWaz.jp で売却中
207 物件 -
賃料
¥63.4K - ¥275K -
FazWaz.jp で賃貸用
105 物件 -
Chulalongkorn University まで
車で 1.2 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.5 km / 27分
立地・周辺環境
Park Origin Chula Samyan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Whizdom Craftz Samyan
所在地
Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
住戸数
418
売却価格
¥26.2m - ¥142m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Nest Chula-Samyan
所在地
Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
住戸数
332
月別賃貸
¥76.1K - ¥106K
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Triple Y Residence
所在地
王マイ, バンラック, バンコク
住戸数
516
売却価格
¥22.2m - ¥46.5m
月別賃貸
¥127K - ¥296K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chapter Chula-Samyan
所在地
Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
住戸数
179
売却価格
¥29m - ¥79.7m
月別賃貸
¥93K - ¥233K
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sindhorn Residence
所在地
王マイ, バンラック, バンコク
住戸数
200
売却価格
¥64.3m - ¥529m
月別賃貸
¥178K - ¥1.69m
竣工年
7月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Chula - Samyan
所在地
Si Phraya, バンラック, バンコク
住戸数
774
月別賃貸
¥76.1K - ¥233K
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Q Chula Samyan
所在地
Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
住戸数
1598
月別賃貸
¥65.6K - ¥190K
竣工年
9月 2016
竣工状況
竣工
所在地
Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
住戸数
384
売却価格
¥33.8m - ¥71.1m
月別賃貸
¥106K - ¥233K
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
Park Origin Chula Samyan 周辺プロジェクト
節約
The Room Rama 4
Whizdom Craftz Samyan
The Nest Chula-Samyan
Triple Y Residence
Chapter Chula-Samyan
Sindhorn Residence
Ideo Chula - Samyan
Ideo Q Chula Samyan
Vertiq
Supalai Premier Si Phraya - Samyan