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マッカサン, Ratchathewi,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30 m2 マンション です。 マッカサン, バンコクでのRhythm Asoke 2プロジェクトの一部です。 そして2月 2017に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥26,100,000 (¥868,000/m2) で購入でき、 月に¥105,000からの長期賃貸も可能です.
基本情報
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥24,900,000
優
¥21,700,000
良
適正
上
¥25,300,000
現在の希望価格: ¥26,100,000 | 公募賃料: ¥105,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,200,000 市場価値以上 (5%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥26,100,000
CAM料金
¥8,820/月
賃料
¥105,000/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Rhythm Asoke 2
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (2月 2017)
階:
30
建物:
1
ユニット:
346
プロジェクトエリア:
2,512 m2
最寄りのランドマーク
Phra Ram 9 MRT
- 0.4 Km
所在地:
マッカサン, バンコク
Rhythm Asoke 2 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
ウォーキング・ランニングトラック
温泉
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
Rhythm Asoke 2で利用可能なユニット
売却 18
賃貸用 31
¥24,400,000
¥870,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
20
階
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥757,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
27.72
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥19,500,000
¥674,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥22,300,000
¥763,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
29.20
m2
サイズ
24
階
外国人枠
全家具付き
¥12,600,000
¥467,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
27
m2
サイズ
23
階
外国人枠
一部家具付き
スカイラインビュー
¥16,800,000¥21,000,000
¥600,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
2
階
¥13,900,000
¥603,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
23
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,900,000
¥652,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥31,500,000
¥718,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
43.86
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥35,700,000
¥817,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.68
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,800,000
¥780,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥14,500,000
¥631,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
23
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,400,000
¥700,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
23.50
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥19,300,000¥19,700,000
¥666,000/m2
1
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥17,600,000
¥628,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
28.11
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,400,000
¥800,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
23
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥32,600,000
¥775,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
36
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,100,000
¥868,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Rhythm Asoke 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
よくある質問
Rhythm Asoke 2 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥294で、¥8,820になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Rhythm Asoke 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Phra Ram 9 MRT は Rhythm Asoke 2 から最も近い MRT Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Rhythm Asoke 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Inside the new central business district
This condo is located on one of Bangkok's most congested intersections and in the heart of Rama 9. The project is ideally for people that work in this neighborhood. There is lots of shopping, entertainment and dining choices in this area against a fare price. The quality of the units are mediocre
Quality condo with a relaxing atmosphere
I bought this 1 bedroom and 2 bedroom condo. The project is decorated in a Japanese style, simple and modern. It also includes all the facilities, such as the swimming pool, gym, sauna, garden, car parking, and the security system. I bought those two rooms here many years ago to rent them out because this condo is located in the new CBD of Bangkok. Of course! This area is dense with the population who come to work and live. In addition, this area is surrounded by office buildings, various government agencies, as well as a large shopping center like CentralPlaza Grand Rama 9. This project is located in the central city and filled with numerous amenities that perfectly meet everyday life needs. For me, it is considered a good option for living or speculative purposes. It's such a worthwhile investment, and the prices are reasonable compared to this prime location.
バンコク
マッカサン
周辺環境概要
-
購入
¥9.32m - ¥252m -
FazWaz.jp で売却中
317 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥9.35m -
FazWaz.jp で賃貸用
732 物件 -
Phetchaburi MRT まで
車で 0.6 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 23.2 km / 23分
立地・周辺環境
Rhythm Asoke 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ideo Mobi Rama 9
所在地
Huai Khwang, Ratchathewi, バンコク
住戸数
703
月別賃貸
¥45.7K - ¥109K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ashton Asoke - Rama 9
所在地
ディン・ダエン, Ratchathewi, バンコク
住戸数
599
月別賃貸
¥105K - ¥315K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Life Asoke Hype
所在地
マッカサン, Ratchathewi, バンコク
住戸数
1253
月別賃貸
¥62.9K - ¥189K
竣工年
7月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Life Asoke Rama 9
所在地
マッカサン, Ratchathewi, バンコク
住戸数
2248
月別賃貸
¥54.5K - ¥201K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chewathai Residence Asoke
所在地
マッカサン, Ratchathewi, バンコク
住戸数
315
月別賃貸
¥83.9K - ¥147K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Line Asoke - Ratchada
所在地
ディン・ダエン, Ratchathewi, バンコク
住戸数
473
月別賃貸
¥75.5K - ¥143K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condolette Midst Rama 9
所在地
Huai Khwang, Ratchathewi, バンコク
住戸数
433
月別賃貸
¥58.7K - ¥147K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
KnightsBridge Space Rama 9
所在地
ディン・ダエン, Ratchathewi, バンコク
住戸数
325
月別賃貸
¥88.1K - ¥189K
竣工年
3月 2021
竣工状況
竣工
Rhythm Asoke 2 周辺プロジェクト
節約
Rhythm Asoke
Ideo Mobi Rama 9
Ashton Asoke - Rama 9
Life Asoke Hype
Aspire Rama 9
Life Asoke Rama 9
Chewathai Residence Asoke
The Line Asoke - Ratchada
Condolette Midst Rama 9
KnightsBridge Space Rama 9