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マッカサン, Ratchathewi,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き52 m2 マンション です。 マッカサン, バンコクでのVilla Asokeプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥28,400,000 (¥545,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥34,500,000
優
¥32,900,000
良
適正
上
¥36,100,000
現在の希望価格: ¥28,400,000 | 賃貸概算: ¥106,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥6,100,000 市場価値以下 (-18%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥28,400,000
CAM料金
¥8,740/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Villa Asoke
開発業者:
TCC Capital Land
建設:
完了 (12月 2012)
階:
42
建物:
1
ユニット:
525
プロジェクトエリア:
6,860 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 0.2 Km
所在地:
マッカサン, バンコク
Villa Asoke プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
屋内ゲームルーム
ミニシアター
屋外キッズゾーン
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
ゴルフシミュレーター
共同庭園エリア
キーカードアクセス
キッズクラブ
Villa Asokeで利用可能なユニット
売却 26
賃貸用 62
¥33,200,000
¥638,000/m2
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
37
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥33,200,000
¥638,000/m2
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
37
階
¥23,800,000
¥581,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
41
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000
¥569,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥50,000,000
¥625,000/m2
1
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥47,900,000¥54,600,000
¥562,000/m2
2
ベッド
2
バス
85.20
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥58,800,000
¥692,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
31
階
全家具付き
シティビュー
¥50,000,000¥50,400,000
¥617,000/m2
2
ベッド
2
バス
81
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000
¥525,000/m2
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥32,500,000
¥627,000/m2
1
ベッド
1
バス
51.73
m2
サイズ
36
階
全家具付き
シティビュー
¥52,500,000
¥611,000/m2
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
30
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥46,200,000
¥571,000/m2
特格
1
ベッド
2
バス
81
m2
サイズ
33
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥98,700,000¥105,000,000
¥658,000/m2
2
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
39
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥53,800,000
¥672,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥51,300,000
¥589,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
87
m2
サイズ
32
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥48,300,000
¥562,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
86
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,800,000¥26,100,000
¥533,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
41
m2
サイズ
37
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥44,100,000
¥551,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
80
m2
サイズ
37
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000
¥569,000/m2
1
ベッド
1
バス
48
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥28,400,000
¥545,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥30,500,000
¥586,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
26
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥28,400,000
¥604,000/m2
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥52,500,000
¥657,000/m2
良価格
2
ベッド
1
バス
80
m2
サイズ
33
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥54,000,000
¥636,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
16
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥92,000,000
¥767,000/m2
2
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
41
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥29,800,000
¥574,000/m2
特格
1
ベッド
2
バス
52
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Villa Asoke に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (26)
ローン計算機
よくある質問
Villa Asoke では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥8,740になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Villa Asoke では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,180 となっています。
Phetchaburi MRT は Villa Asoke から最も近い MRT Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Villa Asoke you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
安全でプライベートです
ほんの数か月だけここで借りることに私たちはがっかりしませんでした。受付の方には温かく迎えていただき、スタッフの方々も24時間体制で警備をしていただき、安心してゆっくり休むことができました。中心部にありながら人が密集せず、静かでプライバシーの高いエリアです。共用エリアには、フィットネス ルーム、子供用プレイルーム、図書室、緑の芝生エリアが備わっています。都心にいながら自然の雰囲気を飽きることなく体験できます。ここに来て数ヶ月、最初は道も不慣れで自家用車もありませんでしたが、MRT ペッチャブリー駅からわずか 4 分の場所にあるのでとても助かりました。したがって、旅行がはるかに簡単になります。全体的にはここは問題ありません。ロケーションが良く、共用エリアが充実しており、部屋も美しいです。
絶好のロケーション
ペッチャブリーMRT、エアポートリンク、高速道路にも近く、ニューペッブリーロードに隣接する好立地の高層コンドミニアム。建物は魅力的なデザインです。インテリアはモダンなスタイルで、ヨガルームや素敵なプールなどの設備の整ったフィットネスセンターが備わっています。近所の人たちは規則正しい生活を送っています。スタッフは素晴らしく、とても感動しました。
ペッチャブリーMRTの近くにあり、移動が簡単で便利です
初めて引っ越してきた時、隣の部屋の音がうるさく、部屋の防音性が低いように感じました。部門に報告したところ、再び私を悩ませる問題はほとんどありませんでした。旅行にも便利で、年間契約でレンタルできるので、ここが気に入っています。私が住んでいる部屋はベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室です。とても広くてバランスが良く、夕方には美しい景色を眺めることができます。コンドミニアムには大きなプールと24時間のセキュリティシステムが備わっています。
MRT ペッチャブリー駅近く、市内中心部のコンドミニアム
夫と私は退職後、2か月間休暇でタイに来ました。私たちは二人ともヴィラ アソークを借りました。ここを選んだ理由は、MRT ペッチャブリー駅などの公共交通機関にわずか 150 メートルしかかからないからです。私たち二人にとってはとても便利です。共用部は外の景色を望む大きなプールがあり満足です。このプロジェクトでは、39階に居住者がプライベートで使用できるさまざまな施設も配置しました。バンコクの景色が見えます。例えば、スカイライブラリーという図書館を分割して読書コーナーを設けるプロジェクトです。バランスのとれたさまざまなラウンジや、座って食事をしたり、ちょっとした会議を開催したりできるテーブルと椅子を備えたスカイ ラウンジ。非常に均整が取れており、プライベートです。部屋に関しては、私が観察した限り、このプロジェクトでは共用エリアが重要視されています。とても広々としていて、入居者同士が大切な時間を過ごすことができます。さらに、設備の整ったキッチンや部屋のあちこちに配置されたさまざまなロッカーなど、装飾の素材は非常に優れています。快適に使用できます。コンドミニアムの周囲には、バイクやタクシーのサービス、センセブ運河のボートサービスなどの設備が充実しています。注目のポイントは、繁華街と呼ばれる都心部に位置し、二人にとって利便性の高い立地であることです。
投資に最適な優良マンション
コンドミニアムのロケーションは素晴らしく、ペッチャブリー MRT、マッカサン ARL、アソーク駅、シーラート高速道路に近く、旅行に便利です。私が購入した部屋は、家具付きの 1 ベッドルームと 2 ベッドルームのユニットです。庭園や木陰の雰囲気のあるプール、庭園を望むフィットネスセンターもあり、とてもリラックスできました。スタッフはフレンドリーで親切です。
バンコク
マッカサン
周辺環境概要
-
購入
¥9.32m - ¥252m -
FazWaz.jp で売却中
317 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥9.35m -
FazWaz.jp で賃貸用
732 物件 -
Bumrungrad International Hospital まで
車で 1.7 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.5 km / 28分
立地・周辺環境
Villa Asoke 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Address Asoke
所在地
マッカサン, Ratchathewi, バンコク
住戸数
574
月別賃貸
¥83.9K - ¥252K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lofts Asoke
所在地
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, バンコク
住戸数
211
月別賃貸
¥105K - ¥818K
竣工年
6月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sukhumvit Living Town
所在地
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, バンコク
住戸数
453
月別賃貸
¥92.3K - ¥189K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Esse at Singha Complex
所在地
バンカピ, Ratchathewi, バンコク
住戸数
319
月別賃貸
¥105K - ¥357K
竣工年
2月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Peak Sukhumvit 15
所在地
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, バンコク
住戸数
26
売却価格
¥24.3m - ¥90.2m
月別賃貸
¥168K - ¥399K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Asoke Towers
所在地
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, バンコク
住戸数
99
月別賃貸
¥105K - ¥189K
竣工年
12月 1985
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Siri Sukhumvit 13
所在地
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥83.9K - ¥210K
竣工年
12月 2003
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Interlux Premier Sukhumvit 13
所在地
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, バンコク
住戸数
143
月別賃貸
¥67.1K - ¥168K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
Villa Asoke 周辺プロジェクト
節約
Q Asoke
The Address Asoke
The Lofts Asoke
Sukhumvit Living Town
The Esse at Singha Complex
The Peak Sukhumvit 15
Asoke Towers
Baan Siri Sukhumvit 13
Life Asoke
Interlux Premier Sukhumvit 13