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    5 ベッドルーム 別荘 Eva Bay Lamai で販売中
    マレット, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥107,000,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Eva Bay Lamai で販売中

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    マレット, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1723136
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    265 m2 屋内面積
    2 階
    12 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥107,000,000
    6

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き265 m2 別荘 です。 マレット, サムイ島でのEva Bay Lamaiプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥107,000,000 (¥403,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 26, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 マレット, サムイ島
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Lamai Beach -1.7 Km
    屋内面積 265 m2
    価格/m2 ¥403,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 202 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 5BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1723136

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥107,000,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Eva Bay Lamai
    開発業者: Anannda Life and Ben Samui
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 14
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lamai Beach - 1.7 Km
    所在地: マレット, サムイ島
    Eva Bay Lamai プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    太陽電池パネル 太陽電池パネル

    Eva Bay Lamaiで利用可能なユニット

    • 全て
    • 5 ベッド
    Eva Bay Lamai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    20%
    第1回目分割払い
    Foundations
    20%
    第2回目分割払い
    Structure
    15%
    第3回目分割払い
    Cladding
    15%
    第4目分割払い
    Interior design
    15%
    第5回目分割払い
    FF&E
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

    よくある質問

    Eva Bay Lamai では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lamai Beach は Eva Bay Lamai から最も近い ビーチ で、 1.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Eva Bay Lamai you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    20%
    第1回目分割払い
    Foundations
    20%
    第2回目分割払い
    Structure
    15%
    第3回目分割払い
    Cladding
    15%
    第4目分割払い
    Interior design
    15%
    第5回目分割払い
    FF&E
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    マレット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Samui Beach Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥45.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Maret 2 Tropical Residence
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥29.7m - ¥33.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Terraza Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥6.35m - ¥19.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Olive Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥38.5m - ¥66.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Wave 2
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥72.7m - ¥141m
    月別賃貸
    ¥856K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ample Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥77m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saitara Peak
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥77m - ¥115m
    月別賃貸
    ¥556K - ¥620K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Verano Residence
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥72.7m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥856K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Ariya Residences
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥167m - ¥192m
    月別賃貸
    ¥770K - ¥1.63m
    竣工年
    7月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lamai Panorama
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥103m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    Eva Bay Lamai 周辺プロジェクト
    節約
    Samui Beach Villas
    Maret 2 Tropical Residence
    The Terraza Samui
    The Olive Village
    The Wave 2
    Ample Samui
    Saitara Peak
    Verano Residence
    Ariya Residences
    Lamai Panorama
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