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    2 ベッドルーム マンション Wish @ Samyan で販売中
    Maha Phruettharam, バンラック,バンコク
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    売却価格
    ¥37,800,000
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    2 ベッドルーム マンション Wish @ Samyan で販売中

    (1 レビュー)
    Maha Phruettharam, バンラック,バンコク
    ユニットID: U1145748
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 7月 1, 2024
    2 ベッドルーム
    1 バスルーム
    60 m2 サイズ
    12 階
    12月 2010 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥37,800,000
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き60 m2 マンション です。 Maha Phruettharam, バンコクでのWish @ Samyanプロジェクトの一部です。 そして12月 2010に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥37,800,000 (¥630,000/m2) で購入でき、 月に¥147,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 1, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 12
    ベッドルーム 2
    サイズ 60 m2
    価格/m2 ¥630,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    N/A
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,100/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1145748

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥37,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,100/月
    賃料
    ¥147,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Wish @ Samyan
    開発業者: Siamnuwat Co.,Ltd.
    建設: 完了 (12月 2010)
    階: 25
    建物: N/A
    ユニット: 465
    プロジェクトエリア: 3,372 m2
    最寄りのランドマーク Sam Yan MRT - 0.4 Km
    所在地: Maha Phruettharam, バンコク
    Wish @ Samyan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Wish @ Samyanで利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 11
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Wish @ Samyan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Wish @ Samyan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥10,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Sam Yan MRT は Wish @ Samyan から最も近い MRT Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Wish @ Samyan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    有名大学近くのアクセス良好なコンドミニアム
    Iris Petrova, ロシア, 7年前
    大学に行くのに便利なため、このコンドミニアムを借りています。私のマンションは一人暮らしに最適なワンルームタイプです。家具セットやクローゼットなどの家具が完備されていたので、初めての引っ越しの時は荷物を引きずるだけで済みました！スイミングプール、ジム、サウナ、庭園、たくさんの駐車場などの設備も充実しており、警備員も常駐しており、安全を守ります。大満足です！施設はもちろん、落ち着いた雰囲気で、周囲にはレストラン、ショップ、コンビニ、ショッピングモール、マーケットなどもあり便利で充実した立地です。 MRT サムヤーン駅からわずか 350 メートル (約 10 分) とアクセスも簡単です。ここはとても楽しいし、私のニーズをすべて満たしています。
    バンコク
    Maha Phruettharam

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Wish @ Samyan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Ideo Q Chula Samyan
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    1598
    売却価格
    ¥22.2m - ¥54.1m
    ▲ 1.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥65K - ¥189K
    竣工年
    9月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vertiq
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    196
    売却価格
    ¥23.1m - ¥109m
    ▲ 10% 価格以上
    月別賃貸
    ¥92.3K - ¥164K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Chula - Samyan
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    774
    売却価格
    ¥19.9m - ¥187m
    ▲ 25% 価格以上
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥231K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Nest Chula-Samyan
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    332
    売却価格
    ¥20.3m - ¥27.6m
    ▼ -13.4% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥105K
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Whizdom Craftz Samyan
    所在地
    Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
    住戸数
    418
    売却価格
    ¥26m - ¥140m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2027
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Triple Y Residence
    所在地
    王マイ, バンラック, バンコク
    住戸数
    516
    売却価格
    ¥22m - ¥46.1m
    月別賃貸
    ¥126K - ¥294K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wall Street Tower
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥138m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siamese Surawong
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    206
    売却価格
    ¥21.8m - ¥174m
    ▼ -14.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥503K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chamchuri Square Residence
    所在地
    Pathum Wan, バンラック, バンコク
    住戸数
    220
    売却価格
    ¥19.9m - ¥38.9m
    ▼ -44% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥545K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Elite Surawong
    所在地
    Si Phraya, バンラック, バンコク
    住戸数
    277
    売却価格
    ¥29.8m - ¥48.2m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    ¥126K - ¥210K
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    Wish @ Samyan 周辺プロジェクト
    節約
    Ideo Q Chula Samyan
    Vertiq
    Ideo Chula - Samyan
    The Nest Chula-Samyan
    Whizdom Craftz Samyan
    Triple Y Residence
    Wall Street Tower
    Siamese Surawong
    Chamchuri Square Residence
    Supalai Elite Surawong
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