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    1 ベッドルーム マンション The Nest Chula-Samyan で販売中
    Maha Phruettharam, バンラック,バンコク
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    売却価格
    ¥20,300,000
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    1 ベッドルーム マンション The Nest Chula-Samyan で販売中

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    Maha Phruettharam, バンラック,バンコク
    ユニットID: U1363036
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    27.61 m2 サイズ
    7 階
    3月 2023 完了
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    売却価格
    ¥20,300,000
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き27.61 m2 マンション です。 Maha Phruettharam, バンコクでのThe Nest Chula-Samyanプロジェクトの一部です。 そして3月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥20,300,000 (¥736,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 27, 2022
    Updated N/A
    物件の種類 マンション
    階 7
    ベッドルーム 1
    サイズ 27.61 m2
    価格/m2 ¥736,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ 1 Bedroom
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,380/月
    掲載者
    N/A
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1363036

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥20,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,380/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Nest Chula-Samyanの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Nest Chula-Samyan
    開発業者: The Nest Property
    建設: 完了 (3月 2023)
    階: 8
    建物: 2
    ユニット: 332
    プロジェクトエリア: 3,200 m2
    最寄りのランドマーク Sam Yan MRT - 1.9 Km
    所在地: Maha Phruettharam, バンコク
    The Nest Chula-Samyan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室

    The Nest Chula-Samyan の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • 共同プール
      1.
    • レセプションロビーエリア
      1.
    • コワーキングスペース・会議室
      1.

    The Nest Chula-Samyanで利用可能なユニット

    売却 10 賃貸用 5
    • 全て
    • 1 ベッド
    The Nest Chula-Samyan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (10)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥42,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    80%

    よくある質問

    The Nest Chula-Samyan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥231で、¥6,380になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Nest Chula-Samyan では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
    Sam Yan MRT は The Nest Chula-Samyan から最も近い MRT Station で、 1.9 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Nest Chula-Samyan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥42,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    80%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Maha Phruettharam

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Nest Chula-Samyan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Ideo Chula - Samyan
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    774
    売却価格
    ¥20m - ¥188m
    ▲ 25% 価格以上
    月別賃貸
    ¥75.9K - ¥232K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vertiq
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    196
    売却価格
    ¥23.2m - ¥110m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥92.8K - ¥164K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Whizdom Craftz Samyan
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    418
    売却価格
    ¥26.1m - ¥141m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2027
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Ideo Q Chula Samyan
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    1598
    売却価格
    ¥22.3m - ¥54.4m
    ▼ -1.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥65.4K - ¥190K
    竣工年
    9月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wish @ Samyan
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    465
    売却価格
    ¥17.7m - ¥46.4m
    ▼ -27.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.9K - ¥148K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Triple Y Residence
    所在地
    王マイ, バンラック, バンコク
    住戸数
    516
    売却価格
    ¥22.1m - ¥46.4m
    月別賃貸
    ¥126K - ¥295K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Elite Surawong
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    277
    売却価格
    ¥29.9m - ¥48.5m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    ¥126K - ¥211K
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wall Street Tower
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥139m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Bangkok Thanon Sub
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    155
    売却価格
    ¥37.5m
    月別賃貸
    ¥105K - ¥190K
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Park Origin Chula Samyan
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    499
    売却価格
    ¥27.8m - ¥96.9m
    月別賃貸
    ¥118K - ¥274K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    The Nest Chula-Samyan 周辺プロジェクト
    節約
    Ideo Chula - Samyan
    Vertiq
    Whizdom Craftz Samyan
    Ideo Q Chula Samyan
    Wish @ Samyan
    Triple Y Residence
    Supalai Elite Surawong
    Wall Street Tower
    The Bangkok Thanon Sub
    Park Origin Chula Samyan
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