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    3 ベッドルーム 別荘 The Amidst Lamai で販売中
    マレット, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥76,900,000
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    3 ベッドルーム 別荘 The Amidst Lamai で販売中

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    マレット, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1816426
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    399 m2 屋内面積
    2 階
    13 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥76,900,000
    17

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き399 m2 別荘 です。 マレット, サムイ島でのThe Amidst Lamaiプロジェクトの一部です。 そして購入から13月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥76,900,000 (¥193,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 26, 2024
    Updated 1週間前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 マレット, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Lamai Beach -3.4 Km
    屋内面積 399 m2
    価格/m2 ¥193,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 564 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (13 月)
    家具
    利用可能期間 ¥10,400,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price Government Rate
    Water Price ¥104.00/Cubic Meter
    ユニットID U1816426

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥76,900,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Amidst Lamai
    開発業者: N/A
    建設: オーダーメイド (13 月)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lamai Beach - 3.4 Km
    所在地: マレット, サムイ島
    The Amidst Lamai プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Amidst Lamaiで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 5 ベッド
    The Amidst Lamai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Land Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    Land Transfer Payment
    60 契約後から日数
    90%
    Building Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    Signing Building Agreement
    Signing Building Agreement
    20%
    第2回目分割払い
    Construction permit Stage
    25%
    第3回目分割払い
    Frame or Structural works Completion
    20%
    第4目分割払い
    Enclosed Stage
    10%
    第5回目分割払い
    Fit-out or internal Stage
    10%
    第6回目分割払い
    Completion Stage and Transfer the ownership of the House
    5%

    よくある質問

    The Amidst Lamai では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lamai Beach は The Amidst Lamai から最も近い ビーチ で、 3.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Amidst Lamai you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Land Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    Land Transfer Payment
    60 契約後から日数
    90%
    Building Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    Signing Building Agreement
    Signing Building Agreement
    20%
    第2回目分割払い
    Construction permit Stage
    25%
    第3回目分割払い
    Frame or Structural works Completion
    20%
    第4目分割払い
    Enclosed Stage
    10%
    第5回目分割払い
    Fit-out or internal Stage
    10%
    第6回目分割払い
    Completion Stage and Transfer the ownership of the House
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    マレット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Seaside Samui Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥51.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Karma Shana Residence
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥27.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Eden Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥33m - ¥45.5m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Selva Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥12.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Jungle Paradise Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥24.7m
    月別賃貸
    ¥322K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥38.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Ample Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥75.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Olive Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥37.6m - ¥64.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maret 2 Tropical Residence
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥29m - ¥32.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sunrise Hills
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥49.7m - ¥62.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
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    節約
    Seaside Samui Villas
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    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    Ample Samui
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