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マイカオ, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き220 m2 別荘 です。 マイカオ, プーケットでのUtopia Maikhaoプロジェクトの一部です。 そして3月 2024に竣工されました。. この 別荘 を ¥88,200,000 (¥401,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
7月 10, 2023
Updated
9ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
マイカオ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Mai Khao Beach
-4.3 Km
屋内面積
220 m2
価格/m2
¥401,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
220 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (3月 2024)
家具
家具なし
ビュー
シービュー
ユニットタイプ
Villa Zone C
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥46,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U73712
価格分析
特格
推定市場価格
¥100,000,000
優
¥103,000,000
良
適正
上
¥103,000,000
現在の希望価格: ¥88,200,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥11,800,000 市場価値以下 (-12%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥88,200,000
CAM料金
¥46,200/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Utopia Maikhao
建設:
完了 (3月 2024)
ユニット:
92
プロジェクトエリア:
36,800 m2
最寄りのランドマーク
Mai Khao Beach
- 4.3 Km
所在地:
マイカオ, プーケット
Utopia Maikhao プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
シャトルバス
Utopia Maikhaoで利用可能なユニット
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥81,900,000
¥372,000/m2
3
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
220
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥81,900,000¥88,200,000
¥372,000/m2
3
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
220
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥88,200,000
¥401,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
220
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
シービュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥88,200,000
¥401,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
220
m2
サイズ
220
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
シービュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥52,900,000
¥341,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
155.20
m2
サイズ
155.20
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
2
ベッド
3
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
¥66,200,000
¥447,000/m2
良価格
2
ベッド
2
バス
148
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
ガーデンビュー
Utopia Maikhao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (22)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
頭金
予約契約締結時
20%
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
100 契約後から月数
30%
第3回目分割払い
引渡し時
20%
よくある質問
Utopia Maikhao では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥46,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Maikhao では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Utopia Maikhao は 3 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Mai Khao Beach は Utopia Maikhao から最も近い ビーチ で、 4.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Utopia Maikhao you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
頭金
予約契約締結時
20%
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
100 契約後から月数
30%
第3回目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
立地が良く、投資に適している
ユートピア系列のプロジェクトからして大王国らしい広々とした別荘プロジェクトです。多くのメリットがあり、投資する価値があると思うので、投資する価値があると思います。立地も良く、投資用別荘としても最適です。今はまだ100%完成ではありませんが、完成したら豪華になると思います。旅行は便利で、5 つ星ホテルやマイカオ ビーチからも遠くありません。とにかく、プーケットタウンからは30キロほど離れています。所要時間は約10〜15分で、多くの場所へのシャトルサービスもあります.
プーケット
マイカオ
周辺環境概要
-
購入
¥5.03m - ¥1.67B -
FazWaz.jp で売却中
352 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
60 物件 -
Splash Jungle Water Park まで
車で 8.2 km / 13分 -
Phuket International Airport まで
車で 7.0 km / 11分
立地・周辺環境
Utopia Maikhao 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Narana Villa Phuket
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
64
売却価格
¥116m - ¥385m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Mouana Maikhao
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥91.9m - ¥104m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Siri Place Airport Phuket
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
268
売却価格
¥9.65m - ¥14.9m
月別賃貸
¥101K - ¥105K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
47
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mai Khao Beach Condotel
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
342
月別賃貸
¥83.9K - ¥252K
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Blue Canyon Heights
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
33
売却価格
¥77.1m - ¥143m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
548
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2009
竣工状況
竣工
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
47
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Maison Sky Villas
所在地
マイカオ, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥95.7m - ¥125m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
Utopia Maikhao 周辺プロジェクト
節約
Narana Villa Phuket
777 Beach Condo
Mouana Maikhao
Siri Place Airport Phuket
Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
Mai Khao Beach Condotel
Blue Canyon Heights
Grand West Sands Resort & Villas Phuket
Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
Maison Sky Villas